Как сделать ремонт своими руками на кухне фото: Как сделать ремонт на кухне дешево и красиво? 12 советов

Ремонт кухни 6 кв. м фото идеи, как сделать его своими руками.

Важную роль, если не основную играет в квартире кухня, так как на ней обычно за столом присутствуют все жители квартиры. Они составляют свои планы на будущее, оговаривают различные жизненные ситуации, и решают трудности. Однако не у всех есть большая и просторная кухня. Поэтому просто крайне важно сделать ремонт кухни 6 кв. м своими руками, не откладывая его на потом. Для того чтобы всем членам семьи было комфортное пребывание на кухне.

Старые дома с неправильным планированием, и маленькими кухнями, присутствуют в большем количестве в нашей части мира. Поэтому для многих сделать ремонт кухни 6 кв. м своими руками, становится безвыходной ситуацией. Ведь на ограниченной площади нужно расположить всю необходимую кухонную мебель, технику, еще же самому и членам семьи необходимо на ней поместиться. Не стоит опускать руки, у нас вы увидите, как осуществить ремонт кухни 6 кв. м фото в низу. К данному процессу необходимо отнестись крайне ответственно, и в результате вы получите прекрасную комнату, как в нашей фотогалерее.

Ремонт кухни 6 кв. м с чего начать?

Во многих планах подобных квартир, включена кладовка. Если планировка позволяет, за ее счет можно частично увеличить площадь вашей кухни. Первым этапом, который необходимо сделать проводя ремонт на кухне 6 кв. м – это демонтаж старого напольного покрытия, отделки на стенах, ну и конечно же для начала необходимо вынести всю мебель и вещи из нее. Подготовив помещение, постепенно переходим к самому ремонту.

Укладка пола.

Оптимальным вариантом устройства напольного покрытия на кухне будет плавающий пол. Технология данного вида покрытия создается следующим образом: на основе равномерно распределяют песок, поверх укладывают экструдированный пенополистирол. Затем необходимо сделать гидроизоляцию, покрыв эти слои пленкой. Следующим шагом осуществляется монтаж сварной сетки и на нее заливается цементная стяжка высотой 5 см.

Обработка стен.

При отделке стен важно, чтобы штукатурка не была нанесена слоем более 5 см, так как площадь кухни и так небольшая, поэтому необходимо по максимуму использовать ее пространство. Выровнять большие неровности на стене можно с помощью гипсокартона, также он пригодится, если нужно будет спрятать внешние трубы. Рабочую зону стены на кухне обычно отделывают плиткой. Также проводя ремонт на кухне 6 кв. м, стоит заранее позаботиться о крепление для подвесных кухонных шкафчиков, и установить все необходимые счетчики.

Потолок и арка.

В такой небольшой кухне, лучше исключить двери, которые открываются вовнутрь, вместо них можно смонтировать арку. Многие сейчас подумают, что тогда во все комнаты будет доноситься запах из кухни, но он все равно будет присутствовать с дверью, хоть и в меньшей интенсивности. Решить эту проблему можно просто покупкой мощной вытяжки. Для потолка лучшим, вариантом также будет подвесной потолок из гипсокартона.

Ремонт и дизайн кухни 6 кв. м.

Для создания великолепного дизайн в небольшой кухне вы можете использовать в напольном покрытии плитку разнообразных оттенков или расположить ее мозаикой. В качестве дополнительного источника света может служить бра на стене, которое сможет прекрасно подчеркнуть особенность данного помещения. Также отличным решением станет расположение в ней мебели трансформера, которая поможет сэкономить пространство.

Ремонт кухни 6 кв. м фото.

📌С чего начать ремонт кухни своими руками? Дизайн кухни, фото, видео. | Идеи дизайна, креатива и ремонта

К людям которые сами делают ремонт всегда относятся с уважением. Да и смотреть на конечный результат, сделанный своими руками, всегда приятнее. Не стоит боятся и говорить себе я не сделаю, я не справлюсь.

Вам все по плечу. Дерзайте.

И так вы решили самостоятельно отремонтировать кухню. Огромное значение при выполнении ремонтных работ имеет порядок их выполнения.

Для начала необходимо полностью освободить помещение кухни от мебели, бытовой техники, демонтировать старую отделку и вынести мусор.

В первую очередь займитесь сантехникой. Когда вокруг вас много свободного пространства вам проще будет выполнять ремонт сантехники. А наличие под рукой действующего крана создаст вам дополнительные удобства при выполнении ремонтных работ. Ведь вам придется готовить клей, разводить сухие смеси и, в конце концов, огромное количество раз мыть руки.

Разводку под сантехнику следует производить согласно вашим задумкам. Определитесь, что будет стоять на кухне: мойка,стиральная машина, посудомоечная машина. От этого будет зависеть компоновка сливов в канализацию.

