Фото ремонт кухни в квартире: Дизайн кухни на фото, маленькие и роскошные кухни в интерьерах

Хотите сделать ремонт с учетом интересов детей? Вот как это сделать, не зацикливаясь на детях.

Если у вас есть маленькие дети — или вы ожидаете (поздравляем!) — вы, возможно, испытываете желание отремонтировать свою квартиру или таунхаус в Нью-Йорке с учетом всех их потребностей — и игрушек. -в уме.И давайте будем откровенны: пребывание в изоляции с маленькими детьми только привлекло внимание к любым проблемным местам в ваших жилых помещениях. Так что теперь, когда город снова открывается, эти обновления и улучшения, скорее всего, ждут вас в первую очередь.

Проверка на реальность: малыши долго не будут малышами. Вместо этого важно подходить к проекту целостно и смотреть на него шире. «У каждого человека в семье будут разные потребности, и все же вам нужна сплоченная схема и схема дизайна», — говорит Кэролин Прессли, руководитель фирмы по дизайну интерьеров Carolyn Pressly Interiors (и мама двоих детей школьного возраста).

Конечно, есть общие проблемы — любой рено, связанный с детьми, должен решать вопросы безопасности (гм, в некоторой степени) и особенно хранения. Интегрированные решения являются обязательными среди дизайнеров — они отлично выглядят, экономят площадь и могут быть настроены в соответствии с вашим проектом. Нет бюджета на пользовательские встроенные функции? У профессионалов, с которыми говорил Brick Underground, есть хаки для достижения той же конечной цели — скрытия всего этого — без кражи банка.

Поверхности и материалы, удобные для детей, также важны, и теперь есть еще больше эффектных и долговечных вариантов, чем когда-либо, для вашего собственного проекта.Или нет — быть родителем не значит разорвать свою членскую карточку дизайнера (будь прокляты разливы и пятна!).

Эти варианты, не требующие особого ухода, также не должны занимать каждый квадратный метр. Натан Каттл, директор и директор по дизайну архитектурно-дизайнерской фирмы Studio Nato (и отец двоих малышей), рекомендует сосредоточить эти дизайнерские возможности на местах, к которым тяготеют дети, а именно на кухне и гостиной. Таким образом, вы можете включить детей в пространство, не позволяя им загромождать его.

Чтобы помочь в обновлении вашего собственного нью-йоркского насеста, Brick Underground воспользовалась следующими советами и рекомендациями от экспертов по дизайну, некоторые из которых проверили их на собственном выводке. Читайте и дышите спокойно.

Соображения по поводу защиты от детей

Понятно, что безопасность важнее всего для большинства новых родителей и, как правило, является первым пунктом в повестке дня. Тем не менее, профессионалы здесь говорят, что важно удовлетворять потребности ваших детей, оставаясь при этом реалистичными. Например, вы не можете защитить детей от всего.

Так думал один из недавних клиентов Каттл, который решил оставить дровяную печь, которая поставлялась с их таунхаусом Bed-Sty, несмотря на то, что у него был ребенок. (Муж сам вырос с плитой, как и Каттль.) Они также оставили открытыми радиаторы и заполнили гостиную коллекцией (хрупкого и царапающегося) винила. «Дети должны делать то, что они не должны делать, чтобы учиться. Если это не дровяная печь, это будет что-то другое», — говорит Каттл.

Вы также можете отказаться от (уродливых) бамперов. Дженни Киршнер, руководитель фирмы JDK Interiors по дизайну интерьеров (и мать двух маленьких дочерей), говорит, что вы все еще можете сделать мраморный журнальный столик, но с радиусным (слегка изогнутым) углом, или выбрать круглые столы. Вы также можете выбрать предметы с мягкой обивкой — для комнаты отдыха она связала четыре квадратных пуфа вместе и поставила поднос сверху. Когда дети подрастут, пуфы можно разобрать и использовать в качестве сидений в другом месте. «Очень важно внимательно относиться к тому, чтобы сделать ваш проект долговечным, чтобы элементы со временем развивались», — говорит она.

Для обеспечения безопасности следующего уровня Прессли любит скрывать электрические розетки (определенная опасность для любопытных пальцев), устанавливая их внутри кухонных шкафов и туалетных столиков, что также помогает уберечь поверхности от путаницы проводов. То же самое относится и к размещению док-станций в ящиках в прихожей, чтобы каждый мог оставить там свои устройства на ночь. Это безопасность другого рода!

