Установка газового водонагревателя в квартире: Установка газовой колонки в квартире своими руками: 🚩 нормы и требования

Особенности работы

Как примерно выглядит схема подключения газового водонагревателя — смотрите на этой иллюстрации:

Под вашим бойлером на стене обязательно должен быть «спрятан» лист оцинковки. Допустим также монтаж на кафельную плитку или огнестойкую штукатурку.

При этом подключением к газовой трубе лучше самостоятельно не заниматься – вызовите специалиста. В противном случае вас могут оштрафовать за самовольную врезку.

Если после установки в вашем жилище появился стойких запах газа, нужно всегда держать окна открытыми, чтобы газ не скапливался у вас в помещении. Определить его источник несложно. Для этого промажьте места, где трубы стыкуются, пеной для бритья или другим мыльным раствором – пузыри покажут, где труба «подтравливает».

Категорически запрещено использовать материалы, которые изначально не были предназначены для горячего водоснабжения. Речь о кислородных, гофрированных или даже поливных шлангах, которые некоторые «умельцы» пытались приспособить для подключения бойлера.

Помните, важна каждая мелочь, ведь она может стоить жизни вам и вашим близким.

Установка газовых колонок по фиксированной цене

Во многих жилых домах и квартирах сегодня в качестве водонагревательного прибора в ванной или на кухне используется газовая колонка. Современные модели известных производителей – это автоматизированные устройства с закрытой или открытой камерой сгорания и надежными системами защиты от аварийных ситуаций. Согласно статистике основной причиной их поломок и утечек газа являются нарушение монтажной технологии и некачественное подключение.

В первых двух случаях необходимо разработать проект и получить разрешение в горгазе. В последнем – никакое согласование не требуется.

При установке газовой колонки необходимо соблюдать ряд требований:

1. Площадь помещения не должна быть меньше 7,5 м2, высота потолков — не менее 2-х м.
2. В комнате должна быть хорошая естественная вытяжка (окна, двери).
3. Диаметр дымохода не должен быть меньше 120 мм.
4. Все прилегающие к колонке поверхности должны быть сделаны из негорючих материалов.
5. Расстояния до стен и предметов в помещении должны соответствовать рекомендованным.

Правильный выбор места для газовой колонки должен учитывать: удобство пользования и обслуживания, возможности подвода коммуникаций и правильно организованного отвода продуктов сгорания.

Основные этапы работ, которые необходимо выполнить при установке, замене или переносе колонки:

1. Демонтаж старого оборудования.
2. Проверка наличия тяги.
3. Подготовка места установки.
4. Закрепление прибора на стене.
5. Подключение к водопроводу и смесителям.
6. Подключение газового шланга.
7. Присоединение к дымоходу.
8. Проверка герметичности подключения.

Заключительный этап монтажа, включающий врезку в газопровод и подключение к подаче газа, пробный запуск и наладку колонки, выполняется специалистом горгаза. После этого оформляются все необходимые документы.

Демонтаж старого водонагревателя

Сначала перекрывается вентиль подачи газа на трубе и отключается система водоснабжения (через специальный кран или на общем стояке). Затем устройство снимается с креплений и вынимается из дымохода.

Проверка тяги

Перед началом установки необходимо проверить состояние дымоходного канала и, при необходимости, прочистить его. Проверка осуществляется пламенем спички или свечи.

Подготовительные работы и навес колонки

Стена, на которую будет навешиваться газовый водонагреватель проточный, должна быть прочной и огнеустойчивой. Запрещается монтаж газового прибора на деревянные стены и перегородки.

Для защиты от возгорания рекомендуется стены и потолок дополнительно облицевать пожаробезопасными материалами.

Затем по размерам прибора высверливаются отверстия и закрепляются детали: монтажная планка, крючки или вкладыши для дюбелей.

Колонка навешивается в строго вертикальном положении с соблюдением зазоров, указанных в ее техническом паспорте.

Подключение к воде

Соединение с водопроводом может производиться прямо от стояка или от трубы внутренней разводки. Подводка осуществляется ПВХ, полипропиленовыми или металлопластиковыми трубами с обязательной установкой перед колонкой водяного фильтра и запорного крана.

Отвод продуктов сгорания

Для присоединения к дымоходу лучше брать стальные трубы, можно использовать гофру из оцинковки или нержавейки (не разрешается алюминиевая гофра!) Дымоходная труба надевается на патрубок колонки и закрепляется хомутом, второй ее конец вставляется в вытяжное отверстие и уплотняется цементом.

От качества установки и подключения зависит не только безопасность, но и срок эксплуатации оборудования. Поэтому имеет смыл доверить эту работу опытному мастеру, знающему все нюансы и особенности работы разных моделей, а не пытаться сделать все своими силами ради сомнительной экономии.

Быстрая и недорогая установка газовых колонок по приемлемой цене для Москвы и Московской области

Дата

Задача

Заказчик

Адрес

Статус

Стоимость работы

24.03.2021

Полина Валерьевна

Москва, Ладожская, 2/37

выполнен 24.03.2021 в 18:00

24.03.2021

Эдуард

Москва, 3-я Гражданская, 70

выполнен 24. 03.2021 в 16:00

10.03.2021

Алексей Николаевич

Москва, Стратонавтов, 13к2

выполнен 10.03.2021 в 13:20

04.03.2021

Владимир

Москва, Большая Филёвская, 27к3

выполнен 04.03.2021 в 13:20

19.02.2021

Валентина Михайловна

Москва, Клочкова, 8

выполнен 19.02.2021 в 18:20

30.12.2020

Алексей

Москва, Осташковская, 30

выполнен 30.12.2020 в 14:40

30.12.2020

Анатолий Петрович

Мытищи, Мира, 9

выполнен 30.12.2020 в 13:50

09.12.2020

Сергей Борисович

Москва, Бескудниковский, 19к1

выполнен 09.12.2020 в 15:30

09.12.2020

Варвара Артемовна

Москва, Добролюбова, 19

выполнен 09.12.2020 в 11:20

30.11.2020

Сергей

г Щёлково, рп Монино, Маршала Красовского, 6

выполнен 30.11.2020 в 15:30

30.11.2020

Москва, Таганрогская, 19

выполнен 30.11.2020 в 11:20

26.11.2020

Илья

Москва, Волоколамское, 96/2

выполнен 26.11.2020 в 18:20

25.11.2020

Виктор

Москва, Барклая, 5к1

выполнен 25.11.2020 в 15:20

25.11.2020

Владимир Алексеевич

Москва, Кутузовский, 69к5

выполнен 25.11.2020 в 13:20

25.11.2020

Владимир Сергеевич

Москва, Мясницкая, 21/8с8

выполнен 25. 11.2020 в 11:20

24.11.2020

Ольга Николаевна

Москва, 2-я Северная, 15

выполнен 24.11.2020 в 19:20

16.11.2020

Анастасия Викторовна

Москва, Пестовский, 12

выполнен 16.11.2020 в 13:20

14.11.2020

Евгений Валерьевич

Москва, Новопесчаная, 6к2

выполнен 14.11.2020 в 11:20

09.11.2020

Сергей

Москва, Партизанская, 13к1

выполнен 09.11.2020 в 13:20

03.11.2020

Марина Владимировна

Мытищи, Щербакова, 16

выполнен 03.11.2020 в 11:20

19.09.2020

Карина

Москва, Руставели, 4к1

выполнен 19.09.2020 в 11:20

28.08.2020

Андрей

Москва, Люблинская, 107/10

выполнен 28.08.2020 в 14:20

25.08.2020

Евгений

Москва, Карачаровская 1-я, 17

выполнен 25.08.2020 в 10:20

28.07.2020

Наталья Георгиевна

Москва, Федеративный, 15к4

выполнен 28.07.2020 в 11:20

01.07.2020

Владимир Анатольевич

г Подольск, мкр Львовский, Советская, 43

выполнен 01.07.2020 в 12:31

26.03.2020

Марина Александровна

Москва, Сыромятническая Ниж., 2/3с1

выполнен 26.03.2020 в 16:40

07.11.2019

Надежда

Москва, Кутузовский, 69к3

выполнен 07.11.2019 в 16:20

23.03.2019

Ирина Геннадьевна

Подольск, Большая Серпуховская, 30А

выполнен 23. 03.2019 в 12:00

29.11.2018

Москва, Курьяновская 1-я, 4

выполнен 29.11.2018 в 10:20

03.11.2018

Софья Леонидовна

Химки, З.Космодемьянской, 3

выполнен 03.11.2018 в 12:30

19.10.2018

Елена Кирилловна

Химки, Пролетарская, 12/15

выполнен 19.10.2018 в 13:50

19.06.2018

Елена Валентиновна

г Долгопрудный, мкр Хлебниково, Станционная, 4

выполнен 19.06.2018 в 11:30

26.05.2018

Екатерина Александровна

Ивантеевка, Советский, 9

выполнен 26.05.2018 в 11:00

19.05.2018

Екатерина Александровна

Ивантеевка, Советский, 9

выполнен 19.05.2018 в 10:00

16.04.2018

Игорь Владимирович

Москва, Сапёрный, 10

выполнен 16.04.2018 в 20:00

13.04.2018

Андрей Майевич

Королев, Дзержинского, 7А

выполнен 13.04.2018 в 14:40

12.01.2018

Александр Александрович

Москва, Новопесчаная, 13к3

выполнен 12.01.2018 в 20:20

21.11.2017

Артем Валерьевич

Москва, Ленинградский, 44

выполнен 21.11.2017 в 09:00

14.11.2017

Артем Валерьевич

Москва, Ленинградский, 44

выполнен 14.11.2017 в 10:20

25.10.2017

Николай Дмитриевич

Солнечногорск, Вертлинское, 19

выполнен 25.

11.10.2017

Александр Борисович

Москва, Песочный, 3

выполнен 11.10.2017 в 13:20

27.09.2017

Эдуард Гаврилович

Балашиха, Карла Маркса, 12

выполнен 27.09.2017 в 14:00

13.09.2017

Елена Витальевна

Москва, Нансена, 12к2

выполнен 13.09.2017 в 13:30

08.06.2017

Сергей Александрович

Москва, Перовская, 49/53

выполнен 08.06.2017 в 18:00

07.06.2017

Екатерина Александровна

Томилино, Гаршина, 6

выполнен 07.06.2017 в 15:20

03.05.2017

Сергей Александрович

Москва, Перовская, 49/53

выполнен 03.05.2017 в 12:20

16.02.2017

Денис Викторович

поселок ВНИИССОК

выполнен 16.02.2017 в 11:20

14.02.2017

Юрий Юрьевич

посёлок городского типа Малаховка, Быковское шоссе, 10

выполнен 14.02.2017 в 18:20

23.12.2016

Марина

Москва, Планетная, 21

выполнен 23.12.2016 в 12:00

Установка газовой колонки

Газовые проточные водонагреватели (газовые колонки) представляют собой приборы, нагревающие воду с помощью газовой горелки, и поддерживающие в ней постоянную температуру.

Все газовые колонки имеют одинаковую схему. Основными составляющими газовых водонагревателей является горелка, нагревающая воду, проходящую через теплообменник, и автоматика, обеспечивающая безопасную работу. От характеристик именно этих составляющих элементов во многом зависит производительность всего прибора. Также важнейшим параметром газовых колонок является мощность, так как ее значением определяется то количество горячей воды, которое вы сможете получить на выходе.

Основные  правила монтажа водонагревателя ВПГ:

1. Установка газового водонагревателя (газовой колонки). Газовую колонку необходимо подвешивать на стене в вертикальном положении, используя имеющиеся в комплекте дюбеля и крюки. Нельзя крепить газовую колонку к стене таким образом, чтобы она опиралась на свои газовые и водяные соединения.

   При установке газового водонагревателя (газовой колонки) соблюдайте рекомендуемые расстояния от стен и мебели. Расстояние от выступающих частей газовых колонок до противоположной стены должно быть не менее 100см. Установка газовых водонагревателей (газовых колонок) предусматривается на капитальной стене на расстоянии не менее 2 см, в том числе и от боковой стены. Расстояние от трудносгораемой стены,перегородок, шкафов не менее 30 см. Расстояние между газовой плитой и газовым водонагревателем по вертикали — не менее 100 см. Запрещается установка ВПГ в шкафу, или трудно доступном месте.

   Устанавливайте газовый водонагреватель (газовую колонку) как можно ближе к дымоходу. Не устанавливайте газовую колонку над кухонной плитой или другими источниками тепла и пара. Проверьте чтобы стена и крепеж могли выдержать вес газовой колонки.