Постарайтесь утопить в стены водопроводные трубы тогда они не будут мешать вам поставить мебель вплотную к стене. Однако помните, что доступ к вентилям и соединениям должен позволять производить ремонт сантехническими инструментами в случаи необходимости.

Следующим этапом в ремонте на кухне следует произвести замену окон, чтобы в последствии не пришлось нарушать только что оштукатуренные стены.

Окна поменяли. Теперь пришло время заняться разводкой освещения и розеток. При выравнивании стен и оштукатуривании вам просто необходимо будет хорошее освещение. Продумайте будет ли у вас освещение над рабочей поверхностью, возможно вы захотите расположить бра на стенах, где будут расположены розетки. Кстати последнии лучше сделать с запасом, поверьте, лишними не будут.

Не спешите приступать к стенам. Обратите внимание на потолок. Если вы планируете делать его подвесным, то вам придется работать с алюминиевыми профилями и гипсокартоном, и вы можете испачкать или повредить уже готовые стены. Лучше закончить высотные работы, а потом заняться стенами. При необходимости выравниваем стены, шпаклюем. Шпаклевку необходимо наносить только когда штукатурка полностью высохла. Тогда ваши стены будут прочнее и не сгорят от обилия пара и влаги на кухне. Далее клеим обои или кладем плитку. Если вы хотите поклеить обои, то выбирайте моющиеся, так как если на них попадет жир, сок, мыльная вода, грязь можно будет удалить влажной губкой.

Пол на кухне нужно делать в последнюю очередь во избежание попадания на него грязи (грунтовки, алебастра, клея …). Это избавит вас от лишней уборки. Пол необходимо выровнять не зависимо от того что вы планируете укладывать на него. Если вы будете укладывать плитку, то это позволит вам избежать перепадов уровня плитки. Мусор попавший под линолеум создаст бугры и, в последствии, приведет к порче линолеума. Когда полностью высохнет клеящий раствор и затерты швы можно будет приступать к этапу расстановки мебели.

Обратите внимание на основные моменты при ремонте кухни. Не ошибитесь с количеством розеток, сделайте 2-3 про запас. Поверьте это не будет лишним. Вентиля на трубах должны быть легкодоступны. Следите за чистотой. Мелкие крупинки или пыль, попадая под обои или линолеум, нарушат структуру поверхности. Пол выравнивайте не участками а весь сразу, иначе у вас не получится идеально ровная поверхность. По возможности откажитесь от ламината на кухне, постоянное воздействие влаги не благоприятно скажется на нем. Перед укладкой новой плитки удалите старую, иначе она может отслоится. Чтобы избежать появления грибка дайте помещению пару дней просохнуть, только потом расставляйте мебель и бытовую технику.

Современная кухня 12 кв.м. 100 Лучших идей дизайна.

11 пунктов, которые легко сделать самому

Выполняя мелкие работы в квартире, такие как подклейка обоев или установка выпавшей плитки, многие недооценивают свои возможности. Сделать ремонт в доме, расширить полезную площадь и правильно выбрать мебель, без привлечения сторонних специалистов, возможно, и даже может быть очень занимательно. Самостоятельный процесс может доставить удовольствие и поможет сэкономить деньги, при этом будет сделано все своими руками, что добавит гордости перед друзьями и родственниками за проделанную работу.

 

Как выполнить ремонт, не выезжая из дома

Не у всех есть возможность покинуть квартиру и оставить жилплощадь «в руках» профессиональных строителей, которые проведут работы быстро и качественно. Поэтому многие решаются на ремонт своими силами, но не знают с чего начать и как организовать процесс, чтобы не затянуть его на долгое время. Ремонтные работы могут доставить массу неудобств, с которыми придется столкнуться, поэтому начинать надо с плана и расчетов.

 

Определите объем работ

Если хочется сделать переделку всей квартиры, в первую очередь нужно продумать планировку. Для расширения жилплощади существует множество способов, которые можно воплотить в жизнь самостоятельно.

Какие работы можно провести, чтобы расширить пространство:

1. Совместить раздельный санузел и сделать его единым. Получится достаточно места для установки стиральной машинки, пенала или углового шкафчика для хранения банных атрибутов и принадлежностей.
2. Убрать лишние перегородки. Внутренние стены не несут никакой нагрузки, поэтому их смело можно демонтировать, но только после того, как убедились, что это ненесущая конструкция. Можно соединить кухню с коридором или гостиной – получится просторная квартира-студия.
3. Расширить дверные проемы. Если двери не несут практической пользы, то их можно заменить арочными конструкциями, которые добавят света и объема в помещение.
4. Поменять старые двери на новые современные варианты. Деревянные массивные элементы, разделяющие комнаты, сейчас применимы только в классических стилях. Если стоит задача расширения полезной площади, можно обратить внимание на раздвижные двери или конструкции-гармошки.

