Разное 

Водонагреватель газовый как установить в квартире: Установка газового водонагревателя в квартире и частном доме

Содержание

Установка газового водонагревателя в квартире и частном доме

Водонагреватели различаются по энергетическим ресурсам, с помощью которых они нагревают воду. В быту чаще всего используется два вида: электрический и газовый водонагреватели. Если вы делаете замену водонагревателя, то устанавливайте с тем энергоносителем, который уже был, чтобы не делать новых дополнительных приспособлений. Электрический меняйте на электрический, а газовый на газовый. Установка газового водонагревателя будет сложнее в плане согласования с соответствующими службами, как и любого газового прибора. Но эксплуатационные расходы гораздо дешевле, по той причине, что газ дешевле электричества.

Газовый водонагреватель — колонка

Накопительный

Водонагреватели газовые накопительные, хорошо справятся с нагревом воды для любых нужд. Количество нагретой воды зависит от конструкции водонагревателя. Такие водогреи бывают: горизонтальные, плоские, напольные. Таким образом, вы можете выбрать любой, который впишется в габариты и интерьер квартиры. Также важно при выборе такого прибора учесть способы притока воздуха:

  • Принудительная тяга – приборы подключаются к дымоходу, выведенному на улицу.
  • Естественная тяга – нуждаются в постоянной подаче воздуха и подключения к общему дымоходу.

Специальной электрической подводки к такому водонагревателю не надо, но зато необходим дымоход.

Проточный

Используется и проточный газовый водонагреватель. В России чаще устанавливался проточный настенный нагреватель воды, раньше он назывался газовой колонкой. Если кто помнит, то поджигать эти агрегаты было достаточно сложно, надо было следить, чтобы не затухло пламя и регулировать высоту пламени вручную. Современные аналоги более просты в управлении и менее опасны.

Условия установки

Все установки газовых приборов требуют согласования с газовыми службами. Для установки газовой колонки с открытой камерой есть технические условия, соблюдение которых обязательно.

Самому установить газовую колонку, если ее не было раньше, будет очень сложно. Объясню почему. Надо будет привязать ее к основным магистралям воды и газа.

Поэтому в настоящее время в квартирах монтаж проточных водонагревателей делается только на кухне. Но в то же время ее нельзя установить над самой газовой плитой.

Но, главное, это наличие специальной вытяжки. Раньше эти колонки были установлены в ванных комнатах. Можно установить агрегат на старом месте, правилами не запрещается использование колонок в ванной.

Замена

А вот просто поменять старый экземпляр на новый можно. Установка проточного газового водонагревателя как в квартире, так и в частном доме требует соблюдения трех позиций:

  • Подключение к газопроводу.
  • Подключение к водопроводу.
  • Установка вытяжки.

Меняем газовую колонку. Если колонка уже стояла, то все правила установки были уже соблюдены и нам необходимо только поставить другой водогрей. Здесь действует следующая схема:

Отсоединяем от воды и газа

Демонтируем старый агрегат. Для этого перекрываем доступ к воде и газу с помощью вентилей. Сначала с помощью разводного ключа откручиваем гайку газового шланга.

Вместо шланга может быть металлическая труба. В этом случае крутить надо аккуратно, чтобы не повредить газопроводную трубу. Когда шланг или трубу открутили, то надо отсоединить его от колонки.

Если шланг нормальный, его можно использовать вновь. Если неуверены в его надежности, покупайте новый. Не экономьте при покупке шланга, неизвестные и дешевые экземпляры могут дорого вам обойтись.

Доступ к воде вы уже перекрыли, отсоединяйте колонку от системы водоснабжения.

Отсоединяем дымоход

Следующее действие – снятие соединительной дымоходной трубы. Можно снимать водонагреватель с крепления. Осмотрите, подходят ли крепления к новой колонке, если нет, вытаскивайте старые крюки и делайте новые.

Вешаем колонку

Чтобы правильно повесить колонку надо соблюсти некоторые пропорции:

Высота потолков в помещении должна быть больше 2-х метров. Для таких помещений вертикаль трубы дымохода должна составлять не меньше 50 см.

Если потолок 2,7 метра, то труба может быть 25 см и более.

Подключение

После того как колонка повешена, с помощью шлангов и труб ПВХ подключаем ее к водопроводной системе. Подключили, открыли краны, и проверили, нет ли течи. Если есть подкрутите гайки шланга.

  • Старым гибким шлангом или приобретенным новым подключаем колонку к газовому трубопроводу.
  • Прикрутили.
  • Обжали и намылили мыльным раствором.
  • Пустили газ, если мыльные пузыри не идут, то соединение надежное.

Монтаж газовой колонки впервые

Если делаете монтаж газовой колонки в частном доме или в квартире, где ее никогда не было, то действия будут уже совсем другими, более сложными. Здесь помимо обычных правил монтажа необходимо, чтобы стена, на которую будет монтироваться колонка, была сделана из негорючих материалов. Давление воды в трубах должно быть не меньше 0,1 атмосферы.

Но даже при всем соблюдении норм и СНиПов, проект установки газового водонагревателя должен быть согласован, дано разрешение. Иначе вашу колонку не разрешат эксплуатировать.

Вытяжка

Монтаж газовой колонки начинается с выбора места, где можно сделать вытяжку. Возможно, у вас есть камин или дымоход, то установка вытяжки делается в это пространство. Если нет, то в крыше делается отверстие и вставляется асбестовая труба, длиной около 2 метров. Труба будет торчать из потолка, поэтому вы ее должны задекорировать. Для этого есть специальные розетки.

Монтаж вытяжки лучше, конечно, делать возле внутренних стен из негорючих материалов.

Если нет вытяжного канала, то применяется насадная труба для газового водонагревателя. К одной трубе можно подключить только два газовых прибора.

Крепим колонку

Прямо под этой трубой делается монтаж газовой колонки. Высота, на которую будете ее вешать, обуславливается безопасностью для детей.

Для того чтобы колонка висела ровно, воспользуйтесь строительным уровнем. Крепления делайте прочными. Для этого высверлите отверстия вставьте в них распорные крепления саморезами прикрутите колонку к стене. С помощью гибкой гофры соедините колонку с трубой дымохода: один конец гофры крепите к колонку, другой к той розетке, которую установили.

Подключаем газовую трубу

Для того чтобы подключить газ надо в газовую трубу врезать тройник. Сделать это можно с помощью газосварки. Если есть резьбовое соединение, то тройник можно просто вкрутить. К тройнику прикручивается газовый кран. Теперь отмерьте расстояние между колонкой и трубой. Такой отрезок трубы вам необходим. По месту прохождения трубы в стену вставьте крепления. Посредством этих креплений труба будет плотно держаться возле стены. Для этой цели используются специальные защелкивающиеся клипсы. С помощью фитинга и накидной гайки труба крепится к колонке.

Так, колонку можно подключить к газовой трубе

Подключение к водопроводу

Подобный, как и в газовой трубе, тройник должен быть врезан и в водопроводную трубу. Таким же образом сверлим стену и устанавливаем клипсы для крепления уже водопроводной трубы. Для того чтобы регулировать давление воды в трубе, устанавливают кран Маевского. Рядом с колонкой ставят солевой и магниевый фильтры.

Установка бойлера

Газовые водонагреватели накопительные, бойлеры устанавливаются чаще всего в частных домах, в специально оборудованных котельных. Объем газового бойлера может быть от 20 до 200 литров. Самое большое преимущества бойлера перед газовой колонкой, это то, что можно получить сразу большое количество воды и подавать ее к разным точкам. Понятно, чем больше объем бойлера, тем больше воды можно нагреть.

Газовые бойлеры работают при любом давлении газа и воды. Если у вас низкое давление воды или газа, то покупать надо только бойлер.

По сравнению с электрическим, вода в таком бойлере нагревается быстрее в два раза. Но обязательное условие – наличие дымохода.

Накопительный газовый водонагреватель — бойлер

Схема подключения газа к бойлеру такая же, как и к газовой колонке. Перед водонагревателем устанавливается отсекающий кран и фильтр, чтобы загрязнения не попадали в горелку. Если бойлер работает на сжиженном газе, то для нормализации давления ставится редуктор.

Самое главное, о чем надо помнить при установке и ремонте газового водонагревателя, о повышенных мерах безопасности.

Правила установки газовой колонки в квартире

Проточный водонагреватель, работающий на газу, или газовая колонка, является одним из самых широко распространённых водонагревающих приборов в современной квартире. Он используется, как правило, в тех домах, где отсутствует центральное отопление и куда осуществлён подвод магистрали с газом. Необходимо знать, что любая модель может приготовить ограниченное количество горячей воды – оно зависит от мощности агрегата.Колонка на газу удобна в эксплуатации, её использование обходится потребителям достаточно недорого, есть возможность самому регулировать уровень затрат на нагревание воды.

Читайте также: Почему газовая колонка не зажигается?

Однако этот вид приборов требует крайне аккуратного обращения, тщательного соблюдения всех правил и норм безопасности. Существуют также специальные документы и требования, регулирующие порядок замены и установки приборов, работающих на газе, в квартире. Существует специальная инструкция, регламентирующая эти процессы для того, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации проточных водонагревателей на газу. После того, как прибор установлен и введён в эксплуатацию, потребители обязаны соблюдать правила пользования газовой колонкой для того, чтобы избежать неприятных последствий небрежного обращения с этим типом устройств.

Основные требования к монтажу водонагревателей на газу

Инструкция выдвигает определённые требования к тому, где и как будет установлен водонагревающий газовый прибор:

  • Устройства такого типа не разрешается устанавливать в общих коридорах, санузлах, общежитиях любого типа, а также в помещениях, где отсутствуют окна с форточкой.
  • Нельзя также устанавливать агрегат над газовой плитой.
  •  Не допускается установка агрегатов такого типа в помещении, площадь которого менее 7,5 м2 и высота потолков менее 2 м.
  • Инструкция запрещает устанавливать приборы такого типа в помещениях подвального и полуподвального типа.

  • Помещение должно быть обязательно оборудовано дымоходом.
  • Если бытовой кухонный газовый водонагреватель устанавливается в кухне и предусмотрен вывод продуктов сгорания в помещение (в количестве, которое разрешает инструкция), то нужно обязательно предусмотреть невозможность одновременного использования колонки и газовой плиты при помощи установки специального крана. Размер кухни должен быть не менее 21м3, а количество удаляемого воздуха – более 90 м3/ч.
  • Запрещается установка принудительной вытяжки воздуха в квартирах, где имеется колонка и газовые печи отопления.
  • Требования безопасности говорят о том, агрегат должен устанавливаться на расстоянии более 1,5 м от электробытовых приборов.
  • Инструкция требует обязательного наличия специальных датчиков для контроля наличия в воздухе продуктов сгорания. Если превышен необходимый уровень, датчики отключают подачу газа либо сигнализируют об этом.

С чего начать

Задавшись вопросом: «Как правильно установить газовую колонку в квартире?», необходимо знать, что всё начинается с этапа предварительной подготовки. Для начала вы должны предпринять следующие действия:

  • Выбрать в доме место, где будет располагаться проточный водонагреватель.

  • Выбрать модель агрегата, который планируется установить. Необходимо правильно рассчитать мощность колонки, особенно, если планируется разводка воды на несколько точек.
  • Выполнить проверку надлежащего состояния дымохода и составить акт, что всё в порядке.
  • Выполнить проект установки в доме проточного водонагревателя на газу. Проект должен учитывать планировку квартиры, подвод газомагистралей и водомагистралей, наличие дымоходов либо мест, где их планируется сделать.
  • Проект должен обязательно включать в себя такие документы, как схема всех необходимых подводок газа и воды, схема вывода продуктов горения, а также разводку в случае подогрева воды для нескольких точек.
  • Проект необходимо согласовать в соответствующих инстанциях.

  • После того, как проект согласован, можно получить все необходимые разрешения на установку проточного водонагревателя на газу.
  • Когда все документы готовы, можно приступать к установке водонагревателя.

Установка проточного газового водонагревателя в квартире

Поэтапно процесс установки водонагревателя выглядит следующим образом:

  • Перекрываем подачу газа в квартиру, перекрыв соответствующие краны.
  • Перекрываем водоснабжение в квартире.
  • Размечаем на стене места для крепления прибора.
  • Используя дюбеля и электродрель, крепим к стене кронштейны для крепления колонки.

  • Вешаем прибор на кронштейны.
  • Инструкция по монтажу всегда прилагается к колонке, которую вы покупаете в магазине – она обязательна к изучению.
  • Врезаем в трубу газоснабжения тройник и осуществляем подводку газомагистрали к колонке. Подводка должна быть обязательно оснащена краном. Все соединения необходимо снабдить специальными прокладками. Выполняем газовое подключение так, как это рекомендует инструкция к этому изделию.
  • Осуществляем подводку к водной магистрали. Все соединения выполняем герметично, пользуемся прокладками, чтобы избежать утечек воды.
  • Выходное отверстие для удаления продуктов горения из колонки соединяем с входным отверстием в дымоход. Для этого используем специальный гофрированный шланг – приобретаем его, подбирая соответствующие соединительные диаметры. Место соединения с дымоходом обрамляется специальной розеткой.
  • Открываем кран водной магистрали, подаём воду и проверяем соединения на предмет протеканий. В случае обнаружения таковых перекрываем воду, устраняем причины утечек и подаём воду снова.

  • Места газовых соединений намазываем мыльным раствором и открываем кран подачи газа. Если есть утечка, мыльный раствор будет пузыриться – в таком случае перекрываем кран и туже затягиваем соединение. Важно не переусердствовать с прилагаемым усилием, чтобы не повредить соединение.
  • Убедившись, что мыльный раствор не пузырится и все соединения выполнены герметично, проверяем тягу – подносим к дымоходу спичку. Если пламя отклоняется в сторону дымохода, значит тяга хорошая.
  • Включаем колонку и проверяем, насколько эффективно она нагревает воду. Если всё в порядке, вода нагревается и можем пользоваться устройством, соблюдая правила безопасности.

Заключение

Установка и замена проточных водонагревателей, работающих на газе  – задача ответственная, требующая соблюдения правил безопасности и определённых требований по монтажу и подключению. Работы такого плана можно выполнять самостоятельно только в том случае, если вы уверены в своих силах. В противном случае стоит обратиться к услугам квалифицированных мастеров.