Открытая планировка кухни требует тайного хранения

Тенденция открытой планировки по-прежнему актуальна, особенно среди растущих семей.

«Этот разговор вращается вокруг того, как мы живем в наши дни», – говорит Каттл. «Поскольку центром дома, как правило, является кухня, мы хотим чувствовать себя связанными как семья, располагая гостиную или игровую площадку рядом с ней».

В рамках этой схемы Алан Берман, глава архитектурно-дизайнерской фирмы Archetype Architecture, говорит, что все его клиенты, включая владельцев просторных довоенных квартир в Верхнем Вест-Сайде (вверху), хотят, чтобы остров или полуостров был одновременно и повседневным обеденная зона и место для рукоделия или выполнения домашних заданий.

Дело в том, что когда дети мигрируют на свой кухонный насест, то же самое происходит и с их припасами. Вот где требуется интеллектуальное хранилище, независимо от того, изготовлено ли оно на заказ в соответствии с вашими спецификациями или что-то более доступное (см. идеи для тех, кто ниже).

Для той же квартиры на Уэст-Энд-авеню Берман интегрировал банкетку в систему хранения (см. выше), чтобы у детей было место, где можно было спрятать свои вещи, и еще одно место, где можно посидеть, когда для приготовления еды понадобится стойка острова.

При ремонте таунхауса Bed-Sty Каттл создал дополнительный шкаф на самом острове (вверху), чтобы разместить детскую посуду и принадлежности для домашней работы. Маленьким ручкам легко манипулировать встроенными ручками, и они упрощают удаление отпечатков пальцев по сравнению с аппаратными средствами.

Прессли спроектировала собственную кухню-лофт Tribeca (вверху), поэтому удобные для детей чашки и посуда спрятаны в нижних ящиках, чтобы их было легко достать. Она также добавила популярную стойку с закусками напротив тех, которые полны одобренных родителями закусок и закусок.

«Существует множество скрытых способов замаскировать стильную и изысканную кухню, не показывая, насколько она может быть полезна для детей», — говорит она.Кроме того, возможность протянуть руку и взять свою чашку-непроливайку заставляет детей чувствовать себя хорошо.

Некоторые из ее клиентов даже установили отдельные холодильники под прилавком для скоропортящихся продуктов, таких как соки и сырные палочки. Что здорово, так это то, что вы можете вернуть все эти места, как только дети перестанут быть такими маленькими.

А собственно шкаф? Custom — это только один (дорогой) вариант.

Нив Бен-Ади, руководитель архитектурно-дизайнерской фирмы Atelier036, говорит, что его фирма постоянно использует шкафы IKEA SEKTION, даже в высокобюджетных проектах, таких как комбинированная квартира в Гринвич-Виллидж (см. выше).

«Если ребенок ударит самокатом в дверь, ничего страшного — просто замените дверь», — говорит он.

Кроме того, ему нравится, как опытный подрядчик может настроить шкафы по индивидуальному заказу — не в такой степени, как если бы они были изготовлены на заказ, но все же. И если вы защитите шкаф хорошей столешницей, он говорит, что она прослужит много лет. (Здесь он использовал изготовленную на заказ кварцевую плиту.) Вот еще один вывод: колонна у острова окрашена слоем магнитной краски и краски для сухого стирания для демонстрации детских рисунков и поощрения спонтанного творчества.Он и Киршнер также любят использовать эти краски в детских комнатах, например, над письменным столом.

Выбирайте не требующие особого ухода поверхности в местах с интенсивным движением

В целом, цель состоит в том, чтобы инвестировать в материалы, которые повысят ценность вашей собственности, а также будут удобны для детей.

Для кухни это в основном означает композитные поверхности, такие как кварц, например Caesarstone и Silestone, поскольку они отвечают всем требованиям: они жаростойкие и устойчивые к пятнам, антимикробные и антибактериальные, а во многих случаях более энергосберегающие и экологически чистый.Кроме того, здешние дизайнеры говорят, что молодые домовладельцы, которые не так привержены традициям, с большей готовностью склоняются к новым технологиям и материалам.