При определении с вариантом возможной перепланировки можно приступать к выбору комнаты, с которой начать ремонт. Лучше, если это будет спальня или прихожая с небольшой площадью, где можно попробовать свои силы.

Проявите творческие навыки

Самостоятельный выбор дизайна помещения и отделочных материалов может доставить истинное удовольствие. Если уверенности в своих знаниях нет, то можно обратиться к интернет-ресурсам, которые дают массу полезных идей и советов.

Стиль в квартире лучше выбирать сообща со всеми членами семьи – это поможет согласовать цвет, фактуру и дизайн, заранее, что поможет избежать ошибок и переделок в процессе ремонта.

Организуйте ниши в комнате

Такие конструкции представляют массу возможностей для организации комфортного жилья. В прихожей с нишей, где установлен шкаф-купе, всегда будет просторнее, а свободное пространство можно использовать для декоративных элементов или большого красивого зеркала.

Если продумать заранее, какая кровать будет стоять в спальне или диван в гостиной, то организация такой конструкции может преобразить интерьер. Нишу можно подсветить светодиодными лампами и лентами – это сделает небольшое углубление в стене ярким и заметным.

 

Выберете отделочные материалы

Не стоит покупать обои и напольное покрытие на всю квартиру разом. Определившись с одной комнатой для ремонта, нужно сделать замеры площади начинать поиск отделочных материалов. Специалисты не рекомендуют доверять значительные денежные вложения от всех работ ближайшему рынку. Стоимость паркетной доски, плитки или ламината в магазине может быть выше, но такая покупка оправдана долговечностью использования качественного покрытия.

Экспериментируйте с материалами

Если большая часть стен в прихожей заставлена шкафами, то остальные поверхности можно отделать декоративной штукатуркой. Материал достаточно пластичен и прост в нанесении, долговечен и легок в уборке. Оштукатуренные стены могут окрашиваться бесконечное количество раз, что позволит менять расцветку по мере необходимости, не прибегая к большим финансовым вложениям.

Напольные покрытия лучше выбирать сразу надолго. Например, паркетная доска способна прослужить до 25 лет, без ремонта, линолеум и ламинат до 15 лет, а обычные доски до 30 лет. Но эти материалы требуют регулярного ухода, что заключается в обновлении лакового и окрасочного покрытия на дереве. Использование специальных моющих средств при мытье ламината и линолеума.

Используйте визуальные расширители пространства

Главным элементом интерьера для маленьких квартир должны быть зеркала. Шкаф-купе с отражающими поверхностями сделает любую комнату просторнее и светлее. Большое зеркало в прихожей отлично справится с визуальным расширением пространства, а если повесть пару бра, которые будут дополнением к потолочному светильнику, то комната уже не будет казаться мрачной и неуютной.

 

Применяйте многоуровневые конструкции

Если позволяет высота, то каскадный потолок может стать украшением интерьера, а подсветка светодиодной лентой и потолочный светильник посередине завершит удачное дизайнерское решение.

 

Более функциональной многоуровневой конструкцией может стать надстройка в виде чердака, на которой можно поставить кровать и прикроватные тумбочки. А изящная лестница дополнит интерьер красивым элементом. На нижнем ярусе можно организовать гардеробную, рабочий кабинет или детскую зону для игр и занятий.

 

Кровать в комнате, установленная на подиум поможет зонировать пространство на маленькой жилплощади, и обеспечить местами хранения одежды, тогда можно будет отказаться от шкафа в комнате. Полости в такой конструкции очень вместительные и скроют все, что необходимо спрятать от посторонних глаз.

Используйте глянец

Небольшая кухня, гостиная или спальня преобразятся, если фасады гарнитуров будут отражать солнечный свет. Глянцевая столешница в рабочей зоне или фартук способен визуально расширить пространство, что сделает комнату светлее и просторнее.

Блестящий потолок из натяжного полотна или обычная краска с отражающим эффектом сделают комнату объемнее и уютнее. При этом не стоит забывать о правильном выборе осветительных приборов. Потолочная люстра всегда должна быть дополнена другими источниками света: бра, торшер, споты или трековые светильники, можно купить в любом дизайне и удачно разместить в комнате, так чтобы она казалась обширнее.

 

Не приобретайте лишнюю мебель

При выборе, стоит отдать предпочтение эргономичным и многофункциональным конструкциям. Угловой шкаф-купе с зеркальными дверями способен значительно сэкономить полезную площадь и расширить пространство.

 

Двуспальная кровать с выдвижными ящиками внизу позволит отказаться от комода. Журнальный столик можно заменить прикроватными тумбочками, а свободное место занять более функциональной конструкцией, где будет установлен компьютер и оргтехника для организации рабочей зоны.