2. Подключение газа может производится либо на жесткую сцепку либо на гибкий шланг. Утечка газа проверяется мыльной пеной.
3. Подсоединение газовой колонки к водопроводной сети. Газовая колонка подсоединяется к магистральному трубопроводу. Вход на холодную воду, выход на горячую. Подсоединение производится через гибкие трубопроводы, шланги, имеющие увеличенное сечение. Обязательно наличие фильтра грубой очистки, который необходимо регулярно прочищать. Особенно после опрессовок или ремонтов на стояке. Обязательное наличие вентиля,крана на подаче холодной воды для технического обслуживания.
4. Перед подключением,заменой ВПГ обязательно требуется вызвать пожарника для проверки дымохода. Представитель ВДПО выдает акт на дымоход в количестве четырех экземпляров. Один экз.себе, второй собственнику помещения, третий для ОАО»Екатеринбурггаз»-организация делающая плановое ТО, и четвертый организации которя занималась монтажом,подключением ВПГ. Контакты ВДПО по г.Екатеринбургу у.Учителей 32, т.3411444,т.3802413

Установка газовой колонки.Официальное подключение водонагревателя с гарантией

Если вы живете в частном доме или испытываете постоянные перебои с подачей горячей воды в квартиру, то идеальным решением станет подключение газовой колонки. Казалось бы, чего проще: набрал в интернете: «установка газовых водонагревателей» и выбирай из сотен предложений в Москве! Однако ошибка в выборе специалиста может обернуться не только претензиями со стороны контролирующих организаций, но и несчастным случаем.

О чем следует помнить?

Чтобы подключить газовую колонку, нужно не только подсоединить ее к газовой трубе, но и установить специальную вытяжку — газоход. Его основное предназначение — удалять продукты сгорания газа и отводить тепло. Неправильная установка вытяжки может привести к отравлению жителей квартиры или дома угарным газом: к сожалению, такое случается, когда за дело берется неопытный мастер.

Поэтому работы по установке газовой колонки должен выполнять только лицензированный специалист с большим опытом работы. Тогда вы можете быть уверены в том, что он правильно и надежно подключит газовый водонагреватель, а также грамотно рассчитает размеры вытяжного канала (вытяжки) — это особенно важно при первичном монтаже: в данном случае у вас на руках должен быть специально согласованный проект. Акции, подарки, демпинговые цены от различных «частников» не должны быть главным критерием для выбора — все это не является гарантией качества и безопасности.

При профессиональном подключении газовая колонка — абсолютно безопасное и удобное устройство, которое при своевременном обслуживании будет не одно десятилетие приносить тепло в ваш дом.

Основные преимущества монтажа газового проточного водонагревателя:

• Простота в эксплуатации и экономичность
• Быстрый нагрев большого объема воды
• Большой выбор моделей, в том числе и компактных
• Безопасность и надежность

Подключение газового водонагревателя — цена в Москве, стоимость установки газового водонагревателя на YouDo

Если вам нужна установка газового водонагревателя в Москве, обратитесь к специалистам, зарегистрированным на YouDo. Они обладают большим опытом работы, у них есть необходимое профессиональное оборудование и инструменты. Исполнители Юду устанавливают газовые водонагреватели в квартирах, загородных домах, на дачах. Цены на услуги у них приемлемые.

Перечень предложений исполнителей YouDo

Мастер, зарегистрированный на Юду, выполнит монтаж водонагревателя на кухне, в ванной (в том числе в душевой кабине) и любом другом помещении. Он поможет подобрать для вас наиболее оптимальный вариант современного оборудования с автоматическими датчиками.

Исполнители YouDo устанавливают приборы любых типов и видов:

• газовые проточные водонагреватели
• накопительные нагреватели
• водонагреватели косвенного типа

Специалист, зарегистрированный на Юду, аккуратно установит само устройство и тщательно проверит дымоход к водонагревателю. При необходимости замены колонки исполнители Юду произведут качественный демонтаж старого оборудования. По окончании работ специалист выполнит тестовый пуск и проверит исправность водонагревателя в работе на разных режимах.

Сколько стоят работы исполнителей YouDo?

Установка водонагревателя исполнителями Юду осуществляется по разным расценкам. Цены различаются в зависимости от сложности устройства, объема бака нагревателя. Также на стоимость влияют расценки на расходные материалы и другие факторы:

• квалификация специалиста
• место выполнения работы (в центре Москвы или за городом)
• срочность заказа

Установка колонки или любого другого газового оборудования мастерами, зарегистрированными на Юду, будет выполнена недорого и в короткие сроки. Некоторые исполнители в Москве готовы выполнить заказ круглосуточно семь дней в неделю. Специалисты Юду установят водогрейные устройства любых фирм-производителей: Ariston, Thermex, Electrolux, Aeg, Bosch и других.

Преимущества сотрудничества с исполнителями YouDo

Специалисты Юду соблюдают все правила, технологии и нормы безопасности при выполнении работы. Они используют только сертифицированные ТЭНы, запорную арматуру, металлические шланги и другие детали.

В числе преимуществ сотрудничества с исполнителями Юду:

• качественные услуги по установке и ремонту водонагревателя
• короткие сроки выполнения заказа
• индивидуальный подход к каждой задаче

Подключение газового водонагревателя должны производить профессионалы, ведь от качества оказания услуги напрямую зависит безопасность жильцов. Специалисты, зарегистрированные на Юду, являются представителями компаний, которые имеют лицензию на подведение газа.

Заполните форму заявки на данной странице, если необходимо выполнить монтаж оборудования для подогрева воды. Установка газового водонагревателя опытными исполнителями YouDo производится в удобное для заказчиков время и на выгодных условиях.

Установка газового водонаревателя — газ отопление вода электричество

Провести газ

    Использование газа для нагрева воды – лучшее решение для частного дома. Голубое топливо существенно дешевле электричества и обладает высокой теплоотдачей. Установка газового водонагревателя делает жилье независимым от тепловых сетей и снижает нагрузку на электролинию. Автоматика гарантирует безопасность и освобождает от необходимости постоянного контроля за процессом работы.

Мы рассмотрим самые важные и актуальные вопросы, интересующие всех домовладельцев:

• виды газовых водонагревательных устройств;
• нормативные требования к их установке;
• особенности монтажа.

    Эволюция газовой техники этого класса шла без резких скачков и сенсаций. Функциональность и надежность – два главных принципа, которым руководствовались инженеры, совершенствуя свои конструкции. Сегодня в продаже представлены только два вида газовых водонагревателей:

1. Проточные (именуемые в народе газовыми колонками).
2. Накопительные (бойлеры).

    Еще один вид – бойлеры косвенного нагрева – мы не рассматриваем. Эти установки полностью зависимы от газового котла и по этой причине эксплуатируются лишь в холодный период года.

Газовая колонка    Газовые колонки чаще всего ставят в зданиях, где проживает не более трех человек, а количество точек разбора воды не превышает двух. Их главное преимущество – быстрый и непрерывный нагрев жидкости.

    Бойлеру, напротив, требуется время для набора заданной температуры. Зато он без проблем работает при слабом напоре и низком давлении газа – условиях, неприемлемых для газовых колонок.

    Накопительные водонагреватели оптимальны для частных домов, в которых проживает более трех человек и большим количеством точек разбора горячей воды.

По способу установки все газовые водонагреватели делятся на два вида:

• настенные;
• напольные.

    Установка газовой колонки, как более легкой и компактной, производится на стену. Бойлеры могут крепиться к стене лишь при объеме бака не более 100 литров. Такого количества жидкости хватает для нужд семьи из 3-4 человек. Более емкие и тяжелые накопительные устройства ставят на пол.Виды дымоходов

    Там, где сгорает топливо, нужен отвод дымовых газов. Эта правило относится и к газовым водогрейным устройствам. И колонкам, и бойлерам необходим отдельный канал, по которому продукты горения будут выбрасываться в атмосферу. На практике удаление газов реализуется по одному из двух способов:

1. Через вертикальный канал в стене (дымоход).
2. Без дымохода (через отверстие, пробитое во внешней стене).

    Способ газоудаления влияет на конструкцию водонагревателей. Бездымоходные оснащаются так называемой закрытой камерой сгорания. Воздух в нее засасывается с улицы по коаксиальной (двойной) трубе. В нее же отводятся дымовые газы.

    У колонок и бойлеров, подключаемых к дымоходам, камера сгорания открытая. Воздух они берут непосредственно из помещения, в котором установлены.

    Какой конструкции отдать – предпочтение зависит от того, в каком помещении вы планируете ставить аппарат. На кухне, например, мы советуем размещать бездымоходные водонагреватели, поскольку они не потребляют кислород из помещения.

Заранее следует определиться и с производительностью (мощностью) устройства, чтобы хватило для ваших фактических нужд.

По газовым водогрейным колонкам существует следующая градация производительности:

• для 2-3 человек достаточно нагрева 8-9 литров горячей воды в минуту;
• 3-4 человека – 10 л/мин.;
• 4-5 человек – 12-14 л/мин.

У бойлеров выбор делается по объему бака. Здесь всего два варианта:

• 80 – 150 литров достаточно для семьи из двух-трех человек;
• 150 – 300 литров – для четырех и более жильцов.

    Выбрав подходящую по параметрам модель, можно переходить к практическим действиям. Первое и самое главное – получение технических условий на установку водонагревателя от местной газораспределяющей организации.

Перед этим ответственным шагом не забудьте свериться с нормативами. Они устанавливают требования к помещениям, в которых будет работать устройство:Помещение для установки водонагревателя

• объем комнаты не менее 8 м3;
• высота потолка не ниже 2-х метров;
• наличие естественной вентиляции и окна;
• дверное полотно шириной не меньше 80 см;
• в нижней части двери должна быть установлена вентиляционная решетка (площадь не менее 0,02 м2).

Если вам нужно поставить водонагреватель в подвале, то придется докупить к нему газовый анализатор, снабженный защитным клапаном. Без него устройство не примет газовая служба.

Следующий шаг – заказ проекта. Его нужно будет представить в газовую инспекцию вместе с ранее выданными техническими условиями (для получения разрешения на установку). Собрав все перечисленные документы, можно приступать к монтажу.

Водонагреватели для настенной установки крепят на специальную монтажную планку, которая идет в комплекте с устройством. Вешают аппарат, соблюдая нормативные расстояния:

• между полом и нижним краем корпуса – расстояние не менее 1 метра;
• от верхнего края водонагревателя до деревянного потолка должен оставаться зазор минимум 25 см. Для несгораемого потолка его разрешается уменьшить до 5 см.

Крепежную планку выставляют по уровню и только после этого фиксируют к стене. Для крепления навесного бойлера к кирпичной кладке используют дюбеля длиной не менее 60 мм.

    К дымоходу устройство подключают гофрированным рукавом из алюминия. Стальная оцинкованная труба, состоящая из нескольких колен, менее удобна в монтаже. Диаметр трубы и отводящего газы патрубка водонагревателя должны быть одинаковыми. На патрубке гофротруба фиксируется хомутом. Ее другой конец вставляется в дымоход. Все щели вокруг трубы герметизируют цементным раствором.

Участок дымохода, соединяющий водонагреватель с основным дымовым каналом, должен отвечать следующим требованиям:

• общая протяженность – не более 6 метров;
• поворотных колен – не более трех;
• длина секции от патрубка до первого колена – не более 50 см.

    Подключать водонагреватель специалисты рекомендуют к основному стояку внутридомового водопровода (там самое большое давление). В этом случае на его работу не будет влиять включение кранов в кухне и ванной.

Подводку к устройству лучше всего сделать пластиковыми трубами. Для работы с ними не требуется электросварочный аппарат.

    Установку колонки и бойлера при наличии хороших монтажных навыков можно выполнить самостоятельно. Если вы внимательно изучили наши советы, то процесс крепления аппарата, газоотводной трубы и подключения к водопроводу не будет долгим и сложным.

    И все же мы рекомендуем поручить эту работу мастерам специализированной фирмы. А вот врезку в газовую магистраль имеют право делать только работники газораспределяющей компании. Они же составят акт приемки, подтверждающий соответствие монтажа и установленного оборудования правилам газовой безопасности.

Думаете о переходе на безрезервуарный водонагреватель? Вот что вам нужно знать

Я был впечатлен, когда впервые увидел водонагреватель без резервуара. Владелец, должно быть, действительно вложил средства в эту собственность, если собирался сделать такую ​​дальновидную модернизацию. Это действительно открыло пространство в подвале! Владелец преобразовал свободное пространство в прачечную для жителей. Я подумал, что это умный ход, поскольку прачечная самообслуживания может быть использована для получения дополнительных доходов.

Когда я начал рассказывать коллеге о безбаквальном водонагревателе, он остановил меня как вкопанный. «Знаете ли вы, насколько дорого стоит установка безбаквального водонагревателя? А вы когда-нибудь жили в квартире, которую обслуживает один?» он спросил. «Чтобы получить горячую воду, нужно ВЕЧНО!»