Установка в квартире колонки «с нуля» требует выполнения проекта и получения всех необходимых разрешений и согласований. Этот этап является обязательным к исполнению, как и установка агрегата в соответствии с требованиями и нормами. Только в этом случае вы сумеете уберечь себя и своих близких от серьёзных последствий в виде пожара, взрыва или отравления угарным газом. Правильная эксплуатация газовых приборов начинается с соблюдения правил безопасности – таково главное правило и его необходимо соблюдать.

Самое важное об установке проточного газового водонагревателя в вашей квартире

Бойлер позволяет сделать жизнь комфортнее, однако требует к себе очень внимательного отношения. Особенно во время установки. Особенно, если бойлер работает на газу.

Соблюдайте нехитрые правила установки газового водонагревателя, описанные в этой статье, и у вас не возникнет проблем с этим оборудованием.

Общие рекомендации

В жилых помещениях ставят только два типа газовых «водонагревателей»: проточные и ёмкостные. В оборудовании первого типа есть специальная задвижка, чтобы тепло, получаемое от горения газа, нагревало воду. Такие бойлеры бывают частично или полностью автоматизированными.

Принцип работы ёмкостных бойлеров почти такой же. Но там вода не сразу поступает в кран, а некоторое время нагревается в специальных резервуарах.

С чего начать?

Что в первую очередь нужно для установки газового водонагревателя? Чтобы сделать своё жилище независимым от качества работы коммунальщиков, надо иметь согласованный с властями проект вашего строения. В нём обязательно указывают место монтажа колонки, особенности оборудования и комнаты.

При этом газопроводная труба должна быть расположена в нужном месте, то есть там, где будет находится бойлер. Переносить эту трубу или делать её длиннее – категорически запрещено. Ведь так вы рискуете не только своим здоровьем и здоровьем своих близких, но и можете добавить седых волос соседям.

Есть два акта, которые регламентируют установку такого оборудования:
  • СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».
  • СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб».

Перед приобретением и установкой газового водонагревателя в квартире своими руками или с помощью мастеров, убедитесь, что все соответствует требованиям, представленным в этих актах.

Монтаж прибора в помещении

Как установить газовый проточный водонагреватель в квартире? Далеко не каждый участок для этого подойдет.

Комната, в которой будет находится бойлер, должна быть достаточно просторной – минимум семь с половиной кубических метров, высота потолка – до двух метров. Обязательное условие – в этой комнате должна быть вентиляция, например, окно, форточка или вытяжка.

Когда речь заходит о загородных домах, то по технике безопасности водонагреватель можно ставить только там, где есть дымоход с диаметром 1-2 сантиметра. При этом давление воды должны быть не меньше одной атмосферы. Нельзя ставить водонагреватель рядом с газовой плитой. Расстояние должно быть хотя бы в десять сантиметров.

Подобного рода оборудование нередко устанавливают в саузлах, но стены там обязательно должны быть пожароустойчивыми.

В установке бойлера не получится обойтись без:

  • перфоратора;
  • двух разводных ключей;
  • рожковых ключей 27/30 и 32/36;
  • специального герметика.

Также вам понадобится гофра (иногда она продаётся вместе с бойлером), фильтр для грубой очистки воды (если он не был установлен ранее), газовый, а также два соединительных шланга для подключения воды. Ещё лучше заранее позаботиться о кольце-розетке для установки входа в дымоход и не забыть о том, что в процессе монтажа потребуются дюбель-гвозди и свёрла разного диаметра.

Подключение к водопроводу

Зафиксированный на стене бойлер подключается не так уж и просто – сначала подключают трубу с холодной водой и для удобства обозначают её синим цветом. Выход подключается к горячему крану и обозначается красным. Чтобы проверить соединения на герметичность, достаточно открыть оба крана и посмотреть, нет ли течи.

Однако водопроводные трубы бывают разными, а значит и способы подключиться к ним будут различаться.

Полипропиленовые трубы

Чтобы подключить бойлер к полипропиленовому водопроводу понадобится специальный паяльник, труборез, а также тройник В/Н/Н диаметром полдюйма и три крана с «американками». Ещё потребуется пара тройников, стабилизированных труб диаметром 20 мм, повороты и оконечные муфты МРН.

Тройники просто впаиваются в отверстия, вырезанные вами. От них прокладываются дополнительные трубопроводы к водонагревательному баку, после чего тройники нужно соединить с кранами. Это делается с помощью оконечной муфты МРН.

Металлопластиковые

Процесс становится значительно проще, когда работать приходится с металлопластиковыми трубами. От «мастера установки» только и требуется, что разрезать пару труб и вставить туда тройники. На такие трубы монтируют резьбовые, для полимерных подходят электросварные или обжимные фитинги. После чего остаётся только протянуть от этих тройников шланги к нагревателю.

Стальные

Стальные трубы способны превратить жизнь своего хозяина в кошмар. Однако если проявить смекалку, можно всё сделать просто и быстро. Бойлер можно подключить через так называемые «патрубки смесителя». Установлены они для мойки на кухне. На каждом легко фиксируется тройник. Так что необходимость резать трубы отпадает — кухонный смеситель и бойлер подключаются к одной трубе.

Там, где такой способ не подходит, на трубу ставят мощный хомут с резьбовым патрубком – «врезку» или, как говорят в народе, «вампира». Он прочно фиксируется на трубе, после чего в ней высверливают отверстие. Обычно такую врезку для удобства сразу оборудуют краном.

Подключение к точке потребления

Точки потребления – это ванная комната и кухня. Хорошо, когда они расположены недалеко друг от друга. В противном случае – придётся покупать ещё один бойлер, ведь по пути вода будет остывать.

Надёжно закрепив бойлер на стене, приступаем к подключению холодной воды. На патрубки входа и выхода накручиваются специальные муфты, которые обычно входят в комплект.

После этого возле патрубка входа крепится так называемый «подрывной клапан», а иногда ещё и гидравлический клапан, чтобы убирать из системы водоснабжения лишнее давление. Затем фиксируется кран для отключения подачи воды на случай отъезда. Подключение горячей воды происходит по схожей схеме.

По окончанию работ постепенно наполняем бак бойлера. Если всё хорошо и ничего нигде не течёт, можно попробовать покрутить краны в умывальнике или в ванной. Таким образом вы избавитесь от лишнего воздуха в системе. Когда потечёт вода, кран можно закрыть, это значит, что бойлер готов к использованию.

Особенности работы

Как примерно выглядит схема подключения газового водонагревателя — смотрите на этой иллюстрации:

Под вашим бойлером на стене обязательно должен быть «спрятан» лист оцинковки. Допустим также монтаж на кафельную плитку или огнестойкую штукатурку.

При этом подключением к газовой трубе лучше самостоятельно не заниматься – вызовите специалиста. В противном случае вас могут оштрафовать за самовольную врезку.

Если после установки в вашем жилище появился стойких запах газа, нужно всегда держать окна открытыми, чтобы газ не скапливался у вас в помещении. Определить его источник несложно. Для этого промажьте места, где трубы стыкуются, пеной для бритья или другим мыльным раствором – пузыри покажут, где труба «подтравливает».

Категорически запрещено использовать материалы, которые изначально не были предназначены для горячего водоснабжения. Речь о кислородных, гофрированных или даже поливных шлангах, которые некоторые «умельцы» пытались приспособить для подключения бойлера.

Помните, важна каждая мелочь, ведь она может стоить жизни вам и вашим близким.

Подключение газового водонагревателя - цена в Москве, стоимость установки газового водонагревателя на YouDo

Если вам нужна установка газового водонагревателя в Москве, обратитесь к специалистам, зарегистрированным на YouDo. Они обладают большим опытом работы, у них есть необходимое профессиональное оборудование и инструменты. Исполнители Юду устанавливают газовые водонагреватели в квартирах, загородных домах, на дачах. Цены на услуги у них приемлемые.

Перечень предложений исполнителей YouDo

Мастер, зарегистрированный на Юду, выполнит монтаж водонагревателя на кухне, в ванной (в том числе в душевой кабине) и любом другом помещении. Он поможет подобрать для вас наиболее оптимальный вариант современного оборудования с автоматическими датчиками.

Исполнители YouDo устанавливают приборы любых типов и видов:

  • газовые проточные водонагреватели
  • накопительные нагреватели
  • водонагреватели косвенного типа

Специалист, зарегистрированный на Юду, аккуратно установит само устройство и тщательно проверит дымоход к водонагревателю. При необходимости замены колонки исполнители Юду произведут качественный демонтаж старого оборудования. По окончании работ специалист выполнит тестовый пуск и проверит исправность водонагревателя в работе на разных режимах.

Сколько стоят работы исполнителей YouDo?

Установка водонагревателя исполнителями Юду осуществляется по разным расценкам. Цены различаются в зависимости от сложности устройства, объема бака нагревателя. Также на стоимость влияют расценки на расходные материалы и другие факторы:

  • квалификация специалиста
  • место выполнения работы (в центре Москвы или за городом)
  • срочность заказа

Установка колонки или любого другого газового оборудования мастерами, зарегистрированными на Юду, будет выполнена недорого и в короткие сроки. Некоторые исполнители в Москве готовы выполнить заказ круглосуточно семь дней в неделю. Специалисты Юду установят водогрейные устройства любых фирм-производителей: Ariston, Thermex, Electrolux, Aeg, Bosch и других.

Преимущества сотрудничества с исполнителями YouDo

Специалисты Юду соблюдают все правила, технологии и нормы безопасности при выполнении работы. Они используют только сертифицированные ТЭНы, запорную арматуру, металлические шланги и другие детали.

В числе преимуществ сотрудничества с исполнителями Юду:

  • качественные услуги по установке и ремонту водонагревателя
  • короткие сроки выполнения заказа
  • индивидуальный подход к каждой задаче

Подключение газового водонагревателя должны производить профессионалы, ведь от качества оказания услуги напрямую зависит безопасность жильцов. Специалисты, зарегистрированные на Юду, являются представителями компаний, которые имеют лицензию на подведение газа.

Заполните форму заявки на данной странице, если необходимо выполнить монтаж оборудования для подогрева воды. Установка газового водонагревателя опытными исполнителями YouDo производится в удобное для заказчиков время и на выгодных условиях.

Установка газовых колонок по фиксированной цене

Во многих жилых домах и квартирах сегодня в качестве водонагревательного прибора в ванной или на кухне используется газовая колонка. Современные модели известных производителей – это автоматизированные устройства с закрытой или открытой камерой сгорания и надежными системами защиты от аварийных ситуаций. Согласно статистике основной причиной их поломок и утечек газа являются нарушение монтажной технологии и некачественное подключение.

В первых двух случаях необходимо разработать проект и получить разрешение в горгазе. В последнем – никакое согласование не требуется.


Требования к установке

При установке газовой колонки необходимо соблюдать ряд требований:

  1. Площадь помещения не должна быть меньше 7,5 м2, высота потолков - не менее 2-х м.
  2. В комнате должна быть хорошая естественная вытяжка (окна, двери).
  3. Диаметр дымохода не должен быть меньше 120 мм.
  4. Все прилегающие к колонке поверхности должны быть сделаны из негорючих материалов.
  5. Расстояния до стен и предметов в помещении должны соответствовать рекомендованным.

Правильный выбор места для газовой колонки должен учитывать: удобство пользования и обслуживания, возможности подвода коммуникаций и правильно организованного отвода продуктов сгорания.

Этапы монтажа газовой колонки

Основные этапы работ, которые необходимо выполнить при установке, замене или переносе колонки:

  1. Демонтаж старого оборудования.
  2. Проверка наличия тяги.
  3. Подготовка места установки.
  4. Закрепление прибора на стене.
  5. Подключение к водопроводу и смесителям.
  6. Подключение газового шланга.
  7. Присоединение к дымоходу.
  8. Проверка герметичности подключения.

Заключительный этап монтажа, включающий врезку в газопровод и подключение к подаче газа, пробный запуск и наладку колонки, выполняется специалистом горгаза. После этого оформляются все необходимые документы.

Демонтаж старого водонагревателя

Сначала перекрывается вентиль подачи газа на трубе и отключается система водоснабжения (через специальный кран или на общем стояке). Затем устройство снимается с креплений и вынимается из дымохода.

Проверка тяги

Перед началом установки необходимо проверить состояние дымоходного канала и, при необходимости, прочистить его. Проверка осуществляется пламенем спички или свечи.

Подготовительные работы и навес колонки

Стена, на которую будет навешиваться газовый водонагреватель проточный, должна быть прочной и огнеустойчивой. Запрещается монтаж газового прибора на деревянные стены и перегородки.

Для защиты от возгорания рекомендуется стены и потолок дополнительно облицевать пожаробезопасными материалами.

Затем по размерам прибора высверливаются отверстия и закрепляются детали: монтажная планка, крючки или вкладыши для дюбелей.

Колонка навешивается в строго вертикальном положении с соблюдением зазоров, указанных в ее техническом паспорте.

Подключение к воде

Соединение с водопроводом может производиться прямо от стояка или от трубы внутренней разводки. Подводка осуществляется ПВХ, полипропиленовыми или металлопластиковыми трубами с обязательной установкой перед колонкой водяного фильтра и запорного крана.

Отвод продуктов сгорания

Для присоединения к дымоходу лучше брать стальные трубы, можно использовать гофру из оцинковки или нержавейки (не разрешается алюминиевая гофра!) Дымоходная труба надевается на патрубок колонки и закрепляется хомутом, второй ее конец вставляется в вытяжное отверстие и уплотняется цементом.

От качества установки и подключения зависит не только безопасность, но и срок эксплуатации оборудования. Поэтому имеет смыл доверить эту работу опытному мастеру, знающему все нюансы и особенности работы разных моделей, а не пытаться сделать все своими силами ради сомнительной экономии.

Как установить газовую колонку в квартире своими руками

Инсталляция проточного нагревателя воды в инженерные сети и интерьер дома не представляется чем-то особенно сложным. Но процесс имеет ряд нюансов: надо обеспечить герметичное соединение водопровода и газа, выдержать все требования нормативных документов, грамотно выполнить первый пуск и так далее.

Наиболее простой путь – нанять специалистов, лучше всего из газоснабжающей организации, уплатить им и забыть обо всех проблемах. Но поскольку многие домовладельцы не ищут легких путей, то с помощью данной статьи мы рады подсказать им, как установить газовую колонку собственноручно. Это позволит немного сэкономить денежные средства.

Правила установки газовой колонки в квартире

Самостоятельно выполнить все работы по подключению водонагревателя не удастся. В соответствии с нормативными требованиями проектирование и монтаж газоснабжения может осуществлять только организация, имеющая все необходимые разрешения и лицензии. Простыми словами, вы не можете своими руками производить работы, связанные с подсоединением к газовой магистрали. Зато весь оставшийся комплекс работ целиком в ваших руках. Но вначале следует заказать проектную документацию на установку и присоединение газоиспользующего оборудования. Это займет некоторое время, а пока вы можете подобрать и приобрести колонку.