Зонируйте пространство легкими или прозрачными перегородками

При оформлении квартиры, где убраны межкомнатные стены для скрытия от посторонних глаз кровати или визуального разделения кухни и гостиной можно использовать конструкции из прозрачного стекла. Такие перегородки отлично справляются с ролью зонирования пространства, не занимают полезную площадь и пропускают свет, что сделает комнату просторнее.

 

Дизайнеры применяют большое количество решений, которые способны не только разделить комнату и выделить для каждого члена семьи свой уголок, но и организовать места хранения. Книжные полки, установленные поперек комнаты и заполненные литературными изданиями, помогут выделить в квартире с небольшой площадью уютный уголок для ребенка.

 

Легкая ширма условно разделит комнату на несколько функциональных зон и легко убирается при необходимости. Замена распашных дверей в квартире на раздвижные с зеркальными или стеклянными вставками сделает любое помещение просторнее и светлее.

 

Начиная ремонт в квартире, не думайте о трудностях. К этому процессу нужно относиться с легкостью и подходить творчески, тогда небольшие неудачи на первых этапах воспримутся не так остро и болезненно. А выполняя работы самостоятельно, можно создать именно тот интерьер, о котором мечтали.

рекомендации профессионалов, как сделать ремонт кухни самостоятельно Дешевый ремонт на кухне

На кухне каждая женщина старается проявить фантазию и изобретательность в приготовлении пищи для своей семьи. Кухня исполняет ответственную роль сердца дома. Домашний уют, который создает кухня, стимулирует каждого домочадца заглядывать туда почаще. Варианты ремонта кухни фото — 70 идей дизайна:

Именно на кухню на чаепитие с печеньем попадают случайно заглянувшие друзья. Поэтому каждой хозяйке хочется, чтобы на кухне чувствовалась приятная атмосфера тепла и уюта. Ремонт этой части дома становится важным и серьезным шагом. Особенно, это касается тех случаев, когда ответственность за недорогой ремонт маленькой кухни берут на себя сами владельцы.

Чтобы не затягивать ремонт на кухне на долгие месяцы и получить от этого процесса удовольствие и эмоциональную разгрузку, необходимо придерживаться определенной тактики в действиях.

Проект дизайн кухни

Создать дизайн-проект будущей кухни. Выполнение ремонта без ранее рассчитанного плана может привести к чрезмерным заботам и затратам. Если составить смету, возможно, вместить ремонт в установленные финансовые границы и понимать, к чему можно прийти, в конечном счете.

Чтобы создать дизайн-проект можно обратиться к профессиональному дизайнеру. С учетом ваших пожеланий дизайнер предоставит вам несколько видов проекта, а вы сможете выбрать то, что хотелось бы видеть именно вам. Ваша задача – продумать цветовую гамму, размещение мебели, стиль и освещение вашей кухни. Ремонт кухни реальные фото примеры:

Можно обойтись мелким ремонтом для поддержания чистоты помещения, или сделать капитальный ремонт, а можно выполнить полную перепланировку помещения и изменить ваш любимый уголок в доме до удивительного состояния.

Как сделать ремонт кухни быстро и недорого

Очистить площадь и разобрать прошлую отделку. Когда выбран дизайн, нужно убрать из кухни бытовую технику и мебель. Вы сможете с легкостью расстаться с лишними предметами и старыми шкафчиками. После чего приступайте к разборке отделки на потолке, стенах и полу.

Одной из значимых стадий ремонта любой кухни являются сантехнические работы. В особенности, если сантехническое оснащение нуждается в абсолютной смене на новое. Трубы нужно поставить близко к стенам, либо вмонтировать внутрь стен. Замена чугунной батареи на новейшую систему из алюминия или на конвекторы будет идеальным вариантом.

Для трубопровода используют полипропилен, металлопластик, медь. Эти материалы обладают рядом достоинств:

• • — у полипропиленового трубопровода низкая теплопроводимость и защита от коррозии. Нет потребности в установке манжет и подкладок. Отличается демократичной ценой. Установить можно при помощи аппарата для сварки.

• — высочайшие показатели долговременности, переносимость очень высокой и низкой температуры, невосприимчивость к деформированию и прочим наружным причинам у медного трубопровода. У меди имеются антибактериальные качества. Недостатком медных труб является их высокая цена. Варианты ремонта кухни фото:

Электротехнические работы

Когда осуществляется замена электропроводки важно принимать во внимание загруженность кухни различными электроприборами – холодильник, электрочайник, микроволновая печь, стиральная машина и другие.

Лучше проложить отдельную электрическую линию, в которой будет достаточное количество розеток.

Помимо основного освещения также необходимо и дополнительное. Это могут быть точечные светильники, которые будут подсвечивать все требуемые области кухни. Если вы хотите произвести генеральную замену проводки или установить газовое оборудование, то лучшим вариантом будет воспользоваться услугами профессионалов.