Понимая, что я не так много знаю о безрезервуарных водонагревателях, как я думал, я провел небольшое исследование и составил несколько ответов на часто задаваемые вопросы о безрезервуарных водонагревателях.

# 1: В чем разница между традиционными и безбаклевыми водонагревателями?

Традиционный водонагреватель обычно вмещает 40–60 галлонов воды, которая собирается в бак и затем непрерывно нагревается до тех пор, пока она не понадобится.В результате горячая вода поступает быстро и имеет свою цену. Резервуар постоянно потребляет энергию, что увеличивает ваши счета за коммунальные услуги.

Между тем, безбаковый водонагреватель (как следует из названия) фактически не имеет бака. Вместо этого он нагревает воду по мере необходимости, а затем направляет ее в душ, кран или прибор. Поскольку вода нагревается только тогда, когда это необходимо, она потребляет гораздо меньше энергии. По некоторым оценкам, безбаковый водонагреватель потребляет на 22% меньше энергии, чем его традиционный аналог.

# 2: Какие плюсы и минусы безрезервуарного водонагревателя?

Несмотря на то, что экономия энергии при установке водонагревателя без бака является привлекательной, ваши сбережения могут быть компенсированы начальными затратами на установку, которые намного больше, чем у традиционной системы. В то время как традиционный резервуар стоит от 300 до 600 долларов (без учета затрат на установку), большинство без резервуаров стоят не менее 700 долларов и могут сильно различаться по цене. При этом безбаквальная система может претендовать на получение налоговых льгот штата или федерального правительства на энергоэффективные приборы.Многие поставщики коммунальных услуг также предлагают льготы и скидки для владельцев, вкладывающих средства в безбаквальные водонагреватели. Если вы пойдете по этому пути, обязательно посмотрите, какие льготы вам доступны.

Более того, одновременная замена всех традиционных водонагревателей на безбаквальные водонагреватели, безусловно, дает экономию средств. Арендодатели, ТСЖ и управляющие недвижимостью могут добиться большей эффективности и экономии за счет одновременного перехода на безрезервуарные системы: один звонок сантехнику, один пакет документов для налоговых льгот и т. Д.

Казалось бы, скидки, скидки и поощрения сделают две системы сопоставимыми по цене. На первый взгляд, это правда. Однако это только в том случае, если учесть фактическую стоимость системы. Установка — это совершенно другая игра.

Установка безбаквального водонагревателя может быть дорогостоящей. Процесс установки занимает больше времени, и меньшее количество сантехников знают, как их правильно установить. Любой, кто может часто взимать за это дополнительную плату.

Еще одним соображением является то, что безбаковые водонагреватели работают на газе.Поэтому, если в вашей собственности еще нет подключения к газу, затраты на подключение сведут на нет любую экономию средств безбактериальной системы. Даже если у вас есть существующая газовая линия, возможно, потребуется модернизировать ее до более крупной трубы, чтобы обеспечить мощность, необходимую для заправки бака безбака.

Тем не менее, одним из основных преимуществ водонагревателя без резервуара является его способность освобождать физическое пространство в арендуемой единице. Подумайте о многоквартирном доме с четырьмя квартирами: вполне возможно, что каждая квартира имеет свой собственный массивный резервуар на 60 галлонов.Если эти резервуары будут заменены на водонагреватели без резервуаров, новое пространство можно будет преобразовать в другое жилое помещение, такое как склад на месте или прачечная, и то, и другое может принести дополнительный доход. В некоторых квартирах есть встроенные водонагреватели, замаскированные под кладовку, которую также можно превратить в дополнительное встроенное хранилище.

# 3: Как долго прослужат безрезервуарные водонагреватели?

Хотя установка безбаквального водонагревателя может стоить дороже, многие по-прежнему считают его выгодным вложением, поскольку безбаковые системы могут прослужить до 20 лет.Сравните это с традиционным баком водонагревателя, который обычно прослужит всего 7–10 лет, прежде чем его потребуется заменить. Если вы планируете продержаться какое-то время в собственности, неплохим вариантом может стать водонагреватель без резервуара.

# 4: Бесконтактные водонагреватели дольше нагреваются?

Это вызывает озабоченность моего коллеги: сколько времени требуется безбаквальному водонагревателю, чтобы доставить горячую воду до конечного пункта назначения.

Помните, что система без резервуара не нагревает воду постоянно.В результате вода может нагреться через некоторое время. В зависимости от физического расположения безбаквального водонагревателя (и длины труб между ними) может потребоваться до двух минут, чтобы горячая вода достигла точки оттока, что может расстраивать жителей. Это особенно верно в условиях холодного климата: если грунтовые воды, перекачиваемые в безрезервуарную систему, уже очень холодные, для ее нагрева потребуется больше времени, чем для традиционной системы.

Бесконтактные водонагреватели также имеют ограниченную мощность.Таким образом, в более крупном блоке с несколькими жильцами или несколькими блоками, совместно использующими водонагреватель, может быть сложно получить достаточно горячей воды, чтобы все могли принять душ одновременно, или одновременно стирать и запускать посудомоечную машину. Безбаковые агрегаты могут подавать только несколько галлонов горячей воды за раз.

# 5: Стоит ли переходить на безрезервуарный водонагреватель?

У обоих типов водонагревателей, безусловно, есть плюсы и минусы. Наш совет? Взвесьте все за и против, прежде чем пришло время заменить ваш традиционный водонагреватель.Обычно, когда выходит из строя водонагреватель, владельцы вынуждены принимать мгновенное решение, чтобы жители как можно скорее вернули себе горячую воду. Это может вынудить кого-то пойти по пути экономии, прежде чем они полностью осознают преимущества безрезервуарной системы. Сделайте свою домашнюю работу сейчас, чтобы вы могли быть проинформированы (и финансово подготовлены), когда и когда пришло время заменить водонагреватель.

12 фактов об этих энергосберегающих устройствах для квартир и кондоминиумов

Бесконтактные водонагреватели прошли долгий путь за последние 10 лет или около того.Треть респондентов (33,2%), участвовавших в нашем эксклюзивном опросе Multifamily Design + Construction за 2019 год, заявили, что они установили безбаквальные водонагреватели в квартире или кондоминиуме за предыдущие 12-18 месяцев.

По словам Брайана Фенске, директора по коммерческим продажам Navien, продажи безбаквальных водонагревателей на общем рынке жилых домов — многоквартирных и односемейных — подскочили с 7-9% в недавнем прошлом до «14-15% в этом году». производитель безбакерных водонагревателей и бойлеров.

Безрезервуарные водонагреватели Navien NPE «группируются» в апартаментах West End Asteria в Бостоне. Фото: Navien Inc.

По словам Стива Страуса, президента инженерной фирмы Glumac, один особенно надежный компонент рынка многоквартирных домов — новые элитные городские многоэтажные дома — уже перешел на безрезервуарные системы. Пять лет назад соотношение количества баков и безбаков в роскошных высотных зданиях, спроектированных Glumac, составляло около 80/20; Сегодня это 50/50, сказал Штраус.Темпы внедрения в этом секторе могут предвещать большее признание на более широком рынке многоквартирных домов.

Настоящий отчет спонсируется: Navien Inc., www.navieninc.com

Несмотря на эти положительные признаки, многие застройщики твердо убеждены в том, что безрезервуарные установки не могут производить достаточно горячей воды для удовлетворения потребностей сотен жителей квартир или кондоминиумов. Они годами пользуются танковыми моделями и не видят причин переходить на безтанковую технику.«Инвесторы могут быть противны риску», — сказал Штраус.

Однако, по словам Navien’s Fenske, «те дни прошли». Сегодняшние установки без бака могут обеспечивать постоянный поток горячей воды в течение неограниченного времени. Производители значительно улучшили безбаковые агрегаты, преодолев очевидные недостатки и повысив производительность до такой степени, что разработчикам, операторам, строителям и инженерам следует рассмотреть возможность их использования в многоквартирных проектах.

Безрезервуарный водонагреватель Navien, устанавливаемый компанией Smith Plumbing & Heating, Нашуа, Н.H. Фото: Navien Inc.

Бесконтактные водонагреватели 101: НАЧНИТЕ С ВНИМАТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ВСЕХ ВАРИАНТОВ

Выбор водонагревателей должен предшествовать всестороннему анализу всех вариантов: бак против безбака, газ против электрического, марка против марки, модель против модели. Давайте рассмотрим 12 факторов, которые ваша команда должна учитывать при оценке безрезервуарных водонагревателей для вашего следующего многосемейного проекта.

1. Бесконтактные водонагреватели решают проблему производительности. По словам Фенске, наиболее важным преимуществом безрезервуарных систем является то, что они обеспечивают бесконечную подачу горячей воды для ваших арендаторов и владельцев кондоминиумов. Это связано с тем, что системы без резервуаров мгновенно нагревают воду в зависимости от немедленной потребности, в то время как в системах резервуаров может временно закончиться горячая вода после периода интенсивного использования. Одна вещь, которая вам не нужна, — это сердитые жильцы здания, жалующиеся на холодный душ.

2. Бесконтактные водонагреватели экономят место. По словам Фенске, который также занимается обучением, проектированием и разработкой продукции для Navien, обычно занимают на 40–60% меньше места, чем сопоставимые танковые единицы.Это особенно важно, поскольку последние стандарты энергетического кодекса требуют более прочных изоляционных кожухов для новых резервуаров, увеличивая их обхват на несколько дюймов.

По словам Штрауса из Glumac, сокращение пространства, необходимого для водонагревателей, примерно наполовину является значительным преимуществом для многосемейных застройщиков, особенно в крупных высотных проектах. Установка в подвале безбаквальных водонагревателей может создать больше места для, скажем, большой комнаты для мытья собак.

3. Бесконтактные водонагреватели просты в установке и обеспечивают надежную подачу горячей воды.Блоки Tankless можно заказать в предварительно собранных стоечных системах, что упрощает установку. Централизованные или зонированные системы обеспечивают избыточность и надежность и часто предпочтительны для больших многоквартирных домов. «Нашим клиентам почти всегда нужны централизованные системы, — сказал Штраус. «При параллельном расположении, если одно устройство выходит из строя, его место могут занять другие».

Страус сказал, что его клиенты избегают использования «рассредоточенных систем». «Они не хотят технического обслуживания, связанного с обслуживанием отдельных безбаквальных обогревателей в каждом жилом доме», — сказал он.

Бесконтактный водонагреватель Rinnai в стойке. Фото: Rinnai America Corp.

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГИИ

4. Бесконтактные водонагреватели имеют высокие показатели энергоэффективности. Стандарт Министерства энергетики США для измерения энергоэффективности аналогичных типов водонагревателей — это единый энергетический коэффициент, или UEF. Чем выше UEF, тем более энергоэффективен водонагреватель.

По данным Energy Star, у газобаллонных водонагревателей коэффициент полезного действия не ниже 0.От 87 до 0,97 для наиболее эффективных газовых агрегатов, известных как модели конденсационного газа, в которых используется второй теплообменник для нагрева воды с помощью выхлопных газов. Электрические водонагреватели без резервуаров имеют UEF от 0,96 до 0,99, в то время как UEF коммерческих резервуарных водонагревателей может варьироваться от 0,80 до 0,90 по данным Energy Star. (Примечание: рейтинг UEF не учитывает стоимость производства и поставки природного газа или электроэнергии.)

5. Бесконтактные обогреватели имеют приемлемый срок окупаемости. Безбаковые водонагреватели стоят на 30-40% больше, чем системы с резервуарами, хотя эта надбавка значительно снижается — и может даже исчезнуть — когда несколько («групповых») безбакерных установок сравниваются с несколькими коммерческими комбинациями резервуаров и бойлеров.

Системы без резервуаров могут сэкономить 15-25% затрат на электроэнергию по сравнению с системами с резервуарами, в зависимости от типа, марки и конкретных характеристик продукта и модели. Если ваш проект расположен в зоне обслуживания с высокими тарифами на коммунальные услуги, срок окупаемости будет быстрее.Ваш оценщик, специалист по предварительному строительству или инженер MEP должен взвесить все эти переменные, чтобы определить ожидаемые периоды окупаемости для различных систем, которые вы, возможно, рассматриваете.

«Если вы собираетесь владеть недвижимостью и рассчитываете на стоимость владения в течение более длительного периода окупаемости, безрезервуарная установка будет для вас более выгодной практически в любой ситуации», — сказал Ансли Хьюстон, старший директор по коммерческому бизнесу. для Rinnai America Corp., производителя газовых безбаквальных водонагревателей.

6. Бесконтактные водонагреватели могут внести свой вклад в вашу «зеленую» маркетинговую кампанию. Если вы хотите получить экологическую сертификацию, такую ​​как LEED, или продвигать использование бытовой техники Energy Star, вам следует упомянуть о безрезервуарных водонагревателях в своей инициативе по продажам и маркетингу.