«У него не будет патины мрамора или других органических материалов, но я пытаюсь уравновесить ее в других частях дома», — говорит Прессли. (Вы можете прочитать больше о кварце и других альтернативах мрамору.) Берман, например, использовал кварц на кухне, показанной выше, вместе с глянцевым белым шкафом, который легко протирать.

Прессли и Киршнер также являются поклонниками кварцита, что показано на кухне дома Киршнера в Бруклине (вверху).Обратите внимание на выпадающий выступ, который она повторяет для клиентов с маленькими детьми. «В противном случае вам понадобятся табуретки с подставкой для ног, чтобы они могли взбираться сами». (Ознакомьтесь с другими идеями для высокофункциональных кухонных островов.)

Берман предлагает использовать «слегка закругленный край», который едва заметен, чтобы смягчить неизбежные удары головой.

Фарфор занимает важное место в ванных комнатах (стены, столешницы и полы). Или, если вы решительно настроены на мрамор — может быть, в общей семейной ванной — Прессли предлагает выбрать камень с большим количеством движений, он же темный, а не белоснежный мрамор.То же самое касается кухни. (Подберите больше советов Reno для общей ванной комнаты.)

Бен-Ади использовал тот же крупноформатный керамогранит из искусственного бетона от Florim в главной ванной комнате Гринвич-Виллидж и сквозной части детской ванной (вверху), которая является частью бесконечной «петли циркуляции», охватывающей всю квартиру, — забавная особенность, которая явно нравится детям (и они бегают!). «Чем меньше у вас стыков, тем легче для глаз и тем легче их чистить», — говорит он. Ему также нравится линия Beton от Casalgrande Padana.(Porcelanosa — еще один источник из Нью-Йорка.) 

Что касается мрамора без сколов и пятен, обратите внимание на терраццо — итальянцы живут с такими полами уже более века. По словам Прессли, которая разместила его в своей гостиной и семейных комнатах (показано вверху), «он практически неразрушим, а на пятнышках не видно грязи — разливов может быть больше, чем я даже не подозреваю». Кроме того, в отличие от дерева, он ничуть не пострадал от того, что ее дети катались на самокатах и ​​позволяли своим морским свинкам бегать по нему.

Обозначьте детскую зону в гостиной

Если (и даже если) у вас нет площади для отдельной игровой зоны или комнаты отдыха, ваша гостиная — это место, где ваши дети будут проводить время. Это также место, где любят собираться взрослые, а игрушки, сложенные в углу, не будут сочетаться со стильной сценой.

Конечно, в доме из коричневого камня или отдельно стоящем доме у вас гораздо больше возможностей для выполнения разных задач. Например, в таунхаусе Bed-Stuy Каттл превратила переходное пространство, ведущее из кухни и столовой, в место для мультимедийной комнаты (вверху).Они знали, что дети будут сидеть и играть на уютном коврике, особенно младенец. Поэтому Каттл спроектировал нижние ящики нестандартного книжного шкафа для хранения игрушек и книг. «Это детское пространство, хотя и не похожее на него», — говорит он.

Он применил ту же идею хранения для клиентов в типичных бруклинских квартирах, где пространство более ограничено, и в своем собственном бруклинском лофте. «Наш телевизор не был изготовлен по индивидуальному заказу, но мы использовали два специальных ящика, чтобы наши дети могли доставать игрушки и играть на журнальном столике, а затем иметь место, чтобы их убрать», — говорит он.(Обучающий момент!)

Индивидуальный подход не является фактическим выбором для элитного ремонта. Киршнер указывает на то, что у ИКЕА есть «прекрасные модульные системы, которые по-прежнему хорошо выглядят и не стоят целое состояние». В частности, она использовала систему ЭЛВАРЛИ во многих проектах, в том числе в таунхаусе на Морган-стрит (вверху). Что не показано, так это то, как устройство было позже переконфигурировано, так что одна часть стала детской учебной зоной с письменным столом. Такой гибкий, развивающийся вместе с ребенком дизайн является целью.

Киршнер также любит создавать уголок для чтения, припарковав пару кресел-мешков (у них есть ручки на спине для переноски) рядом с тонкими панелями для картин, где дети могут демонстрировать свои любимые книжки с картинками.Эта идея так же хорошо работает в игровой комнате (вверху), как и в углу гостиной или кабинета.

Детские спальни могут быть веселыми и функциональными — и даже центром внимания. Тем не менее, держать их — и ваших малышей — в порядке — это правило номер один.