Окно для кухни

Современный ремонт кухни подразумевает замену окна, и важно решить, какое окно вы хотите – деревянное или пластиковое. Качество деревянного окна в экологической чистоте, натуральности и способности «дышать», но цена такого окна высокая.

Пластик более основателен, отличается устойчивостью к перепадам температуры и другим враждебным обстоятельствам, не нуждается в дополнительном уходе. Также, ПВХ-профиль в комбинации со стеклопакетом создает отличную звуковую и тепловую изоляцию.

Учитывайте все виды вентилирования помещения при замене окна на кухне. Установите такую створку, чтобы она была максимально практична в эксплуатации. Идеи ремонта кухни фото:

Установка дверей на кухне

Двери кухни могут быть обычные, а можно сделать арку. Бывают пластиковые и деревянные двери. Пластиковые двери не трескаются, не предрасположены к деформации, герметичные, влагостойкие, обладают высокой звуковой и тепловой изоляцией.

Ремонт кухни в однокомнатной квартире, цены пластиковых дверей достаточно приемлемы. Но деревянным дверям пластиковые все же уступают по натуральности и экологической безвредности.

С помощью новейших технологий есть возможность подвергнуть обработке дерево так, чтобы были максимально высокие эксплуатационные свойства.

Арка может быть сделана из гипсокартона, или может быть выполнена оборка из дерева. Главное чтобы этот элемент хорошо гармонировал с общим интерьером.

Недорогой ремонт маленькой кухни, приступая к выравниванию стен самостоятельно нужно обратить внимание на два метода. Выровнять стены можно используя гипсокартон или оштукатуривание.

Методы имеют как плюсы, так и минусы:

• • — установить гипсокартон несложно и этот процесс не занимает большое количество времени. Можно сформировать равномерные ровные стены и скрыть перепады поверхностей при помощи гипсокартона. Минусом гипсокартона является существенное уменьшение размера помещения, а также гипсокартоновая стена выходит пустая и звучная.

• — если для выравнивания стен вы будете применять штукатурку, вы сможете устранить ненужные пропуски между отделкой и стеной. А в конечном итоге получить ровную, целостную поверхность. Но в помещениях, с большими перепадами уровней поверхностей, отделка стен штукатуркой непрактична, это связано с кропотливостью процесса и достаточно высокими расходами материала.

Дизайнерский ремонт кухни – выбираем фартук

Ни одна кухня не обходится без оформления «фартука». «Фартук» предназначен быть защитой и декоративным элементом промежутков между поверхностями и навесными шкафчиками. Обычные способы для отделки «фартука» это:

• • — гигиеническим и долговременным вариантом отделки «фартука» является кафельная плитка;
  • Правда, кафель кропотлив в укладке и потребуются значительные финансовые затраты;

• — мозаика или искусственный камень – специфический вариант в оформлении кухни. Эксклюзивность и высокая цена обеспечены. Работу с этими материалами лучше поручить профессионалам.
• — нестандартным решением будет выбор зеркального или стеклянного «фартука».

Имея представление о том, с чего нужно начинать ремонт кухни, можно шаг за шагом приблизиться к своей мечте. Варианты ремонта кухни фото — 70 идей дизайна:

Как сделать ремонт на кухне своими руками, если даже не знаешь, с чего начать? Это довольно частый вопрос, ведь в наши дни уже сами материалы стоят недешево, потому доплачивать ещё за услуги мастеров позволить себе может далеко не каждый.

Да и зачем, ведь сделать хороший ремонт можно самому, не прибегая к услугам специалистов. Для этого вам нужно четко знать, какую кухню вы хотите получить в итоге и двигаться к своей цели по заранее составленному плану.

Этапы проведения ремонта

Итак, рассмотрим, как сделать ремонт в кухне собственными усилиями. Разделите свои действия на несколько этапов для удобства работ. Этого требует любой ремонт.

Идея ремонта

Перед началом любого ремонта следует разобраться в том, чего именно вы хотите достичь:

• современности,
• уюта,
• комфорта,
• функциональности,
• или всего вместе.

Для этого, составьте перечень предметов, которых на кухне не хватает соизмеримо с габаритами помещения. Если площадь кухни – небольшая, то наиболее верный шаг – это сделать мебель под заказ. Таким образом вы сможете «втиснуть» все, что захотите в ограниченное пространство.

Но поскольку полная смена кухонного гарнитура обойдется в копеечку, то далеко не все при проведении ремонта решаются что-либо менять из мебели. Поэтому, если вы решили заняться только помещением, то сразу переходите к следующему этапу.

Цветовая гамма

Несколько эстетических моментов

Так как сделать ремонт кухни – это затея довольно дорогостоящая, то мы остановились на одном из самых недорогих вариантов. При этом, достичь ощущения обновленной кухни вполне возможно, не совершая при этом радикальной смены меблировки и оборудования.