«Разработчики в тех частях страны, где энергосбережение является обязательным или ценится потребителями, могут показать, что они делают для экономии энергии и воды», — сказал Юлиус Гудман, руководитель отдела маркетинга компании Stiebel Eltron, производителя безбаквальных электрических моделей.

Безрезервуарный водонагреватель Rheem, установленный в индивидуальном блоке. Фотография: « Rheem

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ПРОДОЛЖАЮТ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

7. Бесконтактные водонагреватели имеют долгий срок службы. Согласно Министерству энергетики США (https://bit.ly/3b0jqO6), большинство водонагревателей без резервуаров прослужат более 20 лет; сопоставимые танковые агрегаты в среднем 10-15 лет. Это потому, что у безбанковых подразделений нет самой распространенной точки отказа в танковых подразделениях — самого танка.Проверьте гарантию на покрытие работ, деталей и теплообменника.

8. Вскоре по кодексу могут потребоваться водонагреватели без резервуаров. Бензобактериальные установки могут стать необходимостью, а не выбором, поскольку нормы энергоэффективности ужесточаются. Штраус из Glumac отметил, что резервуары с низким UEF (0,80 или меньше) могут не соответствовать более строгим государственным или местным энергетическим кодексам в ближайшем будущем.

9. Безрезервуарные системы относительно просты в обслуживании. Потребности в обслуживании безрезервуарных водонагревателей во многом зависят от качества подаваемой в них воды.Жесткая вода может оставлять минеральные отложения на теплообменных элементах. Если жесткая вода — единственная альтернатива, установите систему смягчения воды. Баковые водонагреватели, в которых хранятся большие объемы воды, более подвержены накоплению минералов, чем модели без бака.

Один производитель, Navien, использует теплообменники из нержавеющей стали, которые более устойчивы к коррозии из-за минералов в воде, чем более часто используемые медные трубы.

ТАКЖЕ СМОТРИ: Бесконтактные водонагреватели повышают эффективность нагрева воды в кондоминиуме в Индиане

Загрязненный воздух и загрязненное горение также могут быть проблемой в газовых установках, поскольку воздух, всасываемый для горения, может оставлять отложения в камерах теплообмена.Следует предпринять надлежащие шаги по установке, чтобы обеспечить чистый воздух для горения для газовых приборов. И здесь газовые модели с теплообменниками из нержавеющей стали будут более эффективно противостоять коррозии. Для оптимальной работы элементы сгорания следует очищать во время планового ежегодного технического обслуживания.

10. На газобаллонные водонагреватели могут взиматься скидки. Некоторые газовые компании предлагают скидки на газовые баллоны. Коммунальные скидки на электрические водонагреватели без резервуара обычно менее доступны.Уточняйте текущие скидки в местной коммунальной компании.

11. Сегодняшние безтанковые юниты становятся все умнее и умнее. Последние модели без резервуаров имеют датчики, которые обнаруживают колебания спроса и отправляют сигнал интеллектуальным электронным элементам управления, которые автоматически «каскадируют» количество работающих агрегатов, чтобы подача горячей воды соответствовала спросу. Производители добавляют возможность Wi-Fi во многие модели, что позволяет операционному персоналу удаленно контролировать и настраивать устройства.Уточняйте у своего поставщика, так как технология становится все сложнее с каждой минутой.

Бесконтактный водонагреватель Noritz в сборе. Фотография: Noritz

ПОСТАВЩИКИ БЕЗТАНКОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

12. Сотрудничайте с вашим поставщиком водонагревателей без резервуаров. Если вы новичок в безрезервуарных системах или просто у вас есть вопрос, проконсультируйтесь с производителем или дилером, особенно на ранних стадиях проектирования, когда принимаются важные решения.Они готовы дать технический совет, чтобы сделать ваш проект успешным.

Электрический безрезервуарный водонагреватель Stiebel Eltron. Фотография: « Stiebel Eltron

2021 Стоимость водонагревателя | Стоимость установки водонагревателя

Средние затраты на замену водонагревателя

Цены на установку нового водонагревателя

Стоимость установки нового водонагревателя колеблется от долларов 550 до долларов США и более, включая устройство и рабочую силу. Большинство стандартных электрических и газовых водонагревателей стоят от до 1 600 долларов . Однако они могут варьироваться от до 250 долларов до 6000, в зависимости от типа. Стоимость установки также существенно зависит от типа.

Средняя стоимость с установкой бака: 900 долларов США (резервуар на 40–50 галлонов)

Водонагреватели бывают двух основных типов: резервуар и без резервуара.Водонагреватель резервуара, как следует из названия, держит горячую воду готовой к использованию в большом резервуаре, который вмещает от 30 до 80 галлонов. Более 90% водонагревателей, установленных в домах в США, представляют собой резервуары.

Водонагреватели без резервуаров стоят в два-три раза больше, чем стандартные водонагреватели. Их сложнее установить, и они требуют больших затрат на рабочую силу. Преимущество этих небольших устройств размером с чемодан в том, что они обеспечивают бесконечный запас горячей воды, когда вам это нужно, через серию перегретых змеевиков.Вы могли слышать, что они называются обогревателями «по запросу».

Получите лучшую цену на водонагреватели и установку.

Расходы на водонагреватель по галлонам

* Не включает затраты на рабочую силу для установки.

Стоимость газового водонагревателя по сравнению с ценами на электрический водонагреватель

Все типы используют газ (природный или пропан) или электричество. В среднем блоки, работающие на природном газе, стоят на долларов США на 100-200 долларов больше, чем электрические модели . Внутренний нагрев происходит либо от электрической змеевики, очень похожей на змеевик на плите, либо от газовой запальной лампы. Хотя газовые установки стоят дороже и менее энергоэффективны, высокая цена на электроэнергию в большинстве регионов страны по-прежнему делает газ более дешевым в долгосрочном плане.Однако электрические типы, будь то бак или без бака, лучше подходят для небольших квартир или замкнутых пространств, поскольку они не требуют подпиточного воздуха или вентиляции.

Пропановые и масляные водонагреватели относятся к дорогому сегменту — от $ 1000 до $ 3000 за одну установку. Типы, работающие на пропане и жидком топливе, предлагают альтернативу электричеству и природному газу для сельских и автономных домов.

Прямая вентиляция и водонагреватели с механической вентиляцией

Электропитание водонагревателя стоит примерно на $ 500–1000 больше , чем пассивная или прямая система вентиляции.

• Электропитание: Добавляет $ 300-600 к цене блока.Кроме того, вы добавите дополнительно $ 300–500 на проводку и электричество. Эта система использует вентилятор с приводом для выталкивания отработанного воздуха из вашего дома. Природные и пропановые газы при горении создают окись углерода, создавая потенциально серьезную опасность для здоровья, если не вентилировать их должным образом.
• Прямая вентиляция: Добавляет 500–1000 долларов , только если вы переходите с электричества на газ. В этой системе используется идея о том, что горячий воздух поднимается над более холодным окружающим воздухом. Когда газ горит, воздух нагревается и выходит из дома через вентиляционную трубу над устройством.

Средняя стоимость высокоэффективного водонагревателя

Высокоэффективные водонагреватели стоят в среднем от 1000 до 3000 долларов, включая установку и рабочую силу. Они на эффективнее на 100–300% , чем обычные водонагреватели.Они используют комбинацию факторов для повышения энергоэффективности, в том числе:

• Лучшая изоляция
• Интеллектуальные средства управления с обнаружением утечек и предупреждениями о защите подключенных устройств
• Тепловые насосы (обсуждаются в следующем разделе).
• Пластиковые резервуары

Солнечные водонагреватели

Установка солнечного водонагревателя стоит от 1800 до 5500 долларов , но может вырасти до от 13000 долларов и более. Некоторые люди дополняют свою систему солнечным баком или трубчатым нагревателем.Хотя они могут помочь увеличить объем доступного для вашей семьи, они также очень дороги.

Гибридные водонагреватели с тепловым насосом

Вы заплатите в диапазоне от 1200 до 3500 долларов за большинство гибридных водонагревателей с тепловым насосом. В эту цену входят как материалы, так и рабочая сила. Это самый эффективный и самый дорогой нагреватель бака. Они используют тепловой насос, чтобы забирать тепло из окружающего воздуха и передавать его воде в резервуаре через компрессор и змеевики.Тепловые насосы — это большие блоки, требующие не менее семи футов от пола до потолка плюс до 1000 кубических футов окружающего воздушного пространства, поэтому они не являются хорошим выбором для небольших домов и квартир.

Затраты на установку косвенного водонагревателя

Водонагреватели косвенного действия стоят в среднем $ 800–1500. Чрезвычайно эффективный выбор, они состоят из бака, который отбирает тепло от ближайшего котла или печи, а не полагается на независимый источник тепла.Системы могут работать на газе, масле, пропане, электричестве, солнечной энергии или любой их комбинации.

Поговорите с местными специалистами по водонагревателям, чтобы выбрать герметичный для вашего дома.

Цены на водонагреватели Rheem по сравнению с другими популярными брендами

Указанные выше затраты являются приблизительными только для устройства.Они предназначены для обычных устройств емкостью от 30 до 50 галлонов и не включают установку, транспортировку или другие дополнительные расходы.

Средние затраты на рабочую силу для установки водонагревателя

Затраты на рабочую силу для установки стандартного водонагревателя колеблются от до 150–800 долларов. Большинство сантехников назначают фиксированную ставку, которая включает в себя материалы и рабочую силу. Но если вы купили собственное устройство и хотите, чтобы его установили, вам нужно будет вызвать профессионала. Этот проект не предназначен для самостоятельной работы.

Хотите лучшую цену на установку водонагревателя? Сравните цитаты от местных профессионалов.

Стоимость замены водонагревателя

Замена водонагревателя обычно стоит от $ 500 до $ 1800 для замены того же стиля и размера. Другие расходы, включая плату за разрешение и столярные работы, могут добавить от $ 50 до $ 1500 и более .

• Переход с одного источника топлива на другой часто включает одно или несколько из следующего:

• Разрешения: 100-1500 долларов. Зависит от типа и объема работы, которую вы будете выполнять.
• Расширительные баки: 40–350 долларов. Они часто требуются при новом строительстве или обновлении.
• Плотницкие работы. Возможно, вам потребуется обрамить новую стену, оградить или открыть пространство или просто гипсокартон в кладовой.

Сколько стоит переоборудование газового водонагревателя на электрический?

Вам будет стоить от $ 200 до $ 500 + переход с газа на электричество. Общая стоимость связана с запуском новой электрической цепи.Для электрических обогревателей требуется собственная выделенная цепь, поэтому не пытайтесь подключать их к существующей линии.

Сколько стоит разрешение на водонагреватель?

Стоимость разрешения на водонагреватель составляет от $ 50 до $ 500 в зависимости от объема строительных нужд. Вы можете получить разрешение самостоятельно или попросить установщика сделать это и включить его в свои накладные расходы.

Стоимость расширительного бака водонагревателя

Расширительный бак водонагревателя стоит от до 200 долларов с дополнительными трудозатратами от до 150 долларов. Большинство из них имеют небольшое дополнительное пространство для расширения жидкости при нагревании. Обычно этого требует код при новой конструкции или при обновлении вашей текущей системы. Без этого пространства горячие жидкости создают давление, которое может привести к разрыву труб. Расширительный бак дает немного больше места для снятия давления с ваших труб.

Расходы на демонтаж водонагревателя

Стоимость удаления текущего водонагревателя составляет от $ 100 до $ 500. Счет сильно зависит от почасовой оплаты вашего подрядчика.Если к устройству трудно получить доступ или его трудно снять, придется заплатить больше за удаление.

Требуется установщик водонагревателя? Позвольте нам найти для вас лучших местных профессионалов.

Стоимость установки водонагревателя в зависимости от местоположения

Смета расходов основана на фактических затратах на проект, сообщенных членами HomeAdvisor.

Водонагреватель какого размера вам нужен?

Определите размер ваших потребностей в воде, исходя из того, сколько людей у ​​вас дома.

* Может потребоваться два или более блока работают параллельно или с отдельными блоками для точки использования, например, отдельный блок для каждой ванной комнаты, душа или прибора.Для более подробной оценки вам потребуется дополнительная информация:

• Нагреватели резервуарного типа: найдите свою частоту сердечных сокращений (рейтинг в первый час) или потребность в горячей воде в час пик, а также степень восстановления резервуаров.
• Без бака: определяет расход каждого устройства, источник топлива и необходимый рост температуры.

Расскажите нам о своем проекте, и мы найдем лучших специалистов и местные предложения

Признаки того, что вам нужен новый водонагреватель

Около 90% Согласно заявлению, установок водонагревателя возникли в результате внезапной поломки. Американский совет по энергоэффективной экономике.Вы можете избежать стресса, связанного с этой ситуацией, следя за следующими предупреждающими знаками о том, что срок службы вашего водонагревателя подходит к концу.