Для лофта Clinton Hill площадью 1100 квадратных футов Каттл спроектировал вторую спальню в качестве домашнего офиса и комнаты для гостей, зная, что в конечном итоге это будет детская и детская комната (вверху), заменив стену, в которой находился шкаф, застекленным стеклом. чтобы пространство казалось больше.Он также спроектировал и построил столярную часть от пола до потолка, занимающую противоположную стену, с уголком для стола, стеллажами и множеством встроенных мест для хранения. Окрашенный кирпич обрамляет пространство и позволяет белой мебели и подвеске по-настоящему выделиться, а дерево является почти продолжением пола, снова создавая иллюзию большего пространства.

Прессли тоже переоборудовал то, что раньше было домашним офисом, в детскую, заменив двери, чтобы мог проникать свет (с опускающейся шторой, чтобы блокировать его).Стены и потолок оклеены вертикальными обоями «кремового цвета» для создания эффекта цирка и создания интересного момента, когда люди проходят мимо. «Если вам не нужны традиционные обои, вы можете использовать виниловые обои с низким или нулевым содержанием летучих органических соединений, которые великолепно выглядят и легко стираются», — говорит она. Переведи это в комнату отдыха в подвале. Веселые времена.

Чтобы приручить все эти игрушки, Каттл обратился к IKEA за таунхаусом Bed-Stuy — регулируемый чертежный стол FLISAT имеет три разные высоты, а шкафы для хранения TROFAST являются модульными, так что вы можете комбинировать и сочетать их в соответствии с вашей ситуацией и иметь их развиваться с течением времени.

Киршнер использовала ТРОФАСТ в собственной игровой комнате. «Это очень похоже на Монтессори, потому что дети могут вынуть весь ящик, опрокинуть содержимое на пол, затем собрать все обратно и задвинуть обратно», — говорит она. Вы можете придать ему вид, организовав его по цвету или просто используя один цвет, чтобы он был более однородным.

Спальня не только дает возможность привить чувство порядка, но и место, где дети могут выбрать один или два элемента дизайна, над которыми они контролируют. Это то, что и Киршнер, и Прессли делали у себя дома, чтобы повысить уверенность своих детей и чувство собственного достоинства.

Например, дети Прессли хотели «фиолетовый!» поэтому она покрасила пробковые доски (от Aronson’s Flooring) на заказ в различные оттенки, чтобы имитировать (фиолетовое) дерево. Она добавила светодиодные лампы Ketra, которые в большинстве случаев имитируют циркадные ритмы, но нажатием кнопки «Воспроизвести» на панели Lutron окуните комнату в сияние цвета фуксии. (Таким образом, вам не нужно красить стены в этот цвет.)

Кстати, пробка обладает звукоизоляционными свойствами и имеет некоторую амортизацию, что делает ее прекрасным напольным покрытием в детских комнатах.

Экологически чистый материал также можно использовать в качестве фасада дверцы шкафа вместо шпона или дерева для размещения произведений искусства, что Киршнер и сделала в своем доме (вверху). «Иногда это становится грязным, но, по крайней мере, это ограничивается этой одной областью», — говорит она. Вы можете воспроизвести эту идею и на кухне, покрыв только одну часть нового шкафа пробкой, и даже разместить свои собственные памятные вещи и сувениры.

Всплеск в ванне

Маленькие дети любят принимать ванну, поэтому вам следует подумать о том, чтобы иметь ванну — обязательное условие для целей перепродажи, особенно если у вас есть общая семейная ванная комната.Вы всегда можете сделать его двойного назначения, оснастив его насадкой для душа в дополнение к выдвижной форсунке и традиционному смесителю.

Берман ставит высокую глубокую ванну, например, в квартире на Вест-Энд-авеню (вверху), когда пространство не позволяет установить более длинную ванну. Только не делайте его слишком высоким, иначе вы не сможете наклониться, чтобы купать своих детей.

Раздвижные двери, по-видимому, устарели, поэтому он и другие, упомянутые здесь, как правило, используют одинарную или двойную стеклянную панель, которая может складываться или выдвигаться.