Напоследок хочется дать несколько советов, которые помогут привнести в интерьер кухни нотки свежести:

• Смените люстру. Это обойдется вам недорого, но значительно обновит интерьер помещения.
• Приобретение удобного обеденного стола в данном случае также будет нелишним. Если на кухне мало места, то подумайте над тем, чтобы установить барную стойку.
• Подберите шторы и тюль под тон стен и не забудьте о новом карнизе для них.
• Если на новую мебель нет денег, то старый гарнитур может быть окрашен или оклеен самоклеющейся пленкой. На мебель могут быть нанесены декоративные рисунки.

Заключение

Естественно, только вам решать, какой ремонт сделать на кухне. Современные материалы позволяют воплотить любые дизайнерские замыслы. Мы рассмотрели самый простой и не дорогостоящий вариант ремонта, посредством которого вы сможете получить стильную и современную кухню.

Вы же можете, к примеру, установить на своей кухне многоярусную потолочную конструкцию из гипсокартона со встроенными светильниками или отдать предпочтение натяжным потолкам.

Если у вас появилось свободное время и некоторые денежные средства, а жизнь стала слишком однообразна, можно сделать ремонт кухни своими руками. Это позволит не только сэкономить финансы, но и приобрести полезные навыки и даже укрепить здоровье, ведь физическая нагрузка еще никому не вредила.

Шансы получить результат, при котором не боязно позвать людей к себе на кухню после собственноручного ремонта, значительно увеличатся, если воспользоваться советами специалиста.

Решая, как сделать ремонт на кухне, необходимо в первую очередь рассмотреть отделочные материалы с учетом затрат на их приобретение и возможность самостоятельного монтажа.

Выбор стиля

Чтобы кухня не сильно выделялась от остальных комнат, желательно делать всё в едином стиле

Определяя, с чего начать ремонт кухни, в первую очередь выбирают стиль. Их для отделки кухни существует более десятка, наиболее известные: классика, хай-тек, модерн, минимализм, барокко — реализация многих требует немалых средств.

В классике используются дорогие натуральные материалы — деревянный кухонный гарнитур, паркет на полу. Хай-тек и модерн требуют присутствия дорогих материалов из пластика и стекла и более подходят современным молодым людям, барокко с резной мебелью лучше смотрится в гостиных и спальнях.

Для устоявшихся людей одним из вариантов, отличающихся простотой и финансовой доступностью, является отделка кухни в стиле прованс своими силами, позволяющая создать красивый уютный интерьер, отличающийся комфортом и изяществом.

В последнее время прованс довольно популярен, он предполагает наличие светлых пастельных тонов в отделке помещения и самой мебели (отделка под натуральное дерево светлых пород), присутствие растений и декоративных элементов. Прованс исключает наличие громоздких предметов интерьера (тяжелые шторы, массивные люстры), кухня должна быть легка и немного романтична.

Прованс придаст вашей кухне уюта и тепла, так как он смотрится органично

Сделать ремонт на кухне своими руками с небольшим бюджетом в стиле прованс несложно, это не потребует большого строительного опыта и специального дорогостоящего инструмента.

Потолок

Наиболее часто на кухне используются потолки из гипсокартона, натяжные, окрашенные или оклеенные обоями. Также можно использовать отделку потолка из пенополистирольных или пенопластовых потолочных плит или панелей ПВХ — ремонт своими руками сделать несложно, хотя в последнем случае для крепления панелей ПВХ понадобится устраивать деревянный или металлический каркас.

Окраска

Покрасить потолок не составит труда, достаточно иметь валик с длинной ручкой

Обычно потолки на кухне окрашивают водостойкими красками — акриловой латексной, водоэмульсионной. Если потолок достаточно ровный и был окрашен водостойкой краской, перекрасить его при помощи валика не составит труда.

Делать это необходимо минимум два раза, первый раз окрашивание происходит перпендикулярно направлению света из окна, второй раз — вдоль.

В некоторых случаях может понадобиться выравнивание потолка — для этого его необходимо очень хорошо промыть и очистить до плиты перекрытия, прогрунтовать и нанести шпаклевку, а после ее высыхания затереть наждачной бумагой.

Обои

Обои на потолке выглядят необычно, но желательно покупать водостойкий вариант

Приклеивание толстых водостойких видов обоев на потолок избавит от необходимости его выравнивания и придаст ему более интересный эстетичный вид, чем в случае окрашивания.

Выбор обоев для потолка является бюджетным вариантом, к тому же оклейка потолка довольно простая работа, с которой могут справиться даже домохозяйки. Потолок желательно перед наклейкой обоев прогрунтовать, полосы следует наклеивать по направлению света.