И тут возникает нюанс первый: если у вас на кухне имеется лишь один вентиляционный выход, то нормы запрещают вставлять в него дымоходную трубу. Значит, надо выбирать водонагреватель с закрытой камерой сгорания и коаксиальным газоходом, прокладываемым наружу сквозь стену. О подобных ситуациях вас должен предупреждать инженер, выполняющий проект.

Важно! В помещении, где находится водогрейная колонка, должна функционировать приточно-вытяжная вентиляция.

После приобретения газового водонагревателя настоятельно рекомендуется изучить инструкцию, что к нему прилагается. Оттуда можно почерпнуть массу полезной, а главное, — корректной информации по установке прибора. Например, в документации к колонкам ARISTON имеется раздел для сервисных инженеров, где очень подробно описаны все нюансы.

Закупка материалов и монтаж колонки

Получив на руки проектную документацию, можно приступать к подготовке и закупке расходных материалов, с помощью которых производится установка газовой колонки в квартире и ее присоединение к водопроводу и газу. Дадим их примерный перечень с комментариями:

  • соединительная дымоходная труба из металла с толщиной стенки не менее 1 мм, чей диаметр равен или больше выходного патрубка нагревателя;
  • трубы и фитинги для подводки воды и газа. Рекомендуется избегать соединений гибкими шлангами, что имеют свойство разрываться среди ночи от повышенного давления в сети. Лучше произвести подключение газовой колонки напрямую к водопроводу металлопластиком, ППР или полиэтиленом;
  • запорная арматура на все 3 трубопровода. Сетчатые фильтры для газа и воды нужны, если их нет на вводе в дом;
  • крепеж для подвешивания нагревателя к стене (если такового нет в комплекте) и прокладки всех труб, включая дымоходную;
  • если монтаж колонки выполняется на стену из сгораемых материалов, то придется приобрести лист оцинкованной стали или асбеста для прокладки между прибором и стеной. Последний должен выступать за ее габариты на 100 мм.

Примечание. Подробный список всех необходимых материалов для подсоединения к газовой магистрали должен прилагаться в спецификации к проекту.

Когда все готово, агрегат можно подвешивать к стене, соблюдая нормативные расстояния до ближайших стен и предметов. На рисунке ниже показана схема установки прибора с указанием этих расстояний:

Что касается дымоходной трубы, то в помещениях высотой до 2.7 м надо выдержать длину вертикального участка 25 см, свыше 2.7 м – 50 см. Общая протяженность соединительной трубы не должна превышать 6 м с числом поворотов не более 3. Расстояние от газохода до несгораемых стен и потолков составляет не менее 50 мм, а до сгораемых – 250 мм. Если данный участок стены защитить железом или асбестом, то просвет можно уменьшить до 100 мм.

Подключение к водопроводу

После крепления аппарата производится подключение газовой колонки к водопроводу. Здесь правила достаточно просты:

  • с помощью фитингов присоединить трубы к водопроводу и нагревателю. Важно не перепутать вход с выходом, сверяйтесь с руководством по эксплуатации;
  • при подключении к колонке используйте американки;
  • недопустимо, чтобы трубы своим весом нагружали патрубки прибора, их следует закрепить к стене;
  • если на вводе в квартиру не стоит грязевик, то монтируем его на входную подводку в горизонтальном положении, пробкой вниз;
  • на обеих подводках устанавливаются краны. Чтобы не портить внешний вид кухни, их можно спрятать в шкафах, находящихся ниже агрегата.

На рисунке представлена типовая схема подключения газовой колонки к другим коммуникациям:

Настройка колонки

Когда все возможные работы выполнены, остается подключить колонку к газовой трубе. Приглашаем специалистов лицензированной организации, предоставляем им проект и расходные материалы. Они осуществляют монтаж газовой магистрали и предварительную настройку нагревателя. Точнее говоря, проверяют его оборудование безопасности (автоматический газовый клапан). Остается произвести первый запуск.

Важно! Нельзя включать проточный нагреватель или вставлять в гнездо батарейки, пока его теплообменник пуст. Надо открыть оба водопроводных крана, а затем – горячую воду на любом смесителе. Дождаться ровной струи воды и перекрыть смеситель.

Далее, в отсек автоматического агрегата вставляются батарейки и открывается газовый вентиль. Если все правила установки газовой колонки соблюдены, то после открывания горячей воды прибор запустится самостоятельно. Вам надо лишь настроить температуру воды на выходе, рекомендуемая величина – 50 ºС. Аппарат с ручным розжигом придется, соответственно, вначале разжечь с помощью кнопки, а потом открывать воду.

Заключение

Когда все нюансы монтажных работ и пуска колонки становятся ясны, то можно и задуматься о целесообразности их выполнения своими руками. Этот вопрос каждый решает для себя сам. Но есть последний нюанс: иногда торговые представители некоторых брендов предлагают осуществить установку и оформление прибора бесплатно, в качестве акции.

Как установить проточный газовый водонагреватель

06.04.2021

Летом россияне привычно испытывают неудобства от того, что неделю-другую им приходится жить без горячей воды. Ничего не поделать – исправность системы водоснабжения куда важнее. Однако этих неудобств можно избежать путем установки водонагревателя. В некоторых случаях такая практика является единственно возможным источником горячей воды. Речь идет об отдаленных постройках, куда проведено лишь холодное водоснабжение.

Виды водонагревателей

  1. Электрический. Менее выгоден из-за высоких тарифов на электричество. Однако не теряет своей популярности, поскольку не везде есть возможность использовать газ. Например, некоторые дома сегодня строят без проведения газа. Это более безопасно и несколько дешевле. Специально подводить газ ради водонагревателя точно никто не будет, поэтому электрический вариант является самым приемлемым. Или взять, к примеру, коммерческие помещения, куда, разумеется, невыгодно подводить газ в силу того, что обязательным условием подключения здания к газоснабжению является прохождение множества проверок и согласований. Поэтому в таком случае выбор за электрическим бойлером. Еще электрический водонагреватель подходит в тех случаях, когда напор воды в трубах слабый (менее чем 0,1 атм.).
  2. Газовый накопительный (бойлер). Работает по принципу котла. Иначе говоря, есть определенная емкость (обычно от 20 до 200 литров), в которой нагревается холодная вода. 
  3. Газовый проточный. Здесь холодная вода проходит через водонагреватель и сразу нагревается. То есть горячая вода идет сразу, как будто система подключена к централизованному горячему водоснабжению. Как правило, такие водонагреватели бывают настенными.
К слову, именно последний вариант является самым популярным для установки в квартирах. Причем такая статистика берет свое начало еще во времена СССР. Сегодня, хотя суть и осталась та же, показатели безопасности и удобства пользования стали куда выше.

Требования

Газовые водонагреватели более выгодны, чем электрические, поскольку газ дешевле. Однако газовые приборы можно устанавливать не везде. Обязательно нужно будет соблюсти ряд условий и требований. Вот основные:

  1. Стена, на которую будет вешаться проточный газовый водонагреватель, должна быть построена из негорючего материала. То есть на голую деревянную стену вешать нельзя, ее нужно либо заштукатурить, либо облицевать кровельной сталью (толщина не менее 3 мм).
  2. Обязательно наличие вентиляции. В нее будут уходить остатки горения газа через специальную алюминиевую гофру.
  3. Высота полотков должна быть не менее 2,5 м.
  4. В той комнате, в которой будет устанавливаться газовый водонагреватель, не должна быть принудительная система воздухоотвода.
  5. Прибор для нагрева воды не должен находиться прямо над газовой плитой.
  6. Давление воды должны быть не ниже 0,1 атмосферы.
Как установить проточный водонагреватель?

Прежде чем приступить к монтажу колонки, сначала необходимо демонтировать старый водонагреватель.

Кстати, если в квартире или доме ранее не был установлен такой прибор, то нужно будет подготовить проект и согласовать его с газовыми службами. Это займет некоторое время, но эти процедуры крайне необходимы, иначе хозяевам грозит большой штраф.

Первым делом снимается старая колонка. Для этого обязательно необходимо отключить ее от труб газо- и водоснабжения. Шланги, которые использовались для подачи воды и газа, лучше заменить на новые: ПВХ для газа и классическая подводка для воды. Крепеж, на котором висел водонагреватель, также лучше поменять на новый.

Теперь пришла пора монтажа нового прибора:

  1. Для начала колонка крепится к стене на специальный крепеж.
  2. Затем подсоединяется гофрированный шланг из алюминия на верхнее выходное отверстие водонагревателя. Другой конец крепится к вентиляционному отверстию на специальную площадку (кто-то называет этот элемент розеткой).
  3. Далее идет подключение газа. Для этого на металлическую трубу прикручивается тройник, резьбу на котором нужно замотать фум-летной. От тройника один шланг пойдет на газовую плиту, другой на водонагреватель.
  4. Следующим шагом будет прикручивание шланга для газа – один конец на тройник, другой – на колонку.
  5. Теперь черед воды. Нужны будут 2 подводки: одна будет подавать холодную воду в колонку, через другую будет выходить горячая в трубы.
  6. После подключения необходимо сначала проверить на утечки. Первым делом проверке подвергается вода – если нигде не течет и не капает, то все в порядке.
  7. Далее газ. Для того чтобы проверить есть ли утечка, необходимо места соединения смазать мыльной пеной. Затем открывается газовый кран – если намыленные места пузырятся, то, значит, необходимо лучше закрутить соединения (при необходимости, намотать фум-ленту).
  8. И вот теперь уже пришла пора полностью протестировать работу колонки.

Итак, водонагреватели – очень полезное устройство, в некоторых случаях это просто повышает комфорт в периоды ограничения горячей воды, а в некоторых является простой необходимостью. Но если домовладельцы считают, что способны своими силами установить газовую колонку, то можно смело приступать, но всегда необходимо помнить об осторожности и соблюдении правил и требований безопасности.

12 фактов об этих энергосберегающих устройствах для квартир и кондоминиумов

Бесконтактные водонагреватели прошли долгий путь за последние 10 лет или около того. Треть респондентов (33,2%), участвовавших в нашем эксклюзивном опросе Multifamily Design + Construction за 2019 год, заявили, что они установили безбаквальные водонагреватели в квартире или кондоминиуме за последние 12-18 месяцев.

По словам Брайана Фенске, директора по коммерческим продажам Navien, продажи безбаквальных водонагревателей на общем рынке жилых домов - многоквартирных и односемейных - подскочили с 7-9% в последнее время до «14-15% в этом году» производитель безбакерных водонагревателей и котлов.

Безрезервуарные водонагреватели Navien NPE "группируются" в апартаментах West End Asteria в Бостоне. Фото: Navien Inc.

По словам Стива Страуса, президента инженерной фирмы Glumac, один особенно надежный компонент рынка многоквартирных домов - новые элитные городские многоэтажные дома - уже перешел на безрезервуарные системы. Пять лет назад соотношение количества баков и безбаков в роскошных высотных зданиях, спроектированных Glumac, составляло около 80/20; Сегодня это 50/50, сказал Штраус.Темпы внедрения в этом секторе могут предвещать большее признание на более широком рынке многоквартирных домов.


Этот отчет спонсируется: Navien Inc., www.navieninc.com


Несмотря на эти положительные признаки, многие застройщики твердо убеждены в том, что безрезервуарные установки не могут производить достаточно горячей воды, чтобы удовлетворить потребности сотен жителей квартир или кондоминиумов. Они годами пользуются танковыми моделями и не видят причин переходить на безтанковую технику.«Инвесторы могут быть противны риску», - сказал Штраус.

Однако, по словам Navien’s Fenske, «те дни прошли». Сегодняшние установки без бака могут обеспечивать постоянный поток горячей воды в течение неограниченного времени. Производители значительно улучшили безбаковые агрегаты, преодолев очевидные недостатки и повысив производительность до такой степени, что разработчикам, операторам, строителям и инженерам следует рассмотреть возможность их использования в многоквартирных проектах.

Безрезервуарный водонагреватель Navien, устанавливаемый компанией Smith Plumbing & Heating, Нашуа, Н.H. Фото: Navien Inc.

Бесконтактные водонагреватели 101: НАЧНИТЕ С ВНИМАТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА ВСЕХ ОПЦИЙ

Выбор водонагревателей должен предшествовать всестороннему анализу всех вариантов: бак против безбака, газ против электрического, марка против марки, модель против модели. Давайте рассмотрим 12 факторов, которые ваша команда должна учитывать при оценке безрезервуарных водонагревателей для вашего следующего многосемейного проекта.

1. Бесконтактные водонагреватели решают проблему производительности. По словам Фенске, наиболее важным преимуществом безрезервуарных систем является то, что они обеспечивают бесконечную подачу горячей воды для ваших арендаторов и владельцев кондоминиумов. Это связано с тем, что системы без резервуаров мгновенно нагревают воду в зависимости от немедленной потребности, в то время как в системах резервуаров может временно закончиться горячая вода после периода интенсивного использования. Одна вещь, которая вам не нужна, - это сердитые жильцы здания, жалующиеся на холодный душ.

2. Бесконтактные водонагреватели экономят место. По словам Фенске, который также занимается обучением, проектированием и разработкой продукции для Navien, обычно занимают на 40–60% меньше места, чем сопоставимые танковые единицы.Это особенно важно, поскольку последние стандарты энергетического кодекса требуют более прочных изоляционных кожухов для новых резервуаров, увеличивая их обхват на несколько дюймов.

По словам Штрауса из Glumac, сокращение пространства, необходимого для водонагревателей, примерно наполовину является значительным преимуществом для многосемейных застройщиков, особенно в крупных высотных проектах. Установка в подвале безбаквальных водонагревателей может создать больше места, скажем, для более крупной комнаты для мытья собак.

3. Бесконтактные водонагреватели просты в установке и обеспечивают надежную подачу горячей воды. Бесконтактные блоки можно заказать в предварительно собранных стоечных системах, что упрощает установку. Централизованные или зонированные системы обеспечивают избыточность и надежность и часто предпочтительны для больших многоквартирных домов. «Нашим клиентам почти всегда нужны централизованные системы, - сказал Страус. «При параллельном расположении, если одно устройство выходит из строя, его место могут занять другие».

Страус сказал, что его клиенты избегают использования «рассредоточенных систем». «Они не хотят технического обслуживания, связанного с обслуживанием отдельных безбаквальных обогревателей в каждом жилом доме», - сказал он.