Обратите внимание на стильные поверхности: пол наверху – керамогранит Marble Driftwood от Cancos Tile and Stone, стены – мрамор Bianco Dolomiti (например, от Artistic Tile and Stone), а игривая мозаика выполнена из мрамора Origami Large Setsumi Zebra. плитка от АКДО.И почему бы не добавить гламура с матовыми латунными светильниками (они из коллекции Kohler Purist) и гладким туалетным столиком Amora от Ronbow, в котором есть плавно закрывающиеся ящики и дверцы для защиты маленьких пальчиков?

А как насчет этих незаменимых (и неприглядных) табуреток-стремянок? Киршнер любит вешать туалетный столик с прорезью внизу, чтобы можно было заправить табурет, когда он не используется (вверху).

Компания Pressly делает еще один шаг вперед, превращая нижний ящик или тумбу (вспомните кухню!) в выдвижную ступеньку для детей.

Обе мамы-дизайнеры считают, что это способствует независимости, позволяя малышам мыть руки и чистить зубы без необходимости просить о помощи — бесценный аспект любого ремонта.

 

Как отремонтировать кухню и не расплакаться

Эта статья является частью нашего последнего специального отчета о дизайне , в котором рассказывается о индивидуальном подходе к настройке.

Все счастливые кухонные ремонты похожи друг на друга — и живут они в основном в наших мечтах.«Существующее пространство ограничено и обычно сопряжено с ограничениями», — сказал Сами Хаджиджа, подрядчик из Нью-Йорка, отмечая трудности. «У вас есть неподвижные и не выровненные стены, трубы, газопроводы и электромонтажные работы, которые часто необходимо перемещать и модернизировать в соответствии с новыми нормами, а также области, где подходят только изготовленные на заказ столярные изделия».

Десять лет назад, когда я купил квартиру в Верхнем Ист-Сайде, которая выглядела так, будто ее не обновляли со времен администрации Эйзенхауэра, я бесстрашно взялся за модернизацию кухни площадью 95 квадратных футов.Я думал, что знаю все правила: расположить технику треугольником для легкой хореографии; постройте макет острова, чтобы убедиться, что он подходит по размеру; указать три вида освещения: верхнее, точечное и акцентное.

В конечном итоге в работе участвовали три подрядчика и больше ошибок, чем я думал. Все это время я спрашивал себя: откуда ты знаешь то, чего не знаешь? И почему никто по-настоящему не проведет вас через этот ужасный процесс.

Вдохновленный экспертным советом, вот несколько уроков, которые я усвоил на этом болезненном, утомительном, разочаровывающем и, наконец, счастливо завершенном пути.

Не принимайте предыдущие работы подрядчика за чистую монету. Когда мой первый подрядчик провел меня по квартире, за ремонт которой, по его словам, отвечал, хозяина там не было. Кто сказал, что все работа была его? Возможно, он просто рисовал. «Посмотрите хотя бы три-четыре примера работы подрядчика, для которой вы конкретно будете его нанимать, особенно когда владелец дома», — посоветовал г-н Хаджиджа. «Если вы делаете кухню, а он показывает вам только ванные комнаты», это вызывает беспокойство.«Если он говорит, что владельцы ушли или не могут с ними поговорить, это другое дело».

Не действуйте в одиночку. Мой первый подрядчик нанял дизайнера и столяра. «Никогда не сдавайте все одному подрядчику. Наймите профессионального дизайнера кухни, который спроектирует вашу кухню, принесет вам образцы и все вам объяснит», — сказала Хилари Фарр, дизайнер интерьеров и соведущая телесериала «Люби или перечисляй». Дизайнер «там, чтобы управлять процессом и быть связующим звеном между вами, генеральным подрядчиком и его сделками, с вашими интересами исключительно в качестве приоритета.”

Подписанного контракта недостаточно. Нейт Беркус, дизайнер интерьеров и писатель, рекомендует вам запросить у подрядчика список «каждого решения, которое вам нужно будет принять, а также имена и контактную информацию поставщиков, электрика и сантехника, которых они будут использовать. Тогда исследуй их». Вы также должны запросить график, расписание и список предметов, которые не будут разрешены в вашем здании. «Если вы живете в многоэтажке, у вас, вероятно, не может быть газовой плиты», — заметил г-н Беркус. «Вы должны получить их до того, как отдадите чек».

Дизайн для вас. Я минималист, редко готовлю. Мой первый подрядчик настаивал на том, что дополнительные шкафы и вытяжка над плитой имеют решающее значение для перепродажи. Я рад, что стоял на своем и не пожертвовал чистым, не вызывающим клаустрофобии видом, который я хотел. Следующие владельцы, которые могут быть или не быть хранителями кухонной посуды, могут легко построить хранилище.