• Вода ржавая, обесцвеченная или имеет странный металлический привкус. Это означает, что внутренний анод вышел из строя и нагреватель корродирует.
• Вода недостаточно нагревается. Вероятно проблема с основным нагревательным элементом.
• Совсем не жарко. Хотя это может указывать на то, что контрольная лампа не горит или сработал автоматический выключатель, это также может указывать на неисправность системы обогрева.
• Громкие хлопки и трески. Эти шумы указывают на неисправность нагревательного элемента.
• Утечки . Это указывает на серьезную внутреннюю неисправность. Перед заменой отключите электричество или газ от системы и дайте ей остыть.
• Старше 10 лет. Срок службы приближается к концу.

Когда придет время заменить устройство, лучше всего обратиться к специалисту. Таким образом, вы можете быть уверены, что все сделано безопасно и правильно написано.

Сделай сам или нанять сантехника для замены водонагревателя

Водонагреватель необходим в вашем доме. По мере развития технологий эффективность этих систем будет расти. Соблазнительно сэкономить несколько сотен, установив один самостоятельно. Но вам придется разобраться с трубами, газопроводами или электрикой.

Вам также понадобится разрешение и осмотр . Если что-то выйдет из строя, затраты на ремонт, очистку или обновление неправильной установки могут в конечном итоге обойтись дороже, чем наем профессионала в первую очередь.Если вы хотите сэкономить на этом проекте, поищите несколько компаний по установке водонагревателей рядом с вами сегодня. Сравните цены, отзывы и получите несколько предложений перед наймом.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит стандартный бак для горячей воды?

Это будет стоить от 812 долларов до 1 570 долларов, или в среднем 1180 долларов за бак для горячей воды и установку.

Какой водонагреватель лучше всего подходит для небольшого дома или квартиры-студии?

Небольшие семьи и квартиры-студии часто могут использовать 20-галлонный электрический бак или безбаковый водонагреватель (если квартиры расположены на отдельных блоках).

Что такое расширительный бачок и нужен ли он?

Расширительный бак — это система безопасности для воды, которая расширяется при нагревании. У большинства внутри есть немного места для расширения. Однако любая система может выйти из строя. В этом случае расширяющаяся вода поступает в расширительный бак, а не в ваши трубы. Многие коды теперь требуют установки новой конструкции. Без безопасного места для выхода расширенной воды в худшем случае ваши трубы лопнут от давления.

Сколько стоит запустить водонагреватель?

Стоимость водонагревателя составляет от до 150–700 долларов в год . Это составляет от 14% до 20% от общего потребления энергии в вашем доме.

Сколько стоят услуги водонагревателя?

Стоимость ремонта водонагревателя $ 200–1000. Фактический счет во многом зависит от того, какую работу вы выполнили, есть ли у вас бак или безбаковый агрегат, а также от источника топлива.

Как долго прослужат водонагреватели?

Водонагреватель резервуарного типа рассчитан на 8-15 лет .Tankless имеет срок службы более 20 лет.

Как узнать, погас ли водонагреватель?

Когда ваша горячая вода заканчивается быстрее, чем обычно, или она начинает иметь металлический привкус, вы знаете, что ваш водонагреватель гаснет.

Сколько времени требуется для слива воды из водонагревателя объемом 40 галлонов?

Для полного слива воды из водонагревателя емкостью 40 галлонов требуется около от 20 до 30 минут .

Сколько времени нужно, чтобы водонагреватель нагрел 50 галлонов?

Водонагревателю на 50 галлонов может потребоваться от до 2 часов для электрического или от 30 до 60 минут для газового, чтобы нагреть воду до 120 градусов.

Остались вопросы по водонагревателям? Спросите у местных профессионалов.

Выбор водонагревателя для вашей квартиры или кондоминиума

Водонагреватель — эта безобидная мелочь, часто болтающаяся в туалете, углу вашей прачечной или за гаражом. Эта мелочь, на которую никто не обращает внимания… до того дня, когда они это сделают.

Слишком часто ваш водонагреватель драматически привлекает ваше внимание. Когда ваш водонагреватель выходит из строя, это может вызвать большие проблемы для вас как домовладельца, часто приводя к большому ущербу от воды и дорогостоящим счетам за ремонт.

Душевная боль, вызванная поломкой водонагревателя, усиливается только тогда, когда рассматриваемый водонагреватель находится в квартире или кондоминиуме. В отличие от дома, в кондоминиуме, квартире или другом многоквартирном доме повреждение одного обогревателя часто вызывает головную боль у других. Будь то общий водонагреватель с несколькими агрегатами, в которых сейчас нет горячей воды, или утечка воды, повреждающая соседние агрегаты, выход из строя водонагревателя в одном агрегате может иметь каскадный эффект.

Если вы хотите купить новый водонагреватель для своей квартиры или кондоминиума, вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для своего дома и своего кошелька.

No More Luke: теплый душ — рейтинг в первый час (FHR)

FHR, или рейтинг первого часа, — это именно то, на что это похоже: количество воды, с которой может справиться водонагреватель. Водонагреватели, в отличие от кондиционеров, обычно включаются циклически, с увеличением использования на периоды времени, а затем в периоды бездействия. В идеале вам нужен обогреватель, который будет соответствовать вашим требованиям, не занимая при этом слишком много места. Слишком большой означает, что вы платите за то, чтобы вода оставалась теплой, когда она не используется.Это не очень хорошо для вашего кошелька или ваших соседей в случае утечки.

Чтобы рассчитать необходимую ЧСС, примите во внимание максимальное количество людей в вашем доме — эмпирическое правило — количество спален плюс одна — и умножьте его на 12 галлонов. Итак, если у вас квартира с двумя спальнями, ваш водонагреватель должен быть 36 (2 спальни плюс одна равняется трем, три умноженное на 12 равно 36.) Это хороший способ определить, что каждый может принять горячий душ по утрам. , без лишнего сидения h3O в баке.

Going Green

Американцы все больше озабочены защитой окружающей среды и экологичностью, что распространяется на эффективность вашего водонагревателя. Коэффициент энергии, или EF, является показателем эффективности вашего водонагревателя. Они установлены Национальным законом об энергосбережении в бытовых приборах. Чем выше число, тем эффективнее ваш обогреватель.

Вы захотите найти самый высокий EF, сохранив при этом свою FHR, чтобы убедиться, что вы принимаете горячий душ как можно дольше по самой низкой цене.

Увеличьте свой космический потенциал без танка

В настоящее время многие люди с относительно небольшими помещениями, например, те из нас, кто живет в квартирах, крошечных домах или кондоминиумах, выбирают безбаквальные водонагреватели. Они могут быть немного дороже при установке, но деньги, которые вы сэкономите на расходах на электроэнергию / природный газ, с лихвой компенсируют это в долгосрочной перспективе.

Прелесть безбаквального обогревателя в том, что он нагревает только ту воду, которая вам нужна, тем самым устраняя затраты энергии на поддержание теплоты в галлонах и галлонах воды, когда никто не будет им пользоваться.В дополнение к этой экономии, вы также экономите за счет того, что безбаковый обогреватель имеет почти вдвое больший срок службы, чем обычный обогреватель — почти 20 лет на большинстве моделей.

Итог

Независимо от того, что нужно вашему водонагревателю, вы можете найти модель, которая подойдет вашему дому и вашему бюджету. Готовясь к установке нового водонагревателя, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание эффективности и надежности, чтобы сэкономить на больших головных болях для вас и ваших соседей по квартире.

Нет горячей воды? Нет проблем!

Включение душа для утреннего ритуала пробуждения и обнаружение ничего, кроме ледяной воды, текущей из-под крана, чрезвычайно сбивает с толку и даже шокирует тех, кто полагается на этот стимул, чтобы быстро начать свой день.

Вы связываетесь с домовладельцем, который, возможно, еще не осознает проблему, и понимаете, что это нелегко. Но прежде чем начинать нагревать воду на плите и готовиться к принятию ванны с губкой, вы, вероятно, захотите прочитать эти советы, как выжить в квартире без горячей воды.

Ответственен ли арендодатель?

Первым делом здесь. Независимо от того, указано ли это в вашем договоре аренды или в договоре аренды, по закону руководство должно предоставить арендаторам безопасное и здоровое пространство для проживания.К счастью для всех нас, горячая вода — одна из услуг, которые считаются жизненно важными для здоровья и безопасности.

Что будет дальше

Если вы живете в многоквартирном доме, в котором есть один водонагреватель для всех жильцов, домовладелец обычно уточняет у ваших соседей, затрагивает ли проблема всех или только вас. Если вы единственный арендатор, у которого нет горячей воды, сантехник или другой профессиональный специалист по водопроводу будет вызван для проверки труб и других устройств, связанных с водой, в вашем доме, чтобы найти проблему.Если, однако, ни у кого в доме нет горячей воды, проблема обычно связана с водонагревателем.

В любом случае рекомендуется подавать жалобу в письменной форме после устного сообщения.

Почему выходят из строя водонагреватели?

Есть две распространенные причины выхода из строя водонагревателей. Они либо настолько стары, что просто изношены, либо термостат на них неисправен. Первое можно исправить только установкой нового водонагревателя. Однако если проблема заключается в термостате, то эта деталь — единственное, что необходимо заменить, чтобы правильно регулировать температуру и смягчить кризис.

В некоторых случаях решение проблемы с горячей водой может быть даже проще. Особенно в случае с газовыми водонагревателями, вы часто обнаружите, что обычно нужно повторно зажигать только контрольную лампу. Утечка в газовой магистрали также могла быть виновником. Как в газовых, так и в электрических водонагревателях может потребоваться замена нагревательного элемента. Накопление отложений в резервуаре также может ограничивать способность нагревателя нагревать воду до приемлемой температуры.

Сколько времени нужно, чтобы устранить проблему?

Независимо от причины проблемы, для ее решения обычно требуется не более 24 часов.Опять же, домовладелец обязан либо привлечь компетентного специалиста для решения проблемы, либо заменить водонагреватель на исправный.

Что делать, если арендодатель не ремонтирует водонагреватель?

У арендаторов домов и квартир с индивидуальными водонагревателями есть три варианта, если ремонт не будет произведен в течение 24 часов. Вы можете:

• Оплачивайте самостоятельно ремонт или замену. Если вы можете позволить себе расходы, это самый эффективный способ вернуть себе горячую воду.Просто предъявите счет арендодателю на возмещение. Просто не забудьте связаться с агентством по поддержке арендаторов, если арендодатель не вернет вам деньги, и они помогут вам вернуть деньги по законным каналам, иногда вплоть до того, что вы подадите на арендодателя иск о возмещении ущерба в суде мелких тяжб.
• Отказать в оплате аренды. Поскольку ваш арендодатель не выполняет своего соглашения с вами о предоставлении безопасных и здоровых условий жизни, удержание арендной платы приемлемо в этом сценарии. Поговорите с агентством поддержки арендаторов, чтобы получить дополнительные советы о том, как предпринять это действие на законных основаниях.
• Полностью разорвать договор аренды. Опять же, если домовладелец не выполняет свои обязательства перед вами как арендатором, это законный вариант.

Прочие соображения

Водонагреватели дорогие, поэтому перед покупкой нового будет разумно попросить уважаемого специалиста оценить проблему. Средняя национальная стоимость замены водонагревателя в отдельном доме или квартире (обычно емкостью 50 галлонов) в 2019 году составляет от 650 до 1800 долларов, включая запчасти и оплату труда.Выберите специалиста, который бесплатно выполнит смету или согласится в письменной форме применить смету к самому обогревателю, если это будет сочтено необходимым.

Вам также следует сопоставить стоимость ремонта со стоимостью замены, особенно если водонагреватель старый. Средний срок службы газового водонагревателя составляет от восьми до 12 лет, а у электрического — от 10 до 15. Оплачивать ремонт агрегата, срок годности которого истекает, по меньшей мере рискованно.

Арендаторы, которые живут в дуплексах, триплексах или квадроплексах, часто считают более экономичным объединение своих ресурсов и совместное использование водонагревателя.Следует рассмотреть вариант установки водонагревателя большей емкости, если в квартирах много людей или каждая квартира оборудована стиральными машинами.

Отсутствие горячей воды похоже на потерю электричества. Вы не понимаете, насколько сильно от этого зависите, пока он не исчезнет. И хотя сейчас это кажется немыслимым, вы можете упустить задачу мыть посуду, когда она исчезнет!

Контрольный список для установки водонагревателя и аксессуары для водонагревателя

Современные эффективные водонагреватели быстро становятся популярным дополнением к многоквартирным домам, таким как жилые комплексы.Они могут сэкономить на коммунальных услугах и предложить жителям быстрое и надежное горячее водоснабжение. По мере того, как по всей стране возводятся новые многоквартирные дома, вы должны быть уверены, что сможете оставаться на пике спроса.