Бесконтактный водонагреватель Rinnai в стойке. Фотография: «Rinnai America Corp.

».

БЕЗОПАСНЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГИИ

4. Бесконтактные водонагреватели имеют высокие показатели энергоэффективности. Стандарт Министерства энергетики США для измерения энергоэффективности аналогичных типов водонагревателей - это единый энергетический коэффициент, или UEF. Чем выше UEF, тем более энергоэффективен водонагреватель.

По данным Energy Star, у газобаллонных водонагревателей коэффициент полезного действия не ниже 0.От 87 до 0,97 для наиболее эффективных газовых агрегатов, известных как модели конденсационного газа, в которых используется второй теплообменник для нагрева воды с помощью выхлопных газов. Электрические водонагреватели без резервуаров имеют UEF от 0,96 до 0,99, в то время как UEF коммерческих резервуарных водонагревателей может варьироваться от 0,80 до 0,90 по данным Energy Star. (Примечание: рейтинг UEF не учитывает стоимость производства и поставки природного газа или электроэнергии.)

5. Бесконтактные обогреватели имеют приемлемый срок окупаемости. Водонагреватели без резервуаров стоят на 30-40% дороже, чем системы с резервуарами, хотя эта надбавка значительно снижается - и может даже исчезнуть, когда несколько («групповых») без резервуаров по сравнению с несколькими коммерческими комбинациями резервуаров и бойлеров.

Системы без резервуаров могут сэкономить 15-25% затрат на электроэнергию по сравнению с системами с резервуарами, в зависимости от типа, марки и конкретных характеристик продукта и модели. Если ваш проект расположен в зоне обслуживания с высокими тарифами на коммунальные услуги, срок окупаемости будет быстрее.Ваш оценщик, специалист по предварительному строительству или инженер MEP должен взвесить все эти переменные, чтобы определить ожидаемые периоды окупаемости для различных систем, которые вы, возможно, рассматриваете.

«Если вы собираетесь владеть недвижимостью и рассчитываете стоимость владения в течение более длительного периода окупаемости, безбактериальный вариант будет более выгодным для вас почти в любой ситуации», - сказал Ансли Хьюстон, старший директор по коммерческому бизнесу. для Rinnai America Corp., производителя газовых безбаквальных водонагревателей.

6. Бесконтактные водонагреватели могут внести свой вклад в вашу «зеленую» маркетинговую кампанию. Если вы хотите получить экологическую сертификацию, такую ​​как LEED, или продвигать использование бытовой техники Energy Star, вам следует упомянуть о безрезервуарных водонагревателях в своей торговой и маркетинговой инициативе.

«Разработчики в тех частях страны, где энергосбережение является обязательным или ценится потребителями, могут показать, что они делают для экономии энергии и воды», - сказал Юлиус Гудман, руководитель отдела маркетинга компании Stiebel Eltron, производителя безбаквальных электрических моделей.

Бесконтактный водонагреватель Rheem в индивидуальном исполнении. Фотография: `` Rheem

''

БЕЗБАКОВЫЕ ВОДОНАГРЕВАТЕЛИ ПРОДОЛЖАЮТСЯ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

7. Бесконтактные водонагреватели имеют долгий срок службы. Согласно Министерству энергетики США (https://bit.ly/3b0jqO6), большинство водонагревателей без резервуаров прослужат более 20 лет; сопоставимые танковые агрегаты в среднем 10-15 лет. Это потому, что у безбанковых подразделений нет самой распространенной точки отказа в танковых подразделениях - самого танка.Проверьте гарантию на покрытие работ, деталей и теплообменника.

8. Вскоре по нормам могут потребоваться водонагреватели без резервуаров. Бесконтактные установки могут стать необходимостью, а не выбором, поскольку нормы энергоэффективности ужесточаются. Штраус из Glumac отметил, что резервуары с низким UEF (0,80 или меньше) могут не соответствовать более строгим государственным или местным энергетическим кодексам в ближайшем будущем.

9. Безрезервуарные системы относительно просты в обслуживании. Потребности в обслуживании безрезервуарных водонагревателей во многом зависят от качества подаваемой в них воды.Жесткая вода может оставлять минеральные отложения на теплообменных элементах. Если жесткая вода - единственная альтернатива, установите систему смягчения воды. Баковые водонагреватели, которые хранят большие объемы воды, более подвержены накоплению минералов, чем модели без бака.

Один производитель, Navien, использует теплообменники из нержавеющей стали, которые более устойчивы к коррозии из-за минералов в воде, чем более часто используемые медные трубы.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: Безбаквальные водонагреватели повышают эффективность нагрева воды в кондоминиуме в Индиане

Загрязненный воздух и загрязненное горение также могут быть проблемой в газовых установках, поскольку воздух, всасываемый для горения, может оставлять отложения в камерах теплообмена.Следует предпринять надлежащие шаги по установке, чтобы обеспечить чистый воздух для горения для газовых приборов. И здесь газовые модели с теплообменниками из нержавеющей стали будут более эффективно противостоять коррозии. Для оптимальной работы элементы сгорания следует очищать во время планового ежегодного технического обслуживания.

10. Бензобактовые водонагреватели могут получать скидки за коммунальные услуги. Некоторые газовые компании предлагают скидки для газовых баллонов. Коммунальные скидки на электрические водонагреватели без резервуара обычно менее доступны.Уточняйте текущие скидки в местной коммунальной компании.

11. Сегодняшние безтанковые юниты становятся все умнее и умнее. Последние модели без резервуаров имеют датчики, которые обнаруживают колебания спроса и отправляют сигнал на интеллектуальные электронные устройства управления, которые автоматически «каскадируют» количество работающих агрегатов, так что подача горячей воды идет в ногу со спросом. Производители добавляют возможность Wi-Fi ко многим моделям, что позволяет операционному персоналу удаленно контролировать и настраивать устройства.Уточните у своего поставщика, так как технология становится все сложнее с каждой минутой.

Бесконтактный водонагреватель Noritz в сборе. Фотография: Noritz

.

ПОСТАВЩИКИ БЕЗБАКОВЫХ ВОДОНАГРЕВАТЕЛЕЙ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

12. Обратитесь к поставщику водонагревателей без резервуаров. Если вы новичок в безрезервуарных системах или у вас просто возник вопрос, проконсультируйтесь с производителем или дилером, особенно на ранних стадиях проектирования, когда принимаются важные решения.Они готовы дать технический совет, чтобы сделать ваш проект успешным.

Электрический безрезервуарный водонагреватель Stiebel Eltron. Фотография: Stiebel Eltron

Руководство по установке нового водонагревателя

и советы по осмотру кондоминиума

Чтобы начать осмотр нового водонагревателя в вашем кондоминиуме или доме, вы должны определить, какой тип водонагревателя у вас на самом деле.

Следующие инструкции по установке водонагревателя , скорее всего, применимы в любой юрисдикции (пожалуйста, проверьте дважды).Единственным отличием или, скорее, дополнением будет обвязка водонагревателя и гибкие газовые соединители, которые необходимы в сейсмических зонах.

Ниже приведены 4 наиболее распространенных типа установки водонагревателя в новых кондоминиумах в Чикаго:

  1. Водонагреватель с резервуаром / естественной тягой с металлической вентиляционной трубкой (оцинкованная сталь - убедитесь, что не используется алюминиевая вентиляционная труба) Водонагреватель резервуарного типа / вытяжной / вытяжной с установленной вентиляционной трубой из ПВХ
  2. Водонагреватель электрического типа
  3. Газовые водонагреватели безбакерного типа - в зависимости от производителя и конструкции это может быть пластиковая или металлическая вентиляционная труба

Водопровод для вашего водонагревателя в кондоминиуме в Чикаго установка - он должен иметь запорный клапан, чтобы в случае протечки вашего водонагревателя или любой линии с горячей водой вы могли выключить его.Запорный водяной клапан WH требуется только на ВПУСКНОЙ (холодной) трубе.

Основное запорное устройство (для отключения воды для всей квартиры) обычно устанавливается рядом с краном водонагревателя. Если вы не видите запорный клапан, попросите его, потому что он может пригодиться в некоторых ситуациях.

Установка водонагревателя - линии горячего и холодного водоснабжения.

Скорее всего, они будут из меди (в Чикаго использование гибких соединителей не допускается).Поскольку вход и выход воды из водонагревателя изготовлены из оцинкованной стали, между медью и оцинковкой должен быть установлен какой-то разделитель. Чаще всего соединительный элемент из латуни или диэлектрика (штуцер для труб с пластиковой вставкой). Без него трубы со временем выйдут из строя и начнут протекать.

  • Проверить герметичность штуцеров на установке водонагревателя
  • Настройки температуры водонагревателя - это, конечно, полностью ваш выбор, но большинство экспертов рекомендуют оставаться ниже 125 ° F (48,88 ° C) - даже если Температура может вызвать ожоги второй или третьей степени, если ребенок постоянно подвергает кожу воздействию воды такой температуры.

1. Установка водонагревателя с естественной тягой, водонагреватель резервуарного типа с осмотром металлической вентиляционной трубы

Убедитесь, что металлическая вентиляционная труба водонагревателя имеет такой же диаметр, что и диаметр втулки вытяжного колпака (в месте соединения). Некоторые вытяжные колпаки рассчитаны на 3 ″ и 4 ″, но если диаметр всего 3 ″ и установлена ​​4 ″ труба, для вытяжной трубы требуется переходная муфта. Если вытяжной колпак имеет соединение диаметром 4 дюйма - не уменьшайте его до 3 дюймов, поскольку это нарушит надлежащую вентиляцию - опасность отравления угарным газом.

Дыхательная труба водонагревателя не должна уменьшаться по длине !!! Если вытяжной колпак вашего водонагревателя был разработан для вентиляционной трубы диаметром 4 дюйма, его нельзя уменьшить на всем протяжении.

  • Каждое одностенное соединение вентиляционной трубы должно быть закреплено 3 винтами для листового металла / без какой-либо ленты. Это не потому, что лента не закрывает соединение, а потому, что вы не можете видеть сквозь ленту. Иногда это предотвращает раннее обнаружение корродирующей трубы, отверстий, протекающего конденсата - все это признаки проблемы с сквозняком, которую следует выявить как можно скорее и устранить профессионалом. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Двустенные (B-образные) вентиляционные трубы водонагревателя используют поворотно-фиксирующую конструкцию / винты на соединениях не допускаются, за исключением соединения одинарной стенки с двойным вентиляционным патрубком.

Если ваш водонагреватель имеет одностенную вентиляционную трубу, перед прохождением через стену или потолок ее необходимо заменить на двойную.

  • Минимальный зазор 6 дюймов до горючих материалов требуется для одностенной трубы, которую нельзя устанавливать внутри стены, потолка, в неотапливаемых или труднодоступных местах.

Вентиляционная труба водонагревателя с естественной тягой и вентиляционная труба печи с вытяжным двигателем должны быть соединены вместе и с дымоходом с помощью Y-образного соединителя.

Установка Т-образного соединителя представляет собой угрозу безопасности, поскольку вытяжная тяга в печи Двигатель может подтолкнуть выхлопные газы обратно в вентиляционную трубу водонагревателя и загрязнить вашу квартиру.

2. Установка водонагревателя с типом бака / вытяжной вентиляцией и осмотр вентиляционной трубы из ПВХ

Все водонагреватели с вытяжной вентиляцией Соединения вентиляционных труб из ПВХ должны быть приклеены / герметичны (с использованием цемента для ПВХ-труб, а не силикона), зафиксированы при подаче электроэнергии вентиляция с металлическим зажимом на резиновом соединителе (если иное не указано производителем)

  • Размер вентиляционной трубы из ПВХ (2 ″, 3 ″ или 4 ″) - это необходимо уточнить в инструкции к водонагревателю, это зависит от водонагревателя. размер (сколько галлонов), вход в БТЕ и расстояние вентиляции от соединения водонагревателя до окончания внешней стены
  • Есть более громкие и тихие вентиляционные отверстия для электропитания водонагревателя, но все должно быть терпимо - если шум раздражает, обычно что-то не так с ним

Установка водонагревателя резервуарного типа - безопасный поддон

Для установки водонагревателя в кондоминиуме требуется поддон, утечка которого может привести к повреждению (в основном каждый этаж выше подвала установка)

  • Поддон для установки водонагревателя должен быть прикреплен к сливу в полу или в другом разрешенном месте (только косвенные соединения / его нельзя привязать к канализационной линии, водоотводной трубе и т. д.) С использованием трубы как минимум того же диаметра, что и диаметр выпускного конца клапана TPR (в большинстве случаев 3/4 ″) - проверьте герметичность и герметичность соединения дренажной трубы с поддоном для предотвращения утечки.
  • Любая установка водонагревателя внутри шкафа, под прилавком, должна включать поддон

Установка водонагревателя - клапан TPR (предохранительный клапан температуры и давления) К клапану TPR должна быть прикреплена предохранительная выпускная труба того же размера как выпускной конец клапана (обычно ”)

  • Выпускная труба клапана TPR никогда не должна уменьшаться в размерах или подниматься в гору
  • На линии нагнетания клапана TPR не допускаются ловушки, изгибы или какие-либо ограничения (например, запорные клапаны).

    • На выпускном конце предохранительной трубы не должно быть резьбы - люди склонны закрывать ее крышкой, когда она начинает протекать.Поскольку протечка всегда является признаком проблемы - неисправный клапан или избыточное давление внутри установленного бака водонагревателя - ее необходимо немедленно устранить. Закрывание предохранительной трубы может привести к взрыву резервуара.
    • Труба предохранительного клапана установки водонагревателя (клапана TPR) должна быть сделана из меди, оцинкованной стали или ХПВХ (трубы из ПВХ не допускаются - диапазон температур слишком низкий) - обычно имеется маркировка вдоль стенки трубы

    • Выпускная труба клапана TPR должна заканчиваться в пределах 6 дюймов от поверхности пола или продолжаться в слив в полу или в другом разрешенном месте / разрешены только косвенные соединения
    • На соединениях газовых труб водонагревателя не допускается использование белой тефлоновой ленты - небольшие кусочки ленты могут попасть измельчается во время сборки, отламывается и течет вниз по потоку, чтобы заблокировать газовый клапан.Для соединений газовых труб доступны специальная желтая тефлоновая лента и компаунды / паста.

    • На установках водонагревателей в Чикаго (и Иллинойс) не разрешается использовать гибкие соединители для газовых приборов. Peoples Gas допускает использование CSST (гофрированных трубок из нержавеющей стали) в качестве окончательного соединителя для постоянно установленных приборов, таких как водонагреватель или печь, но они все еще редки в Иллинойсе.