Не забудьте образцы. Возьмите домой образцы всего, что вы заказали из определенных партий, чтобы вы могли убедиться, что товары, которые вы в конечном итоге получите, соответствуют друг другу.

Придерживайтесь одной марки бытовой техники. Это обеспечивает визуальную согласованность, и если что-то сломается, уполномоченный специалист по ремонту компании может исправить то, что сломано, оценив остальные ваши машины.

Убедитесь, что приборы имеют стандартный размер. Если вы построите шкафы по индивидуальному заказу, скажем, на основе сверхтонкого холодильника, а прибор выйдет из строя, вам нужно убедиться, что в пространстве можно разместить замену. Мой нет.

Знайте, кто устанавливает шкафы. Установку должен выполнять представитель производителя, будь то установщик IKEA или рабочий, нанятый вашим подрядчиком, работу которого вы имели возможность увидеть. Два субподрядчика, которые устанавливали мои шкафы, не имели никакого отношения к их изготовлению и, таким образом, напортачили с работой. Они обрезали важную стеновую панель слишком коротко и использовали кусок дерева неправильного цвета, чтобы исправить проблему, позже отрицая, что проблема вообще была. В конце концов, мой третий подрядчик покрасил шкаф так, чтобы он идеально подходил друг другу.

Картон не следует использовать для выравнивания фартука. Именно так ведущий парень моего второго подрядчика решил действовать. Картон, лежавший на прилавке под фартуком, снять не удалось. Пришлось весь фартук вырезать и заменить.

«Возможно, вам придется остановить проект, если вы инстинктивно понимаете, что что-то не так», — сказал Брайан Себринг, владелец Sebring Design Build за пределами Чикаго. «Зайдите в Интернет и узнайте, как сделать заднюю стенку.Смотрите видео на YouTube. Принесите второе мнение после того, как они уйдут на день, чтобы оценить проект».

Запросить предварительный просмотр . Когда укладывали кухонную плитку, цвет затирки, который я выбрал, не соответствовал цвету пола после его высыхания. Ах да, сказал подрядчик. Цвета на упаковке и образцах в магазине часто вводят в заблуждение. Если бы он провел пробный тест с несколькими плитками и дал мне сначала увидеть высохшую версию, мы бы не тратили дни на то, чтобы соскоблить первый цвет и заново залить швом весь пол.

Осматривайте все каждую ночь, особенно то, что вы не можете легко увидеть. Однажды утром я проснулся и обнаружил, что на только что выложенный плиткой пол на дюйм попала вода, которая пролилась в мой кабинет. Субподрядчик забыл полностью перекрыть вентиль трубы, которая не была присоединена к раковине. Он использовался для снабжения экипажа водой и медленно протекал всю ночь. Часть офисного пола пришлось заменить вместе со многими частями уже покоробленных индивидуальных шкафов. Еще один совет: разместите сигнализаторы воды рядом со всеми незавершенными трубопроводами.

Снимайте фотографии и видео в режиме реального времени. Когда монтировали мою (вторую) гранитную столешницу (первая пришла поврежденной), монтажники вынули два небольших куска из моих свежеоштукатуренных и окрашенных стен и глубоко поцарапали новую технику. Если бы я не задокументировал это, пока это происходило, у меня не было бы доказательств, позволяющих возместить мне ущерб за испорченную работу.

Спрашивайте, что вам нужно, как только выясните это. Когда прибыла новая столешница, установщики использовали белый герметик, который контрастировал с черной гранитной поверхностью и моими теперь теплыми серыми стенами.Я спросил, есть ли у них другой цвет, который будет лучше сочетаться, и мне сказали, что да, только не с ними в тот день.

Покраска должна быть последней. Начните с пробного теста; цвет вашей стены может выглядеть иначе после установки освещения. Это также дает команде время, чтобы очистить и дать пыли осесть перед нанесением окончательных слоев. Звучит как здравый смысл, но если бы были соблюдены правильные шаги, моя краска, наверное, не слезла бы со стен.