Итак, как вы можете убедиться, что ваши установки работают правильно, работают плавно и соответствуют коду? Как и в случае с любой подрядной или строительной работой, правильное выполнение работы — это половина дела. Но правильные инструменты могут продвинуть вас еще дальше от хорошего к отличному, делая установку достаточно простой, чтобы даже люди, не знакомые с вашей командой, могли выполнить ее правильно.

Здесь мы рассмотрим некоторые общепринятые строительные нормы и правила, которые необходимо учитывать при установке водонагревателя, пошаговый контрольный список для установки водонагревателя и инструменты, которые могут помочь вам в обслуживании.

Общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя

В штатах на западном побережье, таких как Калифорния, очень важным фактором при установке или строительстве чего-либо является сейсмостойкость. Опасностью может быть не только падающее оборудование и мусор из неправильно закрепленного водонагревателя, но и обрыв газопровода в результате землетрясения может привести к пожару или взрыву.Согласно строительным нормам 2010 года, «водонагреватели в Калифорнии» должны быть закреплены ремнями или закреплены на якоре, чтобы противостоять горизонтальному смещению из-за землетрясения (2010 CPC 508.2).

Чтобы ваш водонагреватель был надежно защищен в случае сейсмического воздействия, HoldRite предлагает несколько быстрых и простых в использовании вариантов удерживающих устройств для водонагревателей, в том числе ремешок QS-50 из оцинкованной стали. Ремни регулируются, закреплены на передней части бака для облегчения доступа и рассчитаны на 80 галлонов.

Другие общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя:

• Утвержденные расширительные баки должны быть установлены в распределительном трубопроводе холодной воды после каждого регулятора давления на баке, чтобы предотвратить повышение избыточного давления во время теплового расширения воды (2010 CPC 608.2). Вам также необходимо установить его на любую водную систему с обратным клапаном, устройством предотвращения обратного потока или любым другим нормально закрытым устройством, которое предотвращает возврат давления воды в водопровод (2010 CPC 608.3).
• Если давление воды выше 80 фунтов на квадратный дюйм, рекомендуется установить клапан регулирования давления. Высокое давление воды может привести к повреждению водопровода и других приспособлений, а также к растрескиванию стеклянной облицовки водонагревателя.
• Всегда устанавливайте поддон и сливную линию под баком водонагревателя, особенно если они расположены на чердаке, в сборе «пол-потолок», в сборе «чердак-пол» или в сборке «пол-черный пол», где могут возникнуть повреждения в результате утечки воды (2010 CPC 508.4).
• Установки выделенной отсечки воды полезно для поддержания на устройстве водяного нагревателя, так как это позволяет отключить воду в водонагреватель без отрезав воду в остальную части дома.Только убедитесь, что они не находятся между предохранительным клапаном и водонагревателем или на выпускных трубах (2010 CPC 505.6).
• Убедитесь, что ваш водонагреватель установлен в одобренном месте с надлежащей вентиляцией, так как он выделяет окись углерода, бесцветный газ без запаха, который может иметь серьезные последствия для здоровья, если уровень становится токсичным.
• Установите отстойник на водонагреватель как можно ближе к впускному отверстию на линии подачи газа в агрегат. Это помогает улавливать мусор и влагу до того, как они попадут в камеру обжига водонагревателя.

Перед установкой обязательно внимательно изучите строительные нормы и правила своего штата, так как они могут отличаться от штата к штату.

Как установить водонагреватель

Эти шаги относятся к установке новых водонагревателей для замены существующих и представляют собой краткий обзор каждого шага.

Слив старого бака сделает заменяемое устройство легче и его будет легче унести, особенно если старый бак нужно переносить с чердака или просто вниз.Это также сократит беспорядок на рабочем месте.

В целях безопасности перед отсоединением газовой линии убедитесь, что газ на вентиле отключен. Если дымоход многоразового использования, его можно сохранить и снова подключить к новому блоку после установки. Будьте осторожны, не перекручивайте и не перекручивайте соединения слишком сильно, так как со временем они могут стать жесткими и более подверженными поломке.

Этап установки, требующий наибольшего внимания, — это отсоединение газовой линии.Медленно ослабляйте леску, прижав ухо к звуку выходящего взрывоопасного газа. Если вы услышите этот звук, как можно быстрее затяните леску. Этого не должно происходить после отключения линии, но лучше перестраховаться. После того, как вы отсоединили линию от штуцера, часть старой газовой линии, которая все еще присоединена к старому резервуару, может быть снята и повторно использована, если она в достаточно хорошем состоянии.

При отключении трубопроводов горячей и холодной воды от вашего бака необходимо учитывать несколько иные соображения.Что касается горячей воды, то слив из бака должен помочь избавиться от беспорядка, который может возникнуть в результате перерезания этой линии. Вам нужно подрезать как можно ближе к резервуару на стороне горячей воды, и можно будет повторно использовать клапан на стороне холодной воды, если он все еще в достаточно хорошем состоянии.

Установка нового обогревателя идет в обратном направлении от снятия старого. Вкратце, процесс, скорее всего, будет таким:

• Присоедините трубопровод холодной воды.
• Присоедините линию горячей воды.
• Начните заполнять новый бак водой, проверьте на предмет утечек.
• Подсоедините бензопровод к новому баллону.
• Подсоедините дымоход к новому резервуару.
• Подсоедините сливную трубку.
• Зажгите еще раз контрольную лампу, затем включите новый бак.

Это обзор базовой установки. Если понадобятся расширительные баки или другое оборудование, процесс, конечно, будет немного отличаться.

Инструменты, которые помогут вам делать работу правильно

HoldRite включает в себя все: от сейсмостойких ограждений до настенных креплений, шлангов и сливных поддонов, все до кода и готово к использованию.Наши прочные, соответствующие требованиям, проверенные детали помогут сделать вашу следующую работу более гладкой. Посетите сайт сегодня, чтобы увидеть наш полный каталог.

Руководство по покупке водонагревателя от домовладельца

Найти подходящий водонагреватель для арендуемой собственности не так просто. Следует учитывать множество типов и функций. Это может сбивать с толку.

Лучший водонагреватель для вашего личного дома может быть не лучшим водонагревателем для вашей арендуемой собственности. Вам необходимо рассмотреть покупку с точки зрения арендодателя.

Недавно я покупал водонагреватель, поэтому я провел небольшое исследование, которое, как я знал, мои читатели могут использовать. Я рассмотрел все варианты и создал это руководство для домовладельцев по водонагревателям.

В этой статье я буду:

• Обозначьте наиболее важные критерии при выборе водонагревателя для арендуемой недвижимости
• Разбейте различные типы водонагревателей и какие из них лучше всего подходят для аренды
• Просмотрите основные характеристики водонагревателя, которые вам нужны, а каких следует избегать как домовладельцу
• Перечислите несколько аксессуаров, которые домовладельцы могут рассмотреть при установке следующего водонагревателя.

Приступим!

Первым критерием выбора водонагревателя является определение того, какой источник топлива вы будете использовать.Это часто будет зависеть от наличия источников топлива в вашем районе, а также от конструкции, которую вы арендуете.

По возможности, я настоятельно рекомендую использовать газопровод в качестве источника топлива, поскольку он дает несколько преимуществ для сдачи в аренду по сравнению с другими источниками топлива.

Вот несколько плюсов и минусов каждого типа источника топлива:

Бежать дешевле

Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно намного дешевле в эксплуатации, чем электричество и даже пропан.Вы можете сравнить стоимость газовых и электрических водонагревателей с помощью этого калькулятора energy.gov.

Я запустил калькулятор и обнаружил, что электрический водонагреватель будет стоить около 945 долларов в год, тогда как водонагреватель, работающий на природном газе, будет стоить всего около 121 доллара.

Это значительная экономия. Это около 60 долларов в месяц более высоких затрат на коммунальные услуги. Платите ли вы или ваш арендатор, на самом деле не имеет значения. В любом случае ваша аренда будет в невыгодном положении, если у вас есть электрический водонагреватель.

Непрерывное обслуживание

Вам не придется беспокоиться о выходе горячей воды даже во время отключения электроэнергии, если у вас есть водонагреватель, работающий на природном газе. Это может иметь большое значение, если у вашего арендатора все еще есть доступ к горячей воде во время отключения электричества. Это делает место более «пригодным для жилья». Тем не менее, безбаковые газовые водонагреватели имеют электронные датчики, для работы которых требуется электричество.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Включите положение об аренде, в котором прямо говорится, что вы не несете ответственности за отключение коммунальных услуг вне вашего контроля.Это позволит арендаторам узнать, что вы не будете размещать их в отеле, если коммунальные услуги отключены из-за погоды или других обстоятельств, не зависящих от вас.

Более быстрое время восстановления

Газ нагревает воду намного быстрее, чем электричество. Это имеет значение для водонагревателей с накопительным баком (подробнее о накопительных баках ниже). У вас будет горячая вода быстрее, если она когда-нибудь закончится. Обычный газовый водонагреватель восстанавливается примерно за час. На восстановление электрического водонагревателя накопительного бака потребуется несколько часов.

Более сложная установка

Водонагреватели, работающие на природном газе, как и любой другой источник горючего топлива, требуют надлежащей вентиляции. Для этого нужно найти правильное место и заплатить больше за установку. Согласно Angie’s List, газовый водонагреватель может добавить от 500 до 1000 долларов к стоимости установки.

Более высокие начальные затраты

Стоимость варьируется в широких пределах, но быстрая проверка розничного продавца больших коробок показывает, что вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за газовый водонагреватель емкостью 50 галлонов.Электрический водонагреватель емкостью 50 галлонов в том же магазине будет стоить от 300 до 1300 долларов.

Меньшая стоимость

Как упоминалось выше, электрические версии типичных водонагревателей резервуарного типа обычно будут стоить меньше, чем версии, работающие на природном газе.

Простая установка

Электрические водонагреватели проще установить, потому что они не требуют вентиляции.Тем не менее, они требуют обслуживания 220 В, поэтому вы можете нанять профессионала, если вам неудобно работать с более высоким напряжением.

Повышенная энергоэффективность

Электрические водонагреватели обычно имеют более высокий коэффициент энергии. Это количество воды, нагретой на единицу топлива. Более высокий коэффициент EF означает, что он потребляет меньше энергии, чем модель с более низким EF.

Для сравнения: электрический водонагреватель Energy Star имеет EF 2,0 или выше, тогда как версия Energy Star Gas только имеет.67 EF.

Нет электричества, нет воды

Самая большая проблема с электрическими водонагревателями заключается в том, что у вашего арендатора не будет доступа к горячей воде в случае отключения электроэнергии. Это может показаться неважным, но горячая вода может иметь большое значение во время шторма. Ваш арендатор по достоинству оценит возможность принятия душа даже без электричества.

Это сделает вашу аренду более удобной и поможет избежать споров.Это может избавить вас от необходимости пропорционально распределять арендную плату в течение нескольких дней без горячей воды.

Более длительное восстановление

Электрическим водонагревателям требуется несколько часов на восстановление после того, как в них закончилась горячая вода. Этого можно избежать, убедившись, что размер вашей модели соответствует потребностям вашего проката. Дополнительную информацию см. В разделе «Размер» ниже.

Еще одним побочным эффектом этого является то, что электрические водонагреватели должны быть больше по размеру, что требует больше места.

Очевидно, это относится только к водонагревателям накопительного бака. В модели без бака никогда не кончится горячая вода.

Высокие затраты на энергию

Электроэнергия обычно стоит дороже, чем другие виды энергии. Это очевидно, если быстро сравнить ваш счет за электричество и ваш счет за природный газ. Электроэнергия стоит в 2-3 раза больше, чем природный газ, что исключает выгоду от повышения эффективности.

Вне сети

У вас может быть собственность, расположенная немного в стороне от проторенных дорожек или вдали от основной собственности, без доступа к электричеству или природному газу.Пропан может быть вашим единственным выбором в качестве топлива для вашего помещения и водонагревателей.

Эффективный

Пропан — мощный источник энергии. Это в 2-3 раза эффективнее природного газа. Это означает, что вам не нужно столько, чтобы нагреть воду.

Быстрый нагрев

Пропан, как и природный газ, нагревает воду намного быстрее, чем электричество.

Взрывоопасные

Поскольку пропан тяжелее воздуха, он не рассеивается так же легко, как другие газы.Он может быть легко воспламеняемым. Это делает его менее желательным выбором для сдачи в аренду. Вы же не хотите, чтобы ваши арендаторы непреднамеренно вызывали утечку во время заправки резервуара, что привело бы к катастрофическим последствиям.