    • Линия подачи газа для установки водонагревателя должна иметь аварийный запорный клапан и так называемую капельницу , установленную для сбора влаги из газовых линий до того, как она загрязнит газовый клапан водонагревателя (где вы регулируете температуру)

    Чрезвычайно важно и уже рассматривается в другой части этого руководства по проверке кондоминиумов в Чикаго - Combustion Air.

    3. Осмотр установки электрического водонагревателя (тип резервуара)

    Требования к поддону водонагревателя, клапану TPR и выпускной трубе такие же, как указано выше.

    • Электрический кабелепровод должен быть прикреплен к водонагревателю с помощью соединителя, а вся проводка, скрытая внутри соединительной коробки водонагревателя / другая сторона кабелепровода, обычно присоединяется к электрической распределительной коробке. Не должно быть незакрепленных кабелепроводов, оголенной проводки, незакрепленных крышек соединительной коробки / распределительной коробки.
    • Проверьте электрическую панель на наличие прерывателя с пометкой «WH» или «водонагреватель» - он будет выглядеть (но не должен быть) двумя одиночными прерывателями с ручками, соединенными вместе (для 220 вольт).

    • Проверьте правильность заземления установки электрического водонагревателя - там должна быть клемма заземления с винтом (обычно зеленого цвета) сверху, рядом или внутри крышки распределительной коробки. Если вы его не видите, отключите электрический прерыватель цепи с пометкой «водонагреватель» или главный прерыватель (более безопасный метод), прежде чем снимать крышку коробки.
    • К нему должен быть прикреплен провод зеленого или другого цвета, помеченный зеленой лентой. Я бы посоветовал квалифицированному электрику отследить другой конец провода (для обеспечения правильного подключения) или установить один, если он отсутствует.

    4. Осмотр установки безбаквального водонагревателя

    Если у вас в квартире есть установка безбаквального водонагревателя, вам понадобится руководство, прилагаемое к этому прибору. Слишком много переменных / разных требований от разных производителей.

    Выбор водонагревателя для вашей квартиры или кондоминиума

    Водонагреватель - эта безобидная мелочь, часто болтающаяся в чулане, углу вашей прачечной или за гаражом. Эта мелочь, на которую никто не обращает внимания… до того дня, когда они это сделают.

    Слишком часто ваш водонагреватель драматически привлекает ваше внимание. Когда ваш водонагреватель выходит из строя, это может вызвать большие проблемы для вас как домовладельца, часто приводя к большому ущербу от воды и дорогостоящим счетам за ремонт.

    Душевная боль, вызванная поломкой водонагревателя, усиливается только тогда, когда рассматриваемый водонагреватель находится в квартире или кондоминиуме. В отличие от дома, в кондоминиуме, квартире или другом многоквартирном доме повреждение одного обогревателя часто вызывает головную боль у других. Будь то общий водонагреватель с несколькими агрегатами, в которых сейчас нет горячей воды, или утечка воды, повреждающая соседние агрегаты, выход из строя водонагревателя в одном агрегате может иметь каскадный эффект.

    Если вы хотите купить новый водонагреватель для своей квартиры или кондоминиума, вот несколько вещей, которые следует учитывать, чтобы убедиться, что вы приняли правильное решение для своего дома и своего кошелька.

    No More Luke: теплый душ - рейтинг в первый час (FHR)

    FHR, или рейтинг первого часа, - это именно то, на что это похоже: количество воды, с которой может справиться водонагреватель. Водонагреватели, в отличие от кондиционеров, обычно включаются циклически, с увеличением использования в течение некоторого времени, а затем в периоды бездействия. В идеале вам нужен обогреватель, который будет соответствовать вашим требованиям, не занимая при этом слишком много места. Слишком большой означает, что вы платите за то, чтобы вода оставалась теплой, когда она не будет использоваться.Это не очень хорошо для вашего кошелька или ваших соседей в случае утечки.

    Чтобы рассчитать необходимую ЧСС, примите во внимание максимальное количество людей в вашем доме - эмпирическое правило - количество спален плюс одна - и умножьте его на 12 галлонов. Итак, если у вас квартира с двумя спальнями, ваш водонагреватель должен быть 36 (2 спальни плюс одна равняется трем, три умноженное на 12 равно 36.) Это хороший способ определить, что каждый может принять горячий душ по утрам. , без лишнего сидения h3O в баке.

    Зеленый цвет

    Американцы все больше озабочены защитой окружающей среды и экологичностью, что распространяется на эффективность вашего водонагревателя. Коэффициент энергии, или EF, является показателем эффективности вашего водонагревателя. Они установлены Национальным законом об энергосбережении в бытовых приборах. Чем выше число, тем эффективнее ваш обогреватель.

    Вы захотите найти самый высокий EF при сохранении вашей FHR, чтобы убедиться, что вы принимаете самый длинный горячий душ по самой низкой цене.

    Увеличьте свой космический потенциал без танка

    В настоящее время многие люди с относительно небольшими помещениями, например, те из нас, кто живет в квартирах, крошечных домах или кондоминиумах, выбирают безбаквальные водонагреватели. Они могут быть немного дороже при установке, но деньги, которые вы сэкономите на расходах на электроэнергию / природный газ, с лихвой компенсируют это в долгосрочной перспективе.

    Прелесть безбаквального обогревателя в том, что он нагревает только ту воду, которая вам нужна, тем самым устраняя энергетические затраты на поддержание теплых галлонов и галлонов воды, когда никто не будет им пользоваться.В дополнение к этой экономии, вы также экономите за счет того, что безбаковый нагреватель имеет почти вдвое больший срок службы, чем обычный нагреватель - почти 20 лет на большинстве моделей.

    Итог

    Независимо от того, что нужно вашему водонагревателю, вы можете найти модель, которая подойдет вашему дому и вашему бюджету. Готовясь к установке нового водонагревателя, убедитесь, что вы уделяете приоритетное внимание эффективности и надежности, чтобы сэкономить на больших головных болях для вас и ваших соседей по квартире.

    Контрольный список для установки водонагревателя и аксессуары для водонагревателя

    Современные эффективные водонагреватели быстро становятся популярным дополнением к многоквартирным домам, таким как жилые комплексы.Они могут сэкономить на коммунальных услугах и предложить жителям быстрое и надежное горячее водоснабжение. По мере того, как по всей стране возводятся новые многоквартирные дома, вы должны быть уверены, что сможете оставаться на пике спроса.

    Итак, как вы можете убедиться, что ваши установки работают правильно, работают плавно и соответствуют коду? Как и в случае с любой подрядной или строительной работой, правильное выполнение работы - это половина дела. Но правильные инструменты могут продвинуть вас еще дальше от хорошего к отличному, делая установку достаточно простой, чтобы даже люди, не знакомые с вашей командой, могли выполнить ее правильно.

    Здесь мы рассмотрим некоторые общепринятые строительные нормы и правила, которые необходимо учитывать при установке водонагревателя, пошаговый контрольный список для установки водонагревателя и инструменты, которые могут помочь вам в обслуживании.

    Общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя

    В штатах на западном побережье, таких как Калифорния, очень важным фактором при установке или строительстве чего-либо является сейсмостойкость. Опасностью может быть не только падающее оборудование и мусор из неправильно закрепленного водонагревателя, но и обрыв газопровода в результате землетрясения может привести к пожару или взрыву.Согласно строительным нормам 2010 года, «водонагреватели в Калифорнии» должны быть закреплены ремнями или закреплены на якоре, чтобы противостоять горизонтальному смещению из-за землетрясения (2010 CPC 508.2).

    Чтобы ваш водонагреватель был надежно защищен в случае сейсмического воздействия, HoldRite предлагает несколько быстрых и простых в использовании вариантов удерживающих устройств для водонагревателей, в том числе ремешок QS-50 из оцинкованной стали. Ремни регулируются, закреплены на передней части бака для облегчения доступа и рассчитаны на 80 галлонов.

    Другие общие коды, которые следует учитывать при установке водонагревателя:

    • Утвержденные расширительные баки должны быть установлены в распределительном трубопроводе холодной воды после каждого регулятора давления на баке, чтобы предотвратить чрезмерное повышение давления во время теплового расширения воды (2010 CPC 608.2). Вам также необходимо установить его на любую водную систему с обратным клапаном, устройством предотвращения обратного потока или любым другим нормально закрытым устройством, которое предотвращает возврат давления воды в водопровод (2010 CPC 608.3).
    • Если давление воды превышает 80 фунтов на квадратный дюйм, рекомендуется установить клапан регулирования давления. Высокое давление воды может привести к повреждению водопровода и других приспособлений, а также к растрескиванию стеклянной облицовки водонагревателя.
    • Всегда устанавливайте поддон и сливную линию под баком водонагревателя, особенно если они расположены на чердаке, в сборе «пол-потолок», «чердачный-пол» или в сборе «пол-черный пол», где могут возникнуть повреждения в результате утечки воды (2010 CPC 508.4).
    • Установка специального запорного устройства для воды полезна для технического обслуживания водонагревателя, поскольку она позволяет перекрывать подачу воды в водонагреватель, не перекрывая подачу воды в остальную часть дома.Только убедитесь, что они не находятся между предохранительным клапаном и водонагревателем или на выпускных трубах (2010 CPC 505.6).
    • Убедитесь, что ваш водонагреватель установлен в одобренном месте с надлежащей вентиляцией, так как он выделяет окись углерода, бесцветный газ без запаха, который может иметь серьезные последствия для здоровья, если уровень становится токсичным.
    • Установите отстойник на водонагреватель как можно ближе к впускному отверстию на линии подачи газа в агрегат. Это помогает улавливать мусор и влагу до того, как они попадут в камеру обжига водонагревателя.

    Всегда внимательно изучите строительные нормы и правила вашего штата перед установкой, так как они могут отличаться от штата к штату.

    Как установить водонагреватель

    Эти шаги будут применяться к установке новых водонагревателей для замены существующих и будут кратким обзором каждого шага.

    Шаг 1. Слейте воду из старого водонагревателя

    Слив старого бака сделает заменяемое устройство легче и его будет легче унести, особенно если старый бак нужно переносить с чердака или просто вниз.Это также сократит беспорядок на рабочем месте.

    Шаг 2: Перекройте газ и удалите дымоход

    В целях безопасности перед отсоединением газовой линии убедитесь, что газ на вентиле отключен. Если дымоход многоразового использования, его можно сохранить и снова подключить к новому блоку после установки. Будьте осторожны, не перекручивайте и не перекручивайте суставы слишком сильно, так как со временем они могут стать жесткими и более подверженными поломке.

    Шаг 3. Отсоедините газовую линию

    Этап установки, требующий наибольшего внимания, - это отсоединение газовой линии.Медленно ослабляйте леску, прижав ухо к звуку выходящего взрывоопасного газа. Если вы услышите этот звук, как можно быстрее затяните леску. Этого не должно происходить после отключения линии, но лучше перестраховаться. После того, как вы отсоединили линию от штуцера, часть старой газовой линии, которая все еще присоединена к старому резервуару, может быть снята и повторно использована, если она в достаточно хорошем состоянии.

    Шаг 4. Отделите старый резервуар от водопровода

    При отключении трубопроводов горячей и холодной воды от вашего бака необходимо учитывать несколько иные соображения.Что касается горячей воды, то слив из бака должен помочь избавиться от беспорядка, который может возникнуть в результате перерезания этой линии. Вам нужно подрезать как можно ближе к резервуару на стороне горячей воды, и можно будет повторно использовать клапан на стороне холодной воды, если он все еще в достаточно хорошем состоянии.

    Шаг 5: Новая установка

    Установка нового обогревателя идет в обратном направлении от снятия старого. Вкратце, процесс, скорее всего, будет таким:

    • Присоедините трубопровод холодной воды.
    • Присоедините линию горячей воды.
    • Начните заполнять новый бак водой, проверьте на утечки.
    • Подсоедините газопровод к новому баллону.
    • Подсоедините дымоход к новому резервуару.
    • Подсоедините сливную трубку.
    • Зажгите еще раз контрольную лампу, затем включите новый бак.

    Это обзор базовой установки. Если понадобятся расширительные баки или другое оборудование, процесс, конечно, будет немного отличаться.

    Инструменты, которые помогут вам делать работу правильно

    Линия аксессуаров для водонагревателей

    HoldRite включает в себя все: от сейсмостойких ограждений до настенных креплений, шлангов и сливных поддонов, все до кода и готово к использованию.Наши прочные, соответствующие требованиям, проверенные детали помогут сделать вашу следующую работу более гладкой. Посетите сайт сегодня, чтобы увидеть наш полный каталог.

    А. О. Смит нацелился на кондоминиум, рынок замены квартир с 48-галлонным ProMax® Lowboy

    Ведущий производитель водонагревателей A.O. Smith нацелился на рынок кондоминиумов и квартир со своим новым электрическим водонагревателем ProMax® lowboy емкостью 48 галлонов.

    В то время как электрический водонагреватель lowboy не является чем-то новым для многоквартирных жилых домов, федеральные правила по энергоэффективности, принятые Национальным законом об энергосбережении (NAECA), которые вступили в силу в 2015 году, создали проблему для сантехнических подрядчиков при замене рабочих мест.Чтобы 50-галлонные модели lowboy соответствовали новым стандартам эффективности, эти водонагреватели должны были увеличиться в размерах. Но более крупные агрегаты создадут проблему для подрядчиков, стремящихся заменить существующие низкорамные машины на 50 галлонов в ограниченном пространстве, где мало или совсем нет места для установки более крупной модели.

    «Потребность в блоке с такими характеристиками и размером, особенно в квартирах и кондоминиумах, где пространство является премиальным, была абсолютно необходима», - сказал Дэвид Чисолм, вице-президент по маркетингу A.O. Smith.«Низкая платформа ProMax на 48 галлонов эффективно восполнит пробел, который остался на рынке после внедрения новых отраслевых стандартов в апреле прошлого года, предоставив нашим партнерам по контракту жизнеспособный вариант замены, который не требует от клиентов жертвовать горячей водой или ремонтировать их пространство. Излишне говорить, что это долгожданное пополнение в семье А. О. Смита ».

    Электрический низкорамный блок ProMax на 48 галлонов, который имеет самую большую емкость хранения на рынке продуктов в своей категории, обеспечивает гибкую установку.Имея диаметр 26 ½ дюйма и высоту 34 дюйма, устройство сохраняет те же размеры стального кожуха, что и модель до NAECA III, которую оно заменяет.