Пол

Отделка в стиле прованс своими руками требует наличия светлого деревянного пола. Естественно, на кухне с повышенной влажностью натуральное дерево дорого и непрактично, его можно заменить такими распространенными отделочными материалами для пола, как керамическая плитка, ламинат или линолеумом — все они выпускаются с отделкой под натуральное светлое дерево.

Керамическая плитка

Керамическая плитка — прочный материал с водостойкими свойствами, но требует аккуратности с тяжелыми предметами

Не самый подходящий вариант для отделки кухни своими руками, для укладки плитки на пол кухни потребуется специальный инструмент (плиткорез, болгарка) и навыки квалифицированного плиточника.

Практически во всех кухонных помещениях в силу того, что пол из плитки довольно холодный, ее укладывают на электрический нагревательный коврик в виде провода толщиной около 5 мм. на сетке. Это еще более усложняет задачу по укладке плитки и требует подключения блока управления нагревателя с выбиванием для его установки отверстия в стене и штроб для подводки электрического провода.

Учитывая, что отделка кухни в стиле прованс своими силами потребует привлечения специалистов для укладки плитки, и работы обойдутся довольно дорого, от этого варианта можно отказаться.

Ламинат

Желательно выбирать водостойкий ламинат, так как на кухне достаточно большая влажность, и высокая вероятность частого попадания воды на пол

Обычный ламинат не слишком подходящий материал для кухни в силу своей низкой водостойкости, поэтому следует использовать более дорогие влагоустойчивые виды со специальной обработкой поверхности и замковых соединений. Провести ремонт кухни своими руками, уложив ламинат на подложку, довольно просто при соблюдении несложной технологии работ.

Влагоустойчивые виды ламината выдерживают без последствий воздействие воды около 6 часов, в то время как водостойкие не боятся ее воздействия. Водостойкий ламинат также изготавливается в виде панелей различной толщины или наклеивается на пол, единственный его недостаток — очень высокая цена.

Линолеум

Если линолеум рвется в одном месте, придется заменять его во всей комнате

Бюджетный вариант для укладки на пол кухни, современные виды имеют широчайший спектр цветов и рисунков, коммерческие марки отличаются высокой прочностью и износостойкостью.

К недостаткам линолеума при укладке на кухне можно отнести его малую толщину, что приводит к разным уровням пола в случае, если в коридоре уложен ламинат. Именно поэтому многие предпочитают выкладывать пол в кухне из непрактичной керамической плитки.

Данная задача имеет простое решение — пол в кухне заливается выравнивающей самонивелирующейся смесью на необходимую толщину (3 — 10 мм.) — это позволяет не только поднять уровень, но и выровнять пол.

Работы по заливке можно сделать самому при наличии специального зубчатого валика и миксера для замешивания раствора (самонивелир продается в мешках в виде сухой смеси).

Перед укладкой линолеума необходимо сделать идеально ровный пол, чтобы не было перепадов высоты.

Строительный миксер можно заменить бытовой дрелью, приобретя для замешивания раствора недорогой венчик, валик — металлической гребенкой с зубцами (этот вариант использовать очень рискованно, жидкий самонивелир может плохо растечься по полу и он будет испорчен).

Отремонтировать пол укладкой линолеума на строительный клей КС или ПВА можно самостоятельно, это не слишком сложная строительная работа.

Стены

Стены на кухне также должны быть практичными и легко отмываться

Ремонт кухни в стиле прованс подразумевает светлые тона, для отделки стен наиболее часто используют панели МДФ или ПВХ, керамическую плитку, покраску, оклейку обоями, нередко виды отделки совмещают.

Керамической плиткой в настоящее время редко кто отделывает всю кухню даже до середины стен, это слишком дорого и вышло из моды, в основном кафелем выкладывается рабочая зона.

Панели МДФ, ДВП или ПВХ бывают 2 видов: из цельного листа (средний размер 1,2 м. на 3 м. ) или наборные, которые крепятся на деревянный или металлический каркас.

В последнем случае использование наборных панелей непрактично, так как это существенно уменьшает свободное пространство кухни на толщину каркаса и панели. В кухнях лучше использовать панели МДФ, покрытые влагостойкий ПВХ пленкой или один из видов ДВП — ламинированный оргалит. Листовые панели имеют толщину около 3 мм., крепятся на стены при помощи клея.

Покраска

Выбирайте только водостойкую краску, которая не будет терять своего внешнего вида после мытья

Для покраски стен необходима подготовка выравниванием при помощи шпатлевания и затирания, в противном случае свет, падающий из окон, будет выделять все неровности. Работа довольно сложна для неспециалиста и потребует дополнительных финансовых расходов, также однотонная окраска стен выглядит довольно скучно и вряд ли станет украшением интерьера.

Общеизвестно, что водостойкие акриловые краски можно мыть, но данное утверждение не совсем верно. В районе рабочей зоны на стену часто попадают капли еды с жиром, которые впитываются в пористую поверхность краски и практически не отмывается.