стоит дороже природного газа

Пропан дороже природного газа. Заправка вашего водонагревателя пропаном будет стоить почти в два раза дороже, чем природным газом.

Комплексная установка

Пропановое топливо требует более сложной настройки.В дополнение к необходимой вентиляции, как и в случае с природным газом, вам также потребуется установить резервуар для хранения пропана. Также требуется регулятор давления между баллоном с пропаном и водонагревателем.

Большие денежные затраты

Пропановое топливо требует больших резервуаров для хранения — до 500 галлонов или больше для полноразмерного дома. Заправка этого бака обойдется вам дорого. Ежегодное наполнение бака будет стоить от 500 до 1000 долларов. Это не идеально, если ваш арендатор должен за это платить.Им может быть трудно найти деньги на пропан и арендную плату.

Если вы живете в районе, где вы пользуетесь этим обильным и бесплатным ресурсом, то солнечная энергия может стать отличным решением для нагрева горячей воды. Его запасы безграничны, и, по некоторым оценкам, он сократит расходы на отопление воды до 80%.

Солнечное водяное отопление стоит недешево.Оценки различаются, но стоит ожидать, что за установку солнечного водонагревателя придется заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вам также понадобится резервуар большего размера. Типичной семье из четырех человек потребуется бак на 80 галлонов.

Солнечные водонагреватели нельзя использовать, если наружная температура слишком долго опускается ниже нуля. Это исключает большую часть континентальной части США.

Наконец, солнечные водонагреватели не являются сложными системами, но требуют ежегодного обслуживания во избежание образования накипи и коррозии в линиях. С этим обслуживанием, вероятно, вы захотите справиться самостоятельно, вместо того, чтобы доверить это своему арендатору.

Геотермальный / тепловой насос — Плюсы

Если в вашем доме уже установлена ​​геотермальная система отопления, не составит труда установить специальный водонагреватель, который может подключаться к этому источнику тепла. Вы можете сделать это, добавив пароохладитель к своей геотермальной системе. Это позволяет использовать отходящее тепло, вырабатываемое геотермальной системой.

Геотермальный водонагреватель может сэкономить 50 — 60% затрат на нагрев горячей воды. Они, как правило, очень надежны, имеют меньше движущихся частей и служат дольше, чем обычные водонагреватели.

Вам все равно понадобится обычный источник тепла, чтобы он заработал. Геотермальные водонагреватели вырабатывают тепло горячей воды только при включенной геотермальной системе. Чтобы компенсировать разницу, придется использовать другое топливо.

Другой серьезный недостаток геотермальной системы отопления заключается в том, что она требует от вас траншеи на большей части двора. Это значительно увеличивает стоимость установки.

Лучший источник топлива для арендодателей

Водонагреватели, работающие на природном газе, как правило, лучший выбор для большинства домовладельцев. Большинство домов оборудованы газовыми линиями для установки газового водонагревателя. Они дешевле в эксплуатации для вас или вашего арендатора.

Кроме того, найти сантехника для обслуживания никогда не будет проблемой, в отличие от других сложных систем.Вам следует избегать использования других источников топлива, за исключением случаев крайней необходимости из-за ограниченной доступности природного газа.

Резервуар для хранения и водонагреватели без резервуаров

После того, как вы определились, какой источник топлива лучше всего подходит для арендуемого водонагревателя, пора выбрать между накопительным баком или моделью без бака.

Накопительные водонагреватели традиционного типа.Это те, о которых вы, скорее всего, думаете, когда думаете о водонагревателях. Обычно они вмещают от 40 до 80 галлонов горячей воды, поэтому она всегда под рукой.

Плюсы

Водонагреватели с накопительным баком стоят около трети стоимости большинства безбакерных моделей. Установка намного проще, чем модель без бака, которая может потребовать модернизации электричества или сантехники. Они также более распространены, и поэтому их легче найти и отремонтировать в случае поломки.Водонагреватели с накопительным баком также могут подавать почти мгновенную горячую воду (в зависимости от расстояния до крана).

Минусы

К сожалению, водонагреватели накопительного бака не так эффективны, потому что они постоянно нагревают большое количество воды, независимо от того, нужно это вам или нет. Они также требуют много места и вентиляции для установки.

Хотя они отлично подходят для получения большого количества горячей воды из разных мест, в них может закончиться вода, оставив кого-то замерзнуть.Наконец, они обычно длятся всего 10-15 лет. После этого коррозия резервуара в конечном итоге приведет к утечке, потенциально возможной утечке галлонов горячей воды.

Эти настенные водонагреватели, также называемые водонагревателями «по требованию», идеально подходят для небольших помещений и небольших домов.

Плюсы

Лучшая причина, по которой домовладельцы выбирают водонагреватель Tankless, заключается в том, что он идеален, когда пространство ограничено, например, в небольших студиях и кондоминиумах.Эти агрегаты идеально подходят для небольших городских пространств, но обладают и другими преимуществами.

Бестакельные водонагреватели также очень энергоэффективны, поскольку они производят горячую воду только тогда, когда это необходимо. Они сэкономят от 24 до 34% затрат на отопление в домах, которые используют 41 галлон или меньше в день. Их можно установить для всего дома или только на определенных участках. Чем больше единиц вы установите, тем больше вы сэкономите.

У них никогда не закончится горячая вода, что может стать настоящей проблемой, если у вас есть арендатор, который использует больше, чем может выдержать ваш водонагреватель.По истечении срока службы практически отсутствует риск протечки резервуара.

Наконец, водонагреватели Tankless обычно служат дольше, чем их аналоги с накопительными баками. Большинство из них прослужат 20 или более лет по сравнению с 10-15 годами для большинства водонагревателей с накопительным баком.

Минусы

Но водонагреватели Tankless не обходятся без компромиссов.

Хотя в долгосрочной перспективе они сэкономят вам деньги, они обойдутся вам в 3 раза дороже, чем водонагреватель накопительного бака.Фактически, вы никогда не сможете полностью окупить дополнительные затраты на некоторые из более дорогих моделей.

Бесконтактные водонагреватели более сложны и требуют профессиональной установки. В случае электрических моделей Tankless вам может потребоваться модернизировать вашу систему, чтобы обеспечить дополнительную мощность. Это также может легко обойтись вам на тысячи. Также может потребоваться специальная вентиляция.

Они также ограничены тем, сколько горячей воды они могут произвести за один раз. Перед покупкой водонагревателя Tankless вы должны быть уверены, каковы ваши потребности в горячей воде в пиковый период.Чем больше кранов у вас открыто, тем ниже напор воды. Они не идеальны для домов с более чем одной ванными комнатами, если вы не установите несколько блоков для увеличения подачи по всему дому.

Подходят ли безбаквальные водонагреватели для домовладельцев?

Я использовал безбаковый водонагреватель и комбинированный водонагреватель / водонагреватель (см. Ниже) при аренде, когда необходимо освободить место для прачечной, но они не идеальны для аренды.

Арендаторы ожидают, что в душе будет очень горячая вода под высоким давлением.Бесконтактные водонагреватели действительно не могут справиться с этим, особенно в разгар зимы, когда грунтовые воды намного холоднее и требуют больше энергии для быстрого нагрева.

Они также отключаются, если потребность в них слишком высока или вентиляция недостаточна. Обычно, когда кто-то принимает душ. Не лучший звонок от арендатора! Способ избежать этого — внести небольшие изменения в настройки зимой, чего вы никогда не должны позволять своим арендаторам.

Я рекомендую использовать их только в случае необходимости.Они отлично подходят для небольших кондоминиумов или гостевых люксов, где пространство ограничено, но они бывают с особыми потребностями. Вам нужно будет найти специалиста, который знает, как устанавливать и обслуживать эти агрегаты. Не все сантехники разбираются в этих типах водонагревателей. Вам также следует избегать их, если вы живете в очень холодных зимних местах, так как вода будет течь недостаточно быстро, и вы получите жалобы от арендаторов.

Комбинированные или комбинированные агрегаты — это водонагреватели и водонагреватели в одном устройстве.Они идеально подходят для очень тесных пространств, таких как небольшие кондоминиумы. Недавно я установил один, чтобы освободить место в крошечной кладовой.

Плюсы

Комбинация пространства и водонагревателей — отличный способ сэкономить место в сверхтесненной зоне. Как и водонагреватели Tankless, они вешаются на стены, занимая мало места. Они объединяют котел отопления помещения и водонагреватель в единый прибор. Это также делает их очень энергоэффективными и компактными.Это потому, что нет необходимости включать сразу два прибора.

Есть и другие варианты экономии. Для обслуживания вам понадобится всего один специалист. И вам понадобится всего одна установка.

Минусы

Они испытывают те же неудобства, что и водонагреватели Tankless, когда дело касается давления воды и небольших задержек подачи горячей воды. Помимо этого у них есть еще один недостаток. Если они выйдут из строя, ваш арендатор останется без отопления и без горячей воды.Нехорошо. К счастью, я установил свой уже больше года без каких-либо проблем.

Теперь, когда вы знаете, какое топливо вы будете использовать, и выбрали модель резервуара для хранения или модель без резервуара, пришло время взглянуть на некоторые другие особенности и понять, что они значат для арендодателей.

В этом разделе я сосредоточил внимание на водонагревателях со стандартными накопительными баками, поскольку они являются наиболее распространенными.

Если вы решите использовать традиционный водонагреватель накопительного бака, то вам необходимо убедиться, что он подходит по размеру для вашей аренды.

Первый шаг — определить, сколько арендаторов, вероятно, будут проживать в арендуемой квартире. Как арендодатель, вы должны исходить из того, что ваша арендная плата рассчитана на максимально допустимое количество жителей в соответствии с федеральными и местными правилами.

Несмотря на отсутствие федерального закона, Департамент жилищного строительства и городского развития издал руководство по ограничению количества людей, в котором говорится, что ограничение в 2 человека на спальню является разумным ограничением. Это означает, что при аренде с 3 спальнями можно рассчитывать на размещение 6 человек.Это будет означать, что при аренде требуется большая мощность водонагревателя, чем обычно рекомендуется для большинства домовладельцев.

Обратите внимание, что это рекомендация, и могут быть смягчающие обстоятельства или другие местные постановления, ограничивающие использование вашей арендуемой квартиры. Обратитесь к местным властям, чтобы убедиться.

Затем вам необходимо определить, сколько воды потребуется вашим арендаторам во время пикового использования. Лучший способ сделать это — оценить пиковый спрос (также называемый рейтингом первого часа или FHR) на основе этого количества допустимых жителей.В случае квартиры с 3 спальнями вы могли бы разумно ожидать 3-6 душа, бритья и несколько мытья рук в течение первого часа.

Energy.gov предоставляет удобную таблицу расчета расхода воды, которая поможет вам определить, сколько галлонов расходуется. Если вы находите это слишком сложным, вы можете использовать приблизительную норму около 10 галлонов на человека во время пикового потребления.

Наконец, выберите водонагреватель с емкостью накопительного бака, которая соответствует желаемому пиковому использованию.В нашем примере максимальное потребление может составлять от 36 до 72 галлонов. Это потребует гораздо большей емкости резервуара для хранения, чем предлагается в большинстве руководств по покупке, ориентированных на дома на одну семью.

Обратите внимание, что накопительные баки для электрических водонагревателей должны быть больше из-за более медленной FHR.

Большинство квартир с 3 спальнями не нуждаются в резервуаре для хранения на 98 галлонов, если вы не планируете аренду для 6 человек. Но вы должны понимать, что это компромисс между удобством арендатора и энергоэффективностью.Чем больше резервуар для хранения, тем менее эффективен водонагреватель, но тем меньше неудобств будут испытывать ваши арендаторы, если они будут использовать много горячей воды.

Я предлагаю ошибиться в пользу большей емкости и искать другие способы экономии энергии. См. Ниже аксессуары и советы по обслуживанию.

Водонагреватели тоже потребляют много энергии. Согласно данным Energy, на водонагреватели приходится почти 20% энергии, потребляемой вашим домом.губ. Вы хотите убедиться, что выбрали правильный водонагреватель, независимо от того, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

Коэффициент энергии водонагревателя определяет, сколько будет стоить его эксплуатация. Это просто показатель того, сколько горячей воды можно произвести на единицу топлива.

EF = Производство горячей воды / единица топлива

Более высокий EF означает меньший расход топлива, что, в свою очередь, означает меньшие эксплуатационные расходы.

Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы вы могли увидеть, как сравнивать модели водонагревателей на основе их соответствующих EF.

В приведенном выше примере единственная разница между двумя сравниваемыми моделями заключается в их EF и стоимости. Модель A имеет EF 0,68 и годовые эксплуатационные расходы 308 долларов. Модель B имеет EF 0,61 и годовые эксплуатационные расходы 344 доллара.

В этом примере видно, что окупаемость дополнительных затрат на высокоэффективную модель займет более 6 лет. Эта окупаемость слишком долгая, чтобы иметь значение для большинства домовладельцев.