    Модель также включает в себя дополнительное изоляционное одеяло из стекловолокна премиум-класса толщиной три дюйма. Изоляционное одеяло имеет прочную двустороннюю облицовку, которая снижает воздействие стекловолокна. Кроме того, одеяло легко сжимается, что делает установку обогревателей в ограниченном пространстве более удобной.

    Для получения дополнительной информации о А.О. Смит, посетите www.hotwater.com.

    Об A. O. Smith:
    A. O. Smith Corporation - ведущий мировой производитель и продавец бытовых и коммерческих водонагревателей. A.O. Smith предлагает своим клиентам дополнительное конкурентное преимущество, заключающееся в том, что компания проектирует, производит, распространяет и поддерживает самую широкую и глубокую в мире линейку бытовых и коммерческих водонагревателей, а также коммерческих бойлеров. Эта концепция единого источника упрощает заказ, установку и обслуживание и подкреплена почти 80-летним опытом исследований и инноваций.Для получения дополнительной информации посетите www.hotwater.com. Чтобы получать самые свежие новости отрасли, ставьте нам лайки на Facebook и подписывайтесь на нас в Twitter.

    А. О. Смит нацелился на кондоминиум, рынок замены квартир с 48-галлонным ProMax® Lowboy (PDF)

    Руководство по покупке водонагревателя от домовладельца

    Найти подходящий водонагреватель для арендуемой собственности не так просто. Следует учитывать множество типов и функций. Это может сбивать с толку.

    Лучший водонагреватель для вашего личного дома может быть не лучшим водонагревателем для вашей арендуемой собственности.Вам необходимо рассмотреть покупку с точки зрения арендодателя.

    Недавно я покупал водонагреватель, поэтому я провел небольшое исследование, которое, как я знал, мои читатели могут использовать. Я рассмотрел все варианты и создал это руководство для домовладельцев по водонагревателям.

    В этой статье я буду:

    • Обозначьте наиболее важные критерии при выборе водонагревателя для арендуемой недвижимости
    • Разбейте различные типы водонагревателей и какие из них лучше всего подходят для аренды
    • Просмотрите основные характеристики водонагревателя, которые вам нужны, а каких следует избегать, как арендодателю
    • Перечислите несколько аксессуаров, которые домовладельцы могут рассмотреть при установке следующего водонагревателя.

    Приступим!

    Источник топлива

    Первым критерием выбора водонагревателя является определение того, какой источник топлива вы будете использовать.Это часто будет зависеть от наличия источников топлива в вашем районе, а также от конструкции, которую вы арендуете.

    По возможности, я настоятельно рекомендую использовать газопровод в качестве источника топлива, поскольку он дает несколько преимуществ для сдачи в аренду по сравнению с другими источниками топлива.

    Вот несколько плюсов и минусов каждого типа источника топлива:

    Наличие Совместимость Плюсы Минусы
    Природный газ Широко Резервуар для хранения, без резервуаров, комбинированные нагреватели • Менее дорогие расходы на топливо
    • Работает даже при отключении электроэнергии
    • Более быстрый нагрев
    • Сложная установка
    • Более высокая начальная стоимость
    Пропан Широко Резервуар для хранения, безбаковые, комбинированные нагреватели • Может использоваться где угодно
    • Больше энергии, чем у природного газа
    • Более быстрый нагрев
    • Более высокая стоимость, чем у природного газа
    • Комплексная установка
    • Взрывоопасный
    • Периодические затраты на пополнение запасов
    Электрический Везде Бак для хранения, без резервуара, тепловой насос, комбинированные нагреватели • Простая установка
    • Эффективный
    • Нет горячей воды без электричества
    • Более длительное время нагрева
    • Более высокие затраты на электроэнергию
    • Больше
    Солнечная энергия В изобилии на юго-западе США Солнечные водонагреватели • Почти бесплатная горячая вода
    • Бесконечная поставка
    • Комплексная установка
    • Очень высокая начальная стоимость
    • Наружная температура не может опускаться ниже нуля
    • Требуется резервуары для хранения большего размера
    • Более высокие затраты на обслуживание
    Геотермальная энергия Дома с геотермальными тепловыми насосами Хранение без резервуаров • Сэкономьте 50% на расходах на топливо
    • Надежность
    • Долговечность
    • Очень высокая стоимость установки
    • Сложная установка
    • Требуется тоже обычное топливо

    Водонагреватели, работающие на природном газе


    Природный газ - Плюсы

    Бежать дешевле

    Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно намного дешевле в эксплуатации, чем электричество и даже пропан.Вы можете сравнить стоимость газовых и электрических водонагревателей с помощью этого калькулятора energy.gov.

    Я запустил калькулятор и обнаружил, что электрический водонагреватель будет стоить около 945 долларов в год, тогда как водонагреватель, работающий на природном газе, будет стоить всего около 121 доллара.

    Это значительная экономия. Это около 60 долларов в месяц более высоких затрат на коммунальные услуги. Платите ли вы или ваш арендатор, на самом деле не имеет значения. В любом случае ваша аренда будет в невыгодном положении, если у вас есть электрический водонагреватель.

    Непрерывное обслуживание

    Вам не придется беспокоиться о выходе горячей воды даже при отключении электроэнергии, если у вас есть водонагреватель, работающий на природном газе. Это может иметь большое значение, если у вашего арендатора все еще есть доступ к горячей воде во время отключения электричества. Это делает место более «пригодным для жилья». Тем не менее, безбаковые газовые водонагреватели имеют электронные датчики, для работы которых требуется электричество.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Включите положение об аренде, в котором прямо говорится, что вы не несете ответственности за перебои в работе электроснабжения вне вашего контроля.Это позволит арендаторам узнать, что вы не будете размещать их в отеле, если коммунальные услуги отключены из-за погоды или других обстоятельств, не зависящих от вас.

    Более быстрое время восстановления

    Газ нагревает воду намного быстрее, чем электричество. Это имеет значение для водонагревателей с накопительным баком (подробнее о накопительных баках ниже). У вас будет горячая вода быстрее, если она когда-нибудь закончится. Обычный газовый водонагреватель восстанавливается примерно за час. На восстановление электрического водонагревателя накопительного бака потребуется несколько часов.

    Природный газ - Минусы

    Более сложная установка

    Водонагреватели, работающие на природном газе, как и любой другой источник горючего топлива, требуют надлежащей вентиляции. Для этого нужно найти правильное место и заплатить больше за установку. Согласно Angie’s List, газовый водонагреватель может добавить от 500 до 1000 долларов к стоимости установки.

    Более высокие начальные затраты

    Стоимость варьируется в широких пределах, но быстрая проверка розничного продавца больших коробок показывает, что вы можете рассчитывать заплатить от 500 до 2000 долларов за газовый водонагреватель емкостью 50 галлонов.Электрический водонагреватель емкостью 50 галлонов в том же магазине будет стоить от 300 до 1300 долларов.

    Водонагреватели электрические

    Электрический - Плюсы

    Меньшая стоимость

    Как упоминалось выше, электрические версии типичных водонагревателей резервуарного типа обычно будут стоить меньше, чем версии, работающие на природном газе.

    Простая установка

    Водонагреватели

    также проще в установке, поскольку не требуют вентиляции.Тем не менее, они требуют обслуживания 220 В, поэтому вы можете нанять профессионала, если вам неудобно работать с более высоким напряжением.

    Повышенная энергоэффективность

    Электрические водонагреватели обычно имеют более высокий коэффициент энергии. Это количество воды, нагретой на единицу топлива. Более высокий коэффициент EF означает, что он потребляет меньше энергии, чем модель с более низким EF.

    Для сравнения: электрический водонагреватель Energy Star имеет EF 2,0 или выше, тогда как версия Energy Star Gas только имеет.67 EF.

    Электрический - Минусы

    Нет электричества, нет воды

    Самая большая проблема с электрическими водонагревателями заключается в том, что у вашего арендатора не будет доступа к горячей воде в случае отключения электроэнергии. Это может показаться неважным, но горячая вода может иметь большое значение во время шторма. Ваш арендатор по достоинству оценит возможность принимать душ даже без электричества.

    Это сделает вашу аренду более удобной и поможет избежать споров.Это может избавить вас от необходимости пропорционально распределять арендную плату в течение нескольких дней без горячей воды.

    Более длительное восстановление

    Электрическим водонагревателям требуется несколько часов на восстановление после того, как в них закончилась горячая вода. Этого можно избежать, убедившись, что размер вашей модели соответствует потребностям вашего проката. Дополнительную информацию см. В разделе «Размер» ниже.

    Другим побочным эффектом этого является то, что электрические водонагреватели должны быть больше по размеру, что требует больше места.

    Очевидно, это относится только к водонагревателям накопительного бака. В модели без бака никогда не кончится горячая вода.

    Высокие затраты на энергию

    Электроэнергия обычно стоит дороже, чем другие виды энергии. Это очевидно, если быстро сравнить ваш счет за электричество и ваш счет за природный газ. Электроэнергия стоит в 2-3 раза больше, чем природный газ, что исключает выгоду от повышения эффективности.

    Водонагреватели, работающие на пропане

    Пропан - Плюсы

    Вне сети

    У вас может быть собственность, расположенная немного в стороне от проторенных дорожек или вдали от основной собственности, без доступа к электричеству или природному газу.Пропан может быть вашим единственным выбором в качестве топлива для вашего помещения и водонагревателей.

    Эффективный

    Пропан - мощный источник энергии. Это в 2-3 раза эффективнее природного газа. Это означает, что вам не нужно столько, чтобы нагреть воду.

    Быстрый нагрев

    Пропан, как и природный газ, нагревает воду намного быстрее, чем электричество.

    Пропан - Минусы

    Взрывоопасные

    Поскольку пропан тяжелее воздуха, он не рассеивается так же легко, как другие газы.Он может быть легко воспламеняемым. Это делает его менее желательным выбором для сдачи в аренду. Вы же не хотите, чтобы ваши арендаторы непреднамеренно вызывали утечку во время заправки резервуара, что привело бы к катастрофическим последствиям.

    стоит дороже природного газа

    Пропан дороже природного газа. Заправка вашего водонагревателя пропаном будет стоить почти в два раза дороже, чем природным газом.

    Комплексная установка

    Пропановое топливо требует более сложной настройки.В дополнение к необходимой вентиляции, как и в случае с природным газом, вам также потребуется установить резервуар для хранения пропана. Также требуется регулятор давления между баллоном с пропаном и водонагревателем.

    Увеличение денежных затрат

    Пропановое топливо требует больших резервуаров для хранения - до 500 галлонов или более для полноразмерного дома. Заправка этого бака обойдется вам дорого. Ежегодное наполнение бака будет стоить от 500 до 1000 долларов. Это не идеально, если ваш арендатор должен за это платить.Им может быть трудно найти деньги на пропан и арендную плату.

    Солнечные водонагреватели

    Солнечная - Плюсы

    Если вы живете в районе, где вы пользуетесь этим обильным и бесплатным ресурсом, то солнечная энергия может стать отличным решением для нагрева горячей воды. Его запасы безграничны, и, по некоторым оценкам, он сократит расходы на отопление воды до 80%.

    Солнечная - Минусы

    Солнечное водяное отопление стоит недешево.Оценки различаются, но стоит ожидать, что за установку солнечного водонагревателя придется заплатить от 5000 до 15000 долларов. Вам также понадобится резервуар большего размера. Типичной семье из четырех человек потребуется бак на 80 галлонов.

    Солнечные водонагреватели нельзя использовать, если наружная температура слишком долго опускается ниже нуля. Это исключает большую часть континентальной части США.

    Наконец, солнечные водонагреватели не являются сложными системами, но требуют ежегодного обслуживания во избежание образования накипи и коррозии в линиях. С этим обслуживанием, вероятно, вы захотите справиться самостоятельно, вместо того, чтобы доверить это своему арендатору.

    Геотермальные водонагреватели Изображение WGisol с Wikimedia Commons

    Геотермальный / тепловой насос - Плюсы

    Если в вашем доме уже установлена ​​геотермальная система отопления, то не составит труда установить специальный водонагреватель, который может подключаться к этому источнику тепла. Вы можете сделать это, добавив пароохладитель к своей геотермальной системе. Это позволяет использовать отходящее тепло, вырабатываемое геотермальной системой.

    Геотермальный водонагреватель может сэкономить 50 - 60% затрат на нагрев горячей воды. Они, как правило, очень надежны, имеют меньше движущихся частей и служат дольше, чем обычные водонагреватели.

    Геотермальный / тепловой насос - Минусы

    Вам все равно понадобится обычный источник тепла, чтобы он заработал. Геотермальные водонагреватели производят тепло горячей воды только при включенной геотермальной системе. Чтобы компенсировать разницу, придется использовать другое топливо.

    Другим серьезным недостатком геотермальной системы отопления является то, что она требует от вас траншеи на большей части двора. Это значительно увеличивает стоимость установки.

    Лучший источник топлива для арендодателей

    Водонагреватели, работающие на природном газе, обычно являются лучшим выбором для большинства домовладельцев. Большинство домов оборудованы газовыми линиями для установки газового водонагревателя. Они дешевле в эксплуатации для вас или вашего арендатора.

    Кроме того, найти сантехника для обслуживания никогда не будет проблемой, в отличие от других сложных систем.Вам следует избегать использования других источников топлива, за исключением случаев крайней необходимости из-за ограниченной доступности природного газа.

    Резервуар для хранения и водонагреватели без резервуаров

    После того, как вы определились, какой источник топлива лучше всего подходит для арендуемого водонагревателя, пора выбрать между баком для хранения или моделью без бака.

    Плюсы Минусы
    Резервуар для хранения · Дешевле

    · Простая установка

    · Простое обслуживание

    · Более высокие эксплуатационные расходы

    · Больше

    · Может закончиться горячая вода

    · Баки могут протекать

    · Срок службы короче

    Безрезервуарный · Очень компактный

    · Энергоэффективность

    · Никогда не заканчивайте горячую воду

    · Более длительный срок службы

    · Нет протечек в резервуаре

    · Дороже

    · Комплексная установка

    · Не идеально для больших домов

    · Небольшая задержка подачи горячей воды

    Комбинированный водонагреватель и водонагреватель · Устраняет необходимость в двух приборах

    · Дешевле, чем установка двух приборов

    · Высокоэффективный

    · Меньше обслуживания, чем два прибора

    · То же, что и Tankless

    · Также нет горячей воды и тепла в случае выхода из строя

    Нагреватели горячей воды резервуара для хранения

    Накопительные водонагреватели традиционного типа.Это те, о которых вы, скорее всего, думаете, когда думаете о водонагревателях. Обычно они вмещают от 40 до 80 галлонов горячей воды, поэтому она всегда под рукой.