Никто и никогда не будет так увлечен проектом, как вы. Я думал, что говорю конкретно; мои подрядчики и их команды считали меня трудным и контролирующим. Они настаивали, что я мешаю и затягиваю процесс. Не позволяйте никому отговаривать вас от присутствия или проверки правильности исполнения вашего видения. Это ваше право.

Рамона Сингер ремонтирует свою квартиру: фото, видео

Рамона Сингер превратилась в совершенно новую женщину за последние несколько сезонов Настоящие домохозяйки Нью-Йорка .Теперь изюминкой этой трансформации стала недавно отремонтированная квартира мамы в Верхнем Ист-Сайде.

Недавно Рамона показала свой блокнот DailyMail.com, демонстрируя свою новую светлую, просторную и открытую обитель, ремонтом которой она руководила сама вместе со своим подрядчиком Марио, разумеется. Она превратила теплую, традиционную довоенную атмосферу пространства в гладкую, современную и минималистскую детскую кроватку, украшенную шикарными белыми и серыми оттенками с оранжевыми акцентами.

Рамона добилась такого эффекта, установив диван Mitchell + Gold из серого льна, а также убрав стену на своей кухне.«Это просто создает ощущение открытости, и это очень возвышенно и очень в центре города, и я не хочу покидать квартиру», — сказала Рамона DailyMail. com. «Мне так приятно знать, что я сделал это сам и сделал это за пару месяцев».

 

Мама RHONY также добавила сексуальности этому месту. «Я думаю, самая сексуальная вещь в моей квартире, хотите верьте, хотите нет, — это то, что я получаю так много комментариев по поводу Мэрилин, фотографии Мэрилин, сделанной этим художником», — сказала Рамона в видео ниже от DailyMail.com, демонстрирующий фотомозаику Мэрилин Монро. «Он действительно захватил ее. Она была сексуальной, чувственной, легкой и забавной. Я думаю, что во мне есть этот характер».

Хотя изначально она планировала отремонтировать, а затем продать свою квартиру, Рамона сказала, что теперь это ее «счастливое место», и она будет продолжать называть его своим домом.

Рамоне так понравилось работать над своей квартирой, что она сказала, что посоветовала женщине в своем доме, как обустроить ее квартиру, когда она будет готова ее продать, и она помогла другой женщине подготовить ее собственность.Она рассказала DailyMail. com, что даже подумывает об обучении, чтобы получить лицензию на недвижимость этим летом.

 

Конечно, Рамона не первая РОНИЯ дама, проявляющая страсть к собственности. Бетенни Франкель также всегда находится в поиске своей следующей сделки с недвижимостью. Она даже собирается объединиться с Фредриком Эклундом из Million Dollar Listing New York , чтобы разведать, купить и спроектировать недвижимость стоимостью в несколько миллионов долларов в своей новой серии The Bethenny and Fredrik Project (рабочее название).

Этим летом у Рамоны появится новая соседка по комнате. И нет, это будет не джентльмен. Ее дочь Эйвери Сингер планирует вернуться в квартиру после поездки в Азию после окончания Вирджинского университета в конце этого месяца. Этот динамичный дуэт матери и дочери уже планирует устраивать совместные званые ужины каждый понедельник вечером с новым составом от 10 до 12 гостей каждый раз. «Будет немного интересно ориентироваться, так как я встречаюсь, она встречается», — сказала Рамона. «У нас должны быть некоторые основные правила».

Войдите в другое удивительное жилище RHONY , пентхаус Луанн Д’Агостино, внизу.

Эксклюзив

Новый пентхаус Тура Луанна

Эксклюзивно для инсайдеров Браво!

Создайте бесплатный профиль, чтобы получить неограниченный доступ к эксклюзивным видео, лотереям и многому другому!

Зарегистрируйтесь бесплатно для просмотра

Bravo’s Style & Living — это окно в сказочный образ жизни Bravolebrities.Будьте первыми, кто узнает обо всех лучших модных и косметических образах, захватывающих дух домах, в которых живут звезды Bravo, обо всем, что они едят и пьют, и многом другом. Зарегистрируйтесь, чтобы стать инсайдером Bravo и получить эксклюзивные дополнения.

Комиссия по городскому планированию рассматривает планы реконструкции здания Windemere по адресу 400 West 57th Street в Hell’s Kitchen, Manhattan

Недавно завершенное исследование по оценке состояния окружающей среды раскрывает подробные планы этажей и масштабы реконструкции исторического здания Windemere Building в Hell’s Kitchen. Расположенный по адресу 400 West 57th Street на Девятой авеню, этот отель был построен в 1881 году застройщиком Генри Стерлингом Гудейлом и признан первым крупным многоквартирным жилым комплексом в этом районе.