Однако посмотрите, что происходит ниже, когда потребление воды увеличивается:

Очевидно, что чем больше воды, по вашему мнению, будут использовать ваши арендаторы, тем быстрее окупится.

Что делать, если ваши местные расходы на природный газ слишком высоки?

Опять же, окупаемость быстрее.

Воспользуйтесь этим калькулятором энергии от Energy.gov, чтобы понять, есть ли смысл потратить немного больше на модель с высоким EF, чтобы сделать аренду более конкурентоспособной.

кредитов на газ для водонагревателей истек в 2017 году, но многие ожидают, что они вернутся, возможно, задним числом. Возможно, вы захотите рассмотреть модель как минимум с рейтингом EF.82 для газа или 2,0 для электрики. Если бы ваша модель соответствовала требованиям, вы бы получили налоговую льготу в размере 300 долларов США!

Арендодатели и управляющие недвижимостью должны проводить ежегодное техническое обслуживание арендованных водонагревателей. Для этого необходимо слить воду из бака, чтобы удалить вредный осадок, подключив к фитингу садовый шланг.

Латунные фитинги лучше, потому что они не изнашиваются и не вызывают утечки. Всегда выбирайте модель с латунной фурнитурой вместо дешевых пластиковых.Латунные или медные фитинги также легче соединить с медными трубами в вашем доме.

Стоимость — это функция от того, сколько вы платите и как долго это продлится. (Вы можете узнать больше об этом в моей статье о максимальном рентабельности инвестиций при аренде ремонта). На большинство водонагревателей с накопительным баком предоставляется гарантия 6 или 10 лет. В то время как на большинство водонагревателей без резервуара для горячей воды предоставляется гарантия от 15 до 20 лет.

Не все гарантии одинаковы. Обязательно посмотрите детали.Что исключено из гарантии? Включает ли это детали и работу? Может ли он быть передан следующему владельцу?

Вот диаграмма с примерами гарантий на выбранные модели от 3 ведущих производителей водонагревателей.

Из вышесказанного видно, что гарантии сильно различаются, даже от одной и той же компании, поэтому обязательно уточняйте особенности интересующих вас моделей.

AO Smith вызывает особое беспокойство как домовладелец. Их гарантия очень ограничена:

• Только для первоначального владельца
• Покрывает только баки и детали
• Не покрывает расходы на оплату труда или другие непредвиденные расходы, такие как доставка.
• Сильно ограничивает гарантию, если не используется в SFH

Я спросил А.О. Смита, что именно они имели в виду под этим последним положением. Они подтвердили, что гарантия сокращается, если она установлена ​​в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, и используется для поставки более чем одной единицы.

Bradford White не распространяет гарантию на последующих домовладельцев. Это нужно учитывать, если вы инвестор Fix & Flip или просто планируете в ближайшее время продать свою аренду.

Подобно AO Smith, Rheem строго ограничивает их гарантию, если он используется в многоквартирном доме. От 12 до 1 года на некоторых моделях!

Некоторые эксперты предполагают, что единственная реальная разница между 6-летней гарантией и 10-летней гарантией, вероятно, будет заключаться в размере или количестве расходуемых анодов.Они предполагают, что вы можете сэкономить деньги, если купите более дешевую модель с 6-летней гарантией и установите анод большего размера или замените его через несколько лет.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Большинство гарантий начинается с даты покупки продукта, но если вы потеряете квитанцию, она может вернуться к дате изготовления, которая может быть за год или более до того, как вы его купили. Сохраните квитанцию ​​и зарегистрируйте покупку онлайн!

Следует ли арендодателю выбрать самую длительную гарантию? — Не обязательно.Это зависит от того, сколько стоит дополнительная гарантия. Как правило, вам следует выбирать марку и модель с наилучшим гарантийным покрытием для ваших нужд. Продолжайте проводить техническое обслуживание, так как многие гарантии аннулируются, если неисправность вызвана отсутствием технического обслуживания. Всегда избегайте марок и моделей с ограниченными гарантиями при аренде.

Жертвенный анодный стержень

Вы можете поискать модели с доступными расходными анодами. Анодный стержень предохраняет бак водонагревателя от коррозионных материалов.Замена их позволяет значительно продлить срок эксплуатации водонагревателя.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Ищите модели с открытым магниевым анодом с шестигранной головкой в ​​верхней части устройства. Это позволяет получить доступ, проверить и, возможно, заменить анодный стержень.

Размеры

Это просто и не имеет особых последствий для домовладельцев. Обязательно измерьте доступное пространство перед покупкой нового водонагревателя с накопительным баком.Новые модели, как правило, больше старых и могут не соответствовать нынешним.

Низкие мальчики

• от 30 до 49 дюймов
• Ширина от 20 до 26 дюймов
• Вмещает от 30 до 50 галлонов
• Идеально подходит для туалетов или подвалов с низким потолком, где пространство для водопровода и вентиляции ограничено.

Высокие мальчики

• Высота от 46 до 60 дюймов
• Ширина от 18 до 21 дюйма
• Вмещает от 30 до 100 галлонов

Любой из них будет хорошим выбором с точки зрения арендодателя в зависимости от наличия у вас места.

Большинство водонагревателей с накопительными баками облицованы стеклом. Водонагреватели косвенного нагрева (комбинированные котельные системы) доступны из нержавеющей стали. Нержавеющая сталь стоит дороже, но, естественно, противостоит коррозии.

Нет необходимости в временной замене анода на резервуар из нержавеющей стали.

Однако они могут не выдержать, если в вашей воде высокое содержание хлоридов. Перед покупкой обратитесь в местный отдел водоснабжения, чтобы узнать, так ли это.

У резервуаров для хранения из нержавеющей стали есть еще несколько преимуществ. Вода может стать горячее — 180 ° против 160 °. Они также легче и проще в установке.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛА — Просчитайте числа, чтобы увидеть, стоит ли дополнительный срок службы и меньшие затраты на техническое обслуживание дополнительных вложений в резервуар из нержавеющей стали.

Вам нужна защита от перегрева?

Большинство водонагревателей оснащены защитой от перегрева, которая отключит систему, если вода станет слишком горячей.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Убедитесь, что ваша модель имеет защиту от перегрева.

Работает ли самоочистка?

В некоторых моделях используется система, предотвращающая оседание отложений на дне резервуара. Теоретически они требуют меньшего обслуживания и могут продлить срок службы резервуара. Однако сомнительно, действительно ли они работают так, как заявлено, или нет.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Самостоятельная уборка не доплачивается. Сделайте обслуживание.

Что такое сверхнизкий уровень выбросов NOx?

со сверхнизкими выбросами NOx (или ULN) производят меньше загрязняющих веществ оксидов азота. Они необходимы, если ваша недвижимость находится в Юте или некоторых частях Калифорнии.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — убедитесь, что вы покупаете модель ULN, если она требуется при аренде.

Нужен ли мне Power Venting?

Эти водонагреватели аналогичны водонагревателям с прямым вентилированием, но оснащены вентилятором с приводом.Это может быть вариантом снижения затрат на установку там, где естественная вентиляция не идеальна, например, в туалете. Они будут стоить дороже, чем водонагреватель с естественной вентиляцией, но это все же гораздо более дешевый вариант, чем установка надлежащей вентиляции.

Для моделей с принудительной вентиляцией требуется наличие поблизости электрической розетки. Они также имеют тенденцию издавать заметный звук при работающем вентиляторе.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO — Проконсультируйтесь с местным специалистом, если считаете, что вам может понадобиться модель с принудительной вентиляцией.Обязательно сообщите потенциальным арендаторам, что от водонагревателя будет слышен звук. Таким образом, вы избежите звонка, который позже скажет, что они хотят съехать, потому что не могут спать!

Контрольные лампы

Контрольные огни могут быть либо стоячими (всегда горящими), либо с электронным зажиганием. Постоянные контрольные лампы менее эффективны, но определенно сработают при отключении электроэнергии. Электронное зажигание более эффективно, и его легче запустить, но оно может не работать без электричества.

PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ — Ищите контрольную лампу с электронным зажиганием, не требующую источника питания. Вашему арендатору будет легче начать резервное копирование, не совершая поездки, и он продолжит работать в случае отключения электроэнергии.

Если вы покупаете водонагреватель без резервуара, ищите модели с искрами, генерируемыми внутри. Они будут продолжать работать в случае отключения электроэнергии.

Стоят ли умные водонагреватели?

Умные водонагреватели — последняя новинка в тренде Умного дома.Они предлагают несколько функций, которые могут оказаться полезными как домовладельцу, но не как домовладельцу.

Пульт дистанционного управления — Вы можете контролировать использование, уровень воды и температуру воды со своего телефона.

КПД — Установите горячую воду в режим «отпуск», чтобы избежать нагрева воды, которая не будет использоваться. Некоторые модели «узнают» ваши потребности в горячей воде и планируют соответственно.

Безопасность — Умные водонагреватели могут обнаруживать утечки и предупреждать вас с помощью текстового сообщения.Они также могут отключить систему, если она обнаружит небезопасную температуру, указывающую на возможный сбой термостата.

Aquanta называет себя «гнездом водонагревателей». Это умная система, которую вы можете дооснастить большинством электрических водонагревателей и водонагревателей. Это будет стоить около 189 долларов.

Rheem Home Comfort WiFi превращает некоторые обычные водонагреватели Rheem в интеллектуальную систему за дополнительные 49–89 долларов.

СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ — Эти умные системы классные и могут помочь сэкономить вам или вашим арендаторам расходы на электроэнергию, но они не подходят для большинства арендодателей.Им требуется доступ к Wi-Fi, поэтому ваш клиент должен разрешить вам доступ к устройству. Вы можете рассмотреть один, если вы живете в дуплексе и контролируете Wi-Fi.

Я предлагаю подождать, пока они, в конце концов, не будут включены во все модели. Не нужно спешить, чтобы стать первым домовладельцем в вашем квартале.

Есть несколько аксессуаров для водонагревателей, которые обязательно стоит рассмотреть арендодателю.

Сливной поддон водонагревателя

• Сливной поддон электрического или газового водонагревателя обнаруживает утечки

Датчик воды и сигнализация

• У меня есть пара таких в подвалах
• Обязательно меняйте батареи примерно каждые 6 месяцев

Изоляционные одеяла для водонагревателей

• Окупается примерно за год
• Экономия примерно 7-16% на годовых счетах за отопление горячей воды, особенно если резервуар находится в холодной зоне
• Убедитесь, что вы приобрели тот, который примерно соответствует размерам вашего водонагревателя

Подставка для водонагревателя

• Требуется некоторыми строительными нормами

Тепловой расширительный бак

• Предотвращает срабатывание предохранительного клапана

Магниевый анодный стержень для водонагревателя

• Проверьте номер модели, чтобы убедиться, что она подходит

Комплект для промывки водонагревателя без резервуара

• Помогает поддерживать производительность водонагревателей без резервуара

Таймер электронного водонагревателя

• Свести к минимуму потери тепла от электрического водонагревателя

Выбор подходящего водонагревателя для аренды отличается от выбора для собственного дома.Вы должны учитывать уникальные требования аренды при выборе множества различных функций.

Выбор подходящего источника топлива обычно зависит от вашего района и условий аренды. Выбирайте природный газ, если он доступен, поскольку он сэкономит вам больше денег и упростит обслуживание.

Затем выберите, хотите ли вы резервуар для хранения или модель без резервуара. Большинство домовладельцев найдут модели накопительных резервуаров, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Тем не менее, вам необходимо учитывать максимальную вместимость вашего арендуемого помещения, поскольку это будет иметь прямое влияние на размер резервуара для хранения, который вам понадобится.

Тогда вам нужно сбалансировать эксплуатационную экономию с дополнительными начальными затратами, учитывая такие факторы, как факторы энергии и гарантии. Вы можете платить за более экономичные и долговечные модели, но просчитайте их, чтобы увидеть, можете ли вы рассчитывать на положительную рентабельность инвестиций. Избегайте установки дуплексной модели, которая явно ограничивает вашу гарантию.

Наконец, есть несколько других функций, которые арендодатель должен искать, либо потому, что они улучшат аренду, либо просто необходимы для вашей аренды.Я также перечислил несколько аксессуаров для водонагревателей, таких как изолирующие одеяла, датчики утечки воды и заменяемые аноды, которые вам следует рассмотреть, чтобы максимально эффективно использовать свои вложения и защитить свою собственность.

Надеюсь, это руководство арендодателя по водонагревателям было для вас полезным и сэкономило ваши деньги. Подпишитесь сегодня на ежемесячный информационный бюллетень по случайной аренде, чтобы получить доступ к дополнительным бесплатным советам и рекомендациям по экономии денег, чтобы стать отличным домовладельцем!