    Плюсы

    Водонагреватели с накопительным баком стоят около трети стоимости большинства безбаквальных моделей. Установка намного проще, чем модель без бака, которая может потребовать модернизации электричества или сантехники. Они также более распространены, и поэтому их легче найти и отремонтировать в случае поломки.Водонагреватели с накопительным баком также могут подавать почти мгновенную горячую воду (в зависимости от расстояния до крана).

    Минусы

    К сожалению, водонагреватели накопительного бака не так эффективны, потому что они постоянно нагревают большое количество воды, независимо от того, нужно это вам или нет. Они также требуют много места и вентиляции для установки.

    Хотя они отлично подходят для получения большого количества горячей воды из разных мест, в них может закончиться вода, оставив кого-то замерзнуть.Наконец, они обычно длятся всего 10-15 лет. После этого коррозия резервуара в конечном итоге приведет к утечке, потенциально возможной утечке галлонов горячей воды.

    Бесконтактные водонагреватели

    Эти настенные водонагреватели, также называемые водонагревателями «по требованию», идеально подходят для небольших помещений и небольших домов.

    Плюсы

    Лучшая причина, по которой домовладельцы выбирают водонагреватель Tankless, заключается в том, что он идеален, когда пространство ограничено, например, в небольших студиях и кондоминиумах.Эти агрегаты идеально подходят для небольших городских пространств, но обладают и другими преимуществами.

    Бесконтактные водонагреватели также очень энергоэффективны, поскольку они производят горячую воду только тогда, когда это необходимо. Они сэкономят от 24 до 34% затрат на отопление в домах, которые используют 41 галлон или меньше в день. Их можно установить для всего дома или только на определенных участках. Чем больше единиц вы установите, тем больше вы сэкономите.

    У них никогда не закончится горячая вода, что может стать настоящей проблемой, если у вас есть арендатор, который использует больше, чем может выдержать ваш водонагреватель.По истечении срока службы практически отсутствует риск протечки резервуара.

    Наконец, водонагреватели Tankless обычно служат дольше, чем их аналоги с накопительными баками. Большинство из них прослужат 20 или более лет по сравнению с 10-15 годами для большинства водонагревателей с накопительными баками.

    Минусы

    Но водонагреватели Tankless не обходятся без компромиссов.

    Хотя в долгосрочной перспективе они сэкономят вам деньги, они обойдутся вам в 3 раза дороже, чем водонагреватель накопительного бака.Фактически, вы никогда не сможете полностью окупить дополнительные затраты на некоторые из более дорогих моделей.

    Бесконтактные водонагреватели более сложны и требуют профессиональной установки. В случае электрических моделей Tankless вам может потребоваться модернизировать вашу систему, чтобы обеспечить дополнительную мощность. Это также может легко обойтись вам на тысячи. Также может потребоваться специальная вентиляция.

    Они также ограничены тем, сколько горячей воды они могут произвести за один раз. Перед покупкой водонагревателя Tankless вы должны быть уверены, каковы ваши потребности в горячей воде в пиковый период.Чем больше кранов у вас открыто, тем ниже напор воды. Они не идеальны для домов с более чем одной ванными комнатами, если вы не установите несколько блоков для увеличения подачи по всему дому.

    Подходят ли безрезервуарные водонагреватели для домовладельцев?

    Я использовал безбаковый водонагреватель и комбинированный водонагреватель / водонагреватель (см. Ниже) при аренде, когда необходимо освободить место для прачечной, но они не идеальны для аренды.

    Арендаторы ожидают, что в душе будет очень горячая вода под высоким давлением.Бесконтактные водонагреватели действительно не могут справиться с этим, особенно в разгар зимы, когда грунтовые воды намного холоднее и требуют больше энергии для быстрого нагрева.

    Они также отключаются, если потребность в них слишком высока или вентиляция недостаточна. Обычно, когда кто-то принимает душ. Не лучший звонок от арендатора! Способ избежать этого - внести небольшие изменения в настройки зимой, чего вы никогда не должны позволять своим арендаторам.

    Я рекомендую использовать их только в случае необходимости.Они отлично подходят для небольших кондоминиумов или гостевых люксов, где пространство ограничено, но они бывают с особыми потребностями. Вам нужно будет найти специалиста, который знает, как устанавливать и обслуживать эти агрегаты. Не все сантехники разбираются в этих типах водонагревателей. Вам также следует избегать их, если вы живете в очень холодных зимних местах, поскольку вода будет течь недостаточно быстро, и вы получите жалобы от арендаторов.

    Комбинированные блоки Как и без резервуара, но он также обогревает ваш дом!


    Комбинированные или комбинированные агрегаты - это водонагреватели и водонагреватели в одном устройстве.Они идеально подходят для очень тесных пространств, таких как небольшие кондоминиумы. Недавно я установил один, чтобы освободить место в крошечной кладовой.

    Плюсы

    Комбинация пространства и водонагревателей - отличный способ сэкономить место в сверхтесненной зоне. Как и водонагреватели Tankless, они вешаются на стены, занимая мало места. Они объединяют котел отопления помещения и водонагреватель в единый прибор. Это также делает их очень энергоэффективными и компактными.Это потому, что нет необходимости включать сразу два прибора.

    Есть и другие варианты экономии. Для обслуживания вам понадобится всего один специалист. И вам понадобится всего одна установка.

    Минусы

    Они испытывают те же неудобства, что и водонагреватели Tankless, когда дело касается давления воды и небольших задержек подачи горячей воды. Помимо этого у них есть еще один недостаток. Если они выйдут из строя, ваш арендатор останется без отопления и без горячей воды.Нехорошо. К счастью, я установил свой уже больше года без каких-либо проблем.

    Теперь, когда вы знаете, какое топливо вы будете использовать, и выбрали модель резервуара для хранения или модель без резервуара, пришло время взглянуть на некоторые другие особенности и понять, что они значат для арендодателей.

    В этом разделе я сосредоточил внимание на водонагревателях со стандартными накопительными баками, поскольку они являются наиболее распространенными.

    Вместимость

    Если вы решите использовать традиционный водонагреватель накопительного бака, то вам необходимо убедиться, что он подходит по размеру для вашей аренды.

    Сколько жильцов?

    Первый шаг - определить, сколько арендаторов, вероятно, будут проживать в арендуемой квартире. Как арендодатель, вы должны исходить из того, что ваша арендная плата рассчитана на максимально допустимое количество жителей в соответствии с федеральными и местными правилами.

    Несмотря на отсутствие федерального закона, Департамент жилищного строительства и городского развития выпустил руководство по ограничению количества людей, в котором говорится, что ограничение в 2 человека на спальню является разумным ограничением. Это означает, что при аренде с 3 спальнями можно рассчитывать на размещение 6 человек.Это будет означать, что при аренде требуется большая мощность водонагревателя, чем обычно рекомендуется для большинства домовладельцев.

    Обратите внимание, что это рекомендация, и могут быть смягчающие обстоятельства или другие местные постановления, ограничивающие использование вашей арендуемой квартиры. Обратитесь к местным властям, чтобы убедиться.

    Определение максимального расхода воды

    Затем вам нужно определить, сколько воды потребуется вашим арендаторам в период пиковой нагрузки. Лучший способ сделать это - оценить пиковый спрос (также называемый рейтингом первого часа или FHR) на основе этого количества допустимых жителей.В случае квартиры с 3 спальнями вы могли бы разумно ожидать 3-6 душа, бритья и несколько мытья рук в течение первого часа.

    Energy.gov предоставляет удобную таблицу расчета расхода воды, которая поможет вам определить, сколько галлонов расходуется. Если вы находите это слишком сложным, вы можете использовать приблизительную норму около 10 галлонов на человека во время пикового потребления.

    Выбор подходящего размера резервуара для хранения

    Наконец, выберите водонагреватель с емкостью накопительного бака, которая соответствует желаемому пиковому использованию.В нашем примере максимальное потребление может составлять от 36 до 72 галлонов. Это потребует гораздо большей емкости резервуара для хранения, чем предлагается в большинстве руководств по покупке, ориентированных на дома на одну семью.

    HomeDepot.com Руководство по определению размеров водонагревателей

    Обратите внимание, что накопительные баки для электрических водонагревателей должны быть больше из-за более медленной FHR.

    Для большинства квартир с 3 спальнями не требуется резервуар для хранения на 98 галлонов, если вы не планируете аренду для 6 человек. Но вы должны понимать, что это компромисс между удобством арендатора и энергоэффективностью.Чем больше резервуар для хранения, тем менее эффективен водонагреватель, но тем меньше неудобств будут испытывать ваши арендаторы, если они будут использовать много горячей воды.

    Я предлагаю ошибиться в пользу большей емкости и искать другие способы экономии энергии. См. Ниже аксессуары и советы по обслуживанию.

    Коэффициент энергии

    Водонагреватели тоже потребляют много энергии. Согласно данным Energy, на водонагреватели приходится почти 20% энергии, потребляемой вашим домом.губ. Вы хотите убедиться, что выбрали правильный водонагреватель, независимо от того, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

    Коэффициент энергии водонагревателя определяет, сколько будет стоить его эксплуатация. Это просто показатель того, сколько горячей воды можно произвести на единицу топлива.

    EF = Производство горячей воды / единица топлива

    Более высокий EF означает меньший расход топлива, что, в свою очередь, означает меньшие эксплуатационные расходы.

    Давайте рассмотрим несколько примеров, чтобы вы могли увидеть, как сравнивать модели водонагревателей на основе их соответствующих EF.

    В приведенном выше примере единственная разница между двумя сравниваемыми моделями заключается в их EF и стоимости. Модель A имеет EF 0,68 и годовые эксплуатационные расходы 308 долларов. Модель B имеет EF 0,61 и годовые эксплуатационные расходы 344 доллара.

    В этом примере видно, что окупаемость дополнительных затрат на высокоэффективную модель займет более 6 лет. Эта окупаемость слишком долгая, чтобы иметь значение для большинства домовладельцев.

    Однако посмотрите, что происходит ниже при увеличении расхода воды:

    Очевидно, что чем больше воды, по вашему мнению, будут использовать ваши арендаторы, тем быстрее будет окупаемость.

    Что делать, если ваши местные расходы на природный газ слишком высоки?

    Опять же, окупаемость быстрее.

    Воспользуйтесь этим калькулятором энергии с Energy.gov, чтобы понять, есть ли смысл потратить немного больше на модель с высоким EF, чтобы сделать аренду более конкурентоспособной.

    Налоговые льготы на энергию Срок действия

    кредитов на газ для водонагревателей истек в 2017 году, но многие ожидают, что они вернутся, возможно, задним числом. Возможно, вы захотите рассмотреть модель как минимум с рейтингом EF.82 для газа или 2,0 для электрики. Если бы ваша модель соответствовала требованиям, вы бы получили налоговую льготу в размере 300 долларов США!

    Фитинги из латуни и пластика

    Арендодатели и управляющие недвижимостью должны проводить ежегодное техническое обслуживание арендованных водонагревателей. Для этого необходимо слить воду из бака, чтобы удалить вредный осадок, подключив к фитингу садовый шланг.

    Латунные фитинги лучше, потому что они не изнашиваются и не вызывают утечки. Всегда выбирайте модель с латунной фурнитурой вместо дешевых пластиковых.Латунные или медные фитинги также легче соединить с медными трубами в вашем доме.

    Долговечность и гарантия

    Стоимость - это функция от того, сколько вы платите и как долго это продлится. (Вы можете узнать больше об этом в моей статье о максимальном рентабельности инвестиций при аренде ремонта). На большинство водонагревателей с накопительным баком предоставляется гарантия 6 или 10 лет. В то время как большинство водонагревателей без бака имеют гарантию от 15 до 20 лет.

    Не все гарантии одинаковы. Обязательно посмотрите детали.Что исключено из гарантии? Включает ли это детали и работу? Может ли он быть передан следующему владельцу?

    Вот диаграмма с примерами гарантий на выбранные модели от 3 ведущих производителей водонагревателей.

    АО СМИТ БРЭДФОРД БЕЛЫЙ RHEEM
    Резервуар 6-10 лет 1-10 лет 6 to Пока вы владеете домом
    Детали 6-10 лет 1-10 лет 1-10 лет
    Трудовые отношения Не покрывается Не покрывается До 1 года
    Непредвиденные расходы Не покрывается Не покрывается Не покрывается
    Переводной Нет Есть Нет
    Ограниченное покрытие аренды Есть Нет Есть
    Начало покрытия Дата установки Дата установки или изготовления + 3 месяца Дата установки или изготовления + 1 месяц

    Из вышеизложенного видно, что гарантии сильно различаются, даже от одной и той же компании, поэтому обязательно ознакомьтесь с особенностями интересующих вас моделей.

    AO Smith вызывает особое беспокойство как домовладелец. Их гарантия очень ограничена:

    • Только для первоначального владельца
    • Только крышки баков и деталей
    • Не покрывает расходы на оплату труда или другие непредвиденные расходы, такие как доставка.
    • Сильно ограничивает гарантию, если не используется в SFH

    Я спросил А.О. Смита, что именно они имели в виду под этим последним положением. Они подтвердили, что гарантия сокращается, если она установлена ​​в многоквартирном доме, сдаваемом в аренду, и используется для поставки более чем одной единицы.

    Прочтите мелкий шрифт!

    Bradford White не распространяет гарантию на последующих домовладельцев. Это нужно учитывать, если вы инвестор Fix & Flip или просто планируете в ближайшее время продать свою аренду.

    Подобно AO Smith, Rheem строго ограничивает их гарантию, если он используется в многоквартирном доме. От 12 до 1 года на некоторых моделях!

    Стоят ли более длительные гарантии?

    Некоторые эксперты предполагают, что единственная реальная разница между 6-летней гарантией и 10-летней гарантией, вероятно, будет заключаться в размере или количестве расходуемых анодов.Они предполагают, что вы можете сэкономить деньги, если купите более дешевую модель с 6-летней гарантией и установите анод большего размера или замените его через несколько лет.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Большинство гарантий начинается с даты покупки продукта, но если вы потеряете квитанцию, она может вернуться к дате изготовления, которая может быть за год или более до того, как вы его купили. Сохраните квитанцию ​​и зарегистрируйте покупку онлайн!