При предыдущем владельце здание пришло в крайне ветхое состояние. В 2007 году городские органы определили, что здание больше не пригодно для проживания, и приказали его освободить. Предыдущий владелец предпочел продать здание, вместо того, чтобы отремонтировать его в соответствии с требуемыми нормами.Новый владелец собственности, которая пустовала более десяти лет, указана как Windermere Properties LLC.

В предложениях указывается расширение восьмого этажа здания и строительство нового частичного девятого этажа, что поднимет высоту здания примерно до 103 футов над землей. Одноэтажное крыло в южной части будет расширено на запад и север, а центральный двор будет разделен на две открытые части. Световой колодец на западной границе участка будет реконструирован вместе с ранее существовавшей нишей внутреннего двора вдоль западной границы.

На сегодняшний день существует два варианта перепланировки внутренних помещений исторического здания.

В соответствии со «Сценарием А» большая часть здания будет преобразована в отель на 174 номера и будет включать ресторан на крыше площадью 2600 квадратных футов, который в основном займет предлагаемый частичный девятый этаж. Приблизительно 4950 квадратных футов розничной торговли будут расположены на первом этаже вдоль Девятой авеню. «Сценарий Б» предполагает строительство примерно 57 200 квадратных футов офисных помещений и 7 670 квадратных футов торговых площадей, также расположенных вдоль Девятой авеню.

При обоих сценариях максимальное внутреннее пространство составит примерно 57 299 квадратных футов.

Аксонометрическая визуализация Сценария A/B в The Windemere – Morris Adjmi Architects

Предлагаемый план крыши в The Windemere – Morris Adjmi Architects

Если поправка к тексту зонирования и специальные разрешения не утверждены, застройщик выдвинул третий сценарий. В отсутствие предлагаемого специального разрешения будет завершена внешняя реставрация здания Уиндермир, а также структурные улучшения и ремонт интерьера, необходимые для приведения здания в соответствие с нормами.Тем не менее, здание не может быть повторно заселено в его нынешнем историческом виде, поскольку существующая структура имеет несколько несовместимых с нормами функций, необходимых для пригодности для проживания.

Чтобы привести здание в соответствие с современными нормами, потребуются дальнейшие существенные изменения, включая частичный снос парапета, снос как минимум одного полного этажа и снос других частей собственности, считающейся исторической. Этот третий сценарий не является предпочтительным для разработчика.

Аксонометрическая визуализация существующих условий (слева) и сценарий три в The Windemere – Morris Adjmi Architects

Архитекторы Ильи Чистякова указаны как член группы дизайнеров в визуализациях и диаграммах массивов, ранее представленных в Комиссию по сохранению достопримечательностей. Этим первоначальным предложениям Комиссия предоставила сертификат соответствия. Новые визуализации и эскизы принадлежат Morris Adjmi Architects.

Визуализация фасадов первого этажа The Windemere (400 West 57th Street) – Илья Чистяков Architects

Визуализация фасадов первого этажа The Windemere (400 West 57th Street) – Илья Чистяков Architects

В связи с расположением проекта в г. Специального зонального округа Клинтона Адской кухни, до начала строительства требуются поправки к тексту зонирования и специальные разрешения.Это включает в себя сокращение требований к открытому пространству для здания такого масштаба, увеличение допусков на высоту здания и строительство объекта с офисными, столовыми и гостиничными типами использования.

В случае одобрения проект может быть завершен и введен в эксплуатацию к концу 2023 года, после 24 месяцев строительства.

Вид с воздуха в Виндемер (400 Запад 57-й улицы) — Илья Чистяков Архитекторы

Подписка

42 Подписаться до Yimby’s Daily E-Mail

Следуйте Yimbygram для фото обновления в режиме реального времени
Как IIMBY на Facebook
Твиттер YIMBY для получения последних новостей YIMBYnews

400 West 57th Street Commercial Hell’s Kitchen Hotel Илья Чистяков Architects Landmark Manhattan Midtown Midtown West Mixed-Use Morris Adjimi Architects New York Landmark Preservation Commission Office Retail .