    Следует ли арендодателю выбрать самую длительную гарантию? - Не обязательно.Это зависит от того, сколько стоит дополнительная гарантия. Обычно вам следует выбирать марку и модель с наилучшим гарантийным покрытием для ваших нужд. Продолжайте проводить техническое обслуживание, так как многие гарантии аннулируются, если неисправность вызвана отсутствием технического обслуживания. Всегда избегайте брендов и моделей с ограниченными гарантиями при аренде.

    Жертвенный анодный стержень

    Вы можете поискать модели с доступными расходными анодами. Анодный стержень предохраняет бак водонагревателя от коррозионных материалов.Замена их позволяет значительно продлить срок эксплуатации водонагревателя.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Ищите модели с открытым магниевым анодом с шестигранной головкой в ​​верхней части устройства. Это позволяет получить доступ, осмотреть и, возможно, заменить анодный стержень.

    Размеры

    Это просто и не имеет особых последствий для домовладельцев. Обязательно измерьте доступное пространство перед покупкой нового водонагревателя с накопительным баком.Новые модели, как правило, больше старых и могут не соответствовать нынешним.

    Низкие мальчики

    • от 30 до 49 дюймов
    • Ширина от 20 до 26 дюймов
    • Вмещает от 30 до 50 галлонов
    • Идеально подходит для туалетов или подвалов с низким потолком, где пространство для водопровода и вентиляции ограничено.

    Высокие мальчики

    • Высота от 46 до 60 дюймов
    • Ширина от 18 до 21 дюймов
    • Вмещает от 30 до 100 галлонов

    Любой из них будет хорошим выбором с точки зрения арендодателя в зависимости от наличия у вас места.

    Стеклянные резервуары по сравнению с нержавеющей сталью

    Большинство водонагревателей с накопительными баками облицованы стеклом. Водонагреватели косвенного нагрева (комбинированные котельные системы) доступны из нержавеющей стали. Нержавеющая сталь стоит дороже, но, естественно, противостоит коррозии.

    Нет необходимости в временной замене анода на резервуар из нержавеющей стали.

    Однако они могут не выдержать, если в вашей воде высокое содержание хлоридов. Перед покупкой обратитесь в местный отдел водоснабжения, чтобы узнать, так ли это.

    У резервуаров для хранения из нержавеющей стали есть еще несколько преимуществ. Вода может стать горячее - 180 ° против 160 °. Они также легче и проще в установке.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Просчитайте числа, чтобы увидеть, стоит ли дополнительный срок службы и меньшие затраты на техническое обслуживание дополнительных вложений в резервуар из нержавеющей стали.

    Вам нужна защита от перегрева?

    Большинство водонагревателей оснащены защитой от перегрева, которая отключит систему, если вода станет слишком горячей.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Убедитесь, что ваша модель имеет защиту от перегрева.

    Работает ли самоочистка?

    В некоторых моделях используется система, предотвращающая оседание отложений на дне резервуара. Теоретически они требуют меньшего обслуживания и могут продлить срок службы резервуара. Однако сомнительно, действительно ли они работают так, как заявлено, или нет.

    СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ PRO - Самостоятельная уборка не доплачивается. Сделайте обслуживание.

    Что такое сверхнизкий уровень выбросов NOx?

    Модели

    со сверхнизкими выбросами NOx (или ULN) производят меньше загрязняющих веществ оксидов азота. Они необходимы, если ваша недвижимость находится в Юте или некоторых частях Калифорнии.

    ULN Обязательно. С HomeDepot.com

    PRO НАКОНЕЧНИК АРЕНДОДАТЕЛЯ - убедитесь, что вы покупаете модель ULN, если она требуется при аренде.

    Нужен ли мне Power Venting?

    Нет необходимости в специальной вентиляции

    Эти водонагреватели аналогичны водонагревателям с прямым вентилированием, но оснащены вентилятором с приводом.Это может быть вариантом для снижения затрат на установку там, где естественная вентиляция не идеальна, например, в туалете. Они будут стоить дороже, чем водонагреватель с естественной вентиляцией, но это все же гораздо более дешевый вариант, чем установка надлежащей вентиляции.

    Для моделей с принудительной вентиляцией требуется наличие поблизости электрической розетки. Они также имеют тенденцию издавать заметный звук при работающем вентиляторе.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Проконсультируйтесь с местным специалистом, если считаете, что вам может понадобиться модель с принудительной вентиляцией.Обязательно сообщите потенциальным арендаторам, что от водонагревателя будет слышен звук. Таким образом, вы избежите звонка, который позже скажет, что они хотят съехать, потому что не могут спать!

    Контрольные лампы

    Контрольные огни могут быть либо стоячими (всегда горящими), либо с электронным зажиганием. Стоячие контрольные лампы менее эффективны, но определенно сработают при отключении электроэнергии. Электронное зажигание более эффективно, и его легче запустить, но оно может не работать без электричества.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Ищите контрольную лампу с электронным зажиганием, не требующую источника питания. Вашему арендатору будет легче начать резервное копирование, не совершая поездки, и он продолжит работать в случае отключения электроэнергии.

    Если вы покупаете водонагреватель без резервуара, ищите модели с искрами, генерируемыми внутри. Они будут продолжать работать в случае отключения электроэнергии.

    Стоят ли умные водонагреватели?

    Умные водонагреватели - последняя новинка в тренде Умного дома.Они предлагают несколько функций, которые могут оказаться полезными как домовладельцу, но не как домовладельцу.

    Пульт дистанционного управления - Вы можете контролировать использование, уровень воды и температуру воды со своего телефона.

    КПД - Установите горячую воду в режим «отпуск», чтобы избежать нагрева воды, которая не будет использоваться. Некоторые модели «узнают» ваши потребности в горячей воде и планируют соответственно.

    Безопасность - Умные водонагреватели могут обнаруживать утечки и предупреждать вас с помощью текстового сообщения.Они также могут отключить систему, если она обнаружит небезопасную температуру, указывающую на возможный сбой термостата.

    Контроллер водонагревателя

    Aquanta называет себя «гнездом водонагревателей». Это умная система, которую вы можете дооснастить большинством электрических водонагревателей и водонагревателей. Это будет стоить около 189 долларов.

    Rheem Home Comfort WiFi превращает некоторые обычные водонагреватели Rheem в интеллектуальную систему за дополнительные 49–89 долларов.

    PRO СОВЕТ АРЕНДОДАТЕЛЯ - Эти умные системы классные и могут помочь сэкономить вам или вашим арендаторам расходы на электроэнергию, но для большинства арендодателей они непрактичны.Им требуется доступ к Wi-Fi, поэтому ваш клиент должен разрешить вам доступ к устройству. Вы можете подумать об одном, если вы живете в дуплексе и контролируете Wi-Fi.

    Я предлагаю подождать, пока они, в конце концов, не будут включены во все модели. Не нужно спешить, чтобы стать первым домовладельцем в вашем квартале.

    Есть несколько аксессуаров для водонагревателей, которые обязательно стоит рассмотреть арендодателю.

    Сливной поддон водонагревателя

    • Сливной поддон электрического или газового водонагревателя обнаруживает утечки

    Датчик воды и сигнализация

    • У меня есть пара таких в подвалах
    • Обязательно меняйте батареи примерно каждые 6 месяцев

    Изоляционные одеяла для водонагревателей

    • Окупается примерно за год
    • Экономия примерно 7-16% на годовых счетах за отопление горячей воды, особенно если резервуар находится в холодной зоне
    • Убедитесь, что вы приобрели тот, который примерно соответствует размерам вашего водонагревателя

    Подставка для водонагревателя

    • Требуется некоторыми строительными нормами

    Тепловой расширительный бак

    • Предотвращает срабатывание предохранительного клапана

    Магниевый анодный стержень для водонагревателя

    • Проверьте номер модели, чтобы убедиться, что он подходит

    Комплект для промывки водонагревателя без резервуара

    • Помогает поддерживать производительность водонагревателей без резервуара

    Таймер электронного водонагревателя

    • Свести к минимуму потери тепла от электрического водонагревателя

    Выбор подходящего водонагревателя для аренды отличается от выбора для собственного дома.Вы должны учитывать уникальные требования аренды при выборе множества различных функций.

    Выбор подходящего источника топлива обычно зависит от вашего района и условий аренды. Выбирайте природный газ, если он доступен, поскольку он сэкономит вам больше денег и упростит обслуживание.

    Затем выберите, хотите ли вы резервуар для хранения или модель без резервуара. Большинство домовладельцев найдут модели накопительных резервуаров, которые лучше всего соответствуют их потребностям. Тем не менее, вам необходимо учитывать максимальную вместимость вашего арендуемого помещения, потому что это будет иметь прямое влияние на размер резервуара для хранения, который вам понадобится.

    Тогда вам нужно сбалансировать эксплуатационную экономию с дополнительными первоначальными затратами, учитывая такие факторы, как факторы энергии и гарантии. Вы можете платить за более экономичные и долговечные модели, но просчитайте их, чтобы увидеть, можете ли вы рассчитывать на положительную рентабельность инвестиций. Избегайте установки дуплексной модели, которая явно ограничивает вашу гарантию.

    Наконец, есть несколько других функций, к которым арендодатель должен обратиться либо потому, что они улучшат аренду, либо просто необходимы для вашей аренды.Я также перечислил несколько аксессуаров для водонагревателей, таких как изолирующие одеяла, датчики утечки воды и заменяемые аноды, которые вам следует рассмотреть, чтобы максимально эффективно использовать свои вложения и защитить свою собственность.

    Надеюсь, это руководство арендодателя по водонагревателям было для вас полезным и сэкономило ваши деньги. Подпишитесь сегодня на ежемесячный информационный бюллетень по случайной аренде, чтобы получить доступ к дополнительным бесплатным советам и рекомендациям по экономии денег, чтобы стать отличным домовладельцем!

    Бесконтактные водонагреватели для многоквартирных домов

    Работают ли безрезервуарные водонагреватели?

    Чтобы использовать это руководство, вы должны полностью понимать, как работают безрезервуарные водонагреватели.Но сначала для сравнения давайте обсудим, как работает традиционный водонагреватель. Традиционный водонагреватель имеет большой резервуар, в котором содержится и нагревается вода. Бак постоянно нагревает воду до постоянной температуры, чтобы она была готова к включению крана. Поскольку традиционная система обогрева поддерживает накопленную воду нагретой, они тратят много энергии.

    Напротив, безбаквальные водонагреватели нагревают воду только по мере необходимости. Безбаковый водонагреватель определяет расход воды, обычно равный нулю.5 галлонов в минуту, но каждая система отличается. Когда достигается минимальный расход, система зажигается, вода поступает в агрегат, включаются нагреватели и мгновенно нагревают воду по мере ее прохождения через теплообменники. Поскольку потери тепла в режиме ожидания отсутствуют, экономия может составить до 40%.

    • Большой вопрос в том, стоят ли безбаквальные водонагреватели вложений в арендуемое вами жилье? Вот что нужно учитывать при выборе.

    Горячая вода по запросу vs.Время задержки

    После «потери тепла в режиме ожидания» системы работают, как и было обещано, и обеспечивают мгновенную подачу горячей воды. Бесконтактные водонагреватели оснащены теплообменником, который передает тепло от одного элемента (или змеевика в некоторых установках) к другому.

    Обратной стороной водонагревателя без резервуара является то, что вода не выходит прямо из крана горячей, потому что холодная вода, которая уже находится в трубах, должна быть выпущена до того, как горячая вода начнет течь. Итак, еще есть время ожидания получения горячей воды, но, как только она начнет течь, ее запас будет бесконечным.

    Бесконечная подача горячей воды по сравнению с горячей водой Несоответствия

    Вы когда-нибудь были в очереди, чтобы принять душ? Скорее всего, ваш душ был теплым или даже холодным. Решить проблему должен безбаковый водонагреватель. Вся концепция безбаквальных водонагревателей - это нагреватели по требованию. Таким образом, они предоставят вам горячую воду тогда, когда она вам понадобится, как правило, мощности ровно столько, чтобы нагреть необходимое количество воды в это время.

    С другой стороны, количество горячей воды одновременно может сильно повлиять на температуру воды, вызывая колебания.Размер вашей системы и потребность в горячей воде будут определять, сколько душевых кабин или других приборов можно использовать одновременно.

    Долговечность против инвестиций

    Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на срок службы вдвое дольше, чем у традиционных резервуарных систем. В то время как качественная баковая система обычно требует замены каждые 10-15 лет, безбаковые нагревательные системы рассчитаны на срок службы от 20 до 25 лет, что позволяет экономить деньги на протяжении десятилетий использования.

    Предварительные первоначальные инвестиции удерживают многих управляющих и владельцев зданий от обновления своих систем.Некоторые думают, что экономия денег на протяжении десятилетий не оправдывает вложения. Помните, что дело не только в стоимости резервуара, более интенсивный труд приводит к более высокой стоимости установки.

    Экономия места по сравнению с инновациями

    Основным преимуществом является размер безрезервуарных водонагревателей по сравнению с емкостными водонагревателями. Эти средства экономии места освобождают драгоценную площадь пола в подвалах многоквартирных домов.

    В зависимости от местоположения для многих систем без резервуаров требуется смягчитель воды.Это может съесть сэкономленное пространство у обогревателя.

    Экологичность и роскошь

    Очевидным преимуществом для окружающей среды является экономия энергии. Однако современные газовые водонагреватели без резервуаров практически не выделяют вредных веществ и являются экологически чистыми. В большинстве моделей используется технология с низким уровнем выбросов NOx, чтобы снизить выбросы.

    Хотя безрезервуарные системы определенно более «экологичны», чем заправленные аналоги, выгода скорее коллективная, чем личная.

    Более длительная гарантия по сравнению с условиями гарантии

    Бесконтактные водонагреватели рассчитаны на более длительный срок службы, чем традиционные водонагреватели, поэтому гарантия длится дольше.Некоторые гарантии предусматривают полную замену, что делает его желательным вариантом.

    Однако большинство гарантий аннулируются, если не будут выполнены определенные условия. Например - соблюдение графика технического обслуживания, установка системы смягчения воды или ежегодная очистка. Это дополнительные затраты, которые необходимо учитывать при выборе безрезервуарной системы.

    Конденсатор против. Без конденсации

    Конденсирующий водонагреватель без резервуара отбирает отработанные газы и использует их для предварительного нагрева поступающей холодной воды, когда она проходит через теплообменник.

    В то время как водонагреватель без конденсации выталкивает выхлопные газы наружу для вентиляции. Эти газы имеют температуру около 300 ° F, поэтому необходимы специальные некоррозионные материалы, чтобы трубы выдерживали эти температуры.