Обои

3D обои имеют необычную текстуру, которая поможет скрыть неровности

Самым бюджетным вариантом является оклейка стен обоями, практичнее всего это сделать стеклообоями под покраску или виниловыми. Последние в силу своей толщины скроют неровности на стенах, а с их гладкой водоотталкивающей поверхности отлично удаляются все виды загрязнений, в том числе и жир.

Как сделать ремонт на кухне? С чего начать? Этот вопрос задают многие хозяева, решившиеся на такой серьёзный шаг.

Без чёткого плана ремонтные работы даже в крохотной кухне превратятся в катастрофу. Грамотно организуйте процесс – и через время вы будете восхищённо осматривать уютное, красивое помещение, отремонтированное своими руками.

Последовательность работ: с чего должен начинаться ремонт кухни в квартире

Часто хозяева нарушают первое правило ремонта – не приступать к работе без готового дизайн-проекта. Привычка делать всё «на глазок» может сыграть с горе-ремонтниками злую шутку.

То материалов не хватает, то планировка не подходит для конкретного помещения, то не вписывается в общую концепцию.. Последствия халатности могут быть очень серьёзными.

Последовательность работ не меняется в зависимости от размеров кухни или выбранных вами материалов. Отделочные работы всегда продвигаются сверху вниз:

• Потолок.
• Стены.

Нарушать порядок действий не стоит, и не может быть завершающим этапом. Последствия: новое напольное покрытие будет забрызгано пятнами краски или загрязнено остатками прилипшей штукатурки со стен. Плёнка или газеты, уложенные на пол – самообман, ситуацию эти защитные покрытия не спасают.

Строительно-отделочные работы выполняют в следующем порядке:

1. Освобождение помещения от мебели, текстиля, аксессуаров. должна быть пустой.
2. Демонтаж старого покрытия на стенах, потолке. Последним снимают испорченное напольное покрытие.
3. Сбор и удаление всего строительного мусора.
4. Разводка новой электропроводки, установка на подготовленные места розеток и выключателей.
5. Вывод проводов для обустройства освещения.
6. Установка новых сантехнических приборов.
7. Ремонт потолка.
8. Выравнивание и декорирование стен.
9. Укладка напольного покрытия.

Электропроводка, розетки

Пригласите грамотного электрика. Работы с электричеством доверьте профессионалу. При необходимости мастер заменит изношенные провода на новые, выполненные из более качественного материала.

Определите, где будет размещена бытовая техника. Продумайте нужное количество розеток заранее. Добавлять новые электрические точки по окончании ремонтных работ проблематично. Про мойки из камня можно прочитать в .

В большинстве квартир и домов на кухне имеется стандартный набор бытовой техники и электроприборов. Основные позиции освещения рабочей зоны:

• холодильник;
• микроволновка;
• вытяжка;
• электрическая плита;
• общее освещение;
• телевизор.

Канализация

При установке нового оборудования, реконструкции системы водоснабжения и водоотведения соблюдайте порядок действий:

• Начертите план разводки канализации. Отметьте расположение труб, их уклоны и протяжённость участков.
• Продумайте, где на кухне будет находиться мойка, стиральная и посудомоечная машина.
• Проверьте состояние старой канализационной системы.
• Просчитайте необходимый метраж новых труб, количество соединительных элементов. Составьте перечень, закупите всё по списку.
• Разложите систему на полу, смонтируйте нужные части.
• Проведите демонтаж старых труб и соединительных элементов.
• Смонтируйте новые трубопроводы, загерметизируйте стыки.
• Подключите раковину.
• Проверьте стыки на протечку после застывания герметика.

Ремонт стен

После установки современного или покраски старого можно приступать к приведению стен «в божеский вид». Вспомните, какой стиль будет в вашей кухне. Исходя из направления, выберите подходящие материалы для отделки стен кухни. Для стен в кухне подойдут:

• флизелиновые и ;
• покрытие из бамбука;
• стеклообои;
• камень;
• художественная штукатурка;
• водостойкие типы краски;
• кафельная плитка;
• стеновые панели.

Подготовьте стены:

1. Удалите старое покрытие, заделайте ямки и трещины, прогрунтуйте.
2. Подождите, пока всё высохнет.
3. Выровняйте стены, снова покройте их слоем грунта.
4. После высыхания зашпаклюйте поверхность финишной шпаклёвкой с мелким зерном. Высушите стены.
5. Зашкурьте поверхность наждачной бумагой, снова нанесите слой грунтовки.
6. После высыхания поверхности можно декорировать стены на кухне выбранным материалом.

Пол

Обустройство нового пола схоже с порядком при других видах работ:

• покупка нового напольного покрытия;
• подготовка основания;
• монтаж нового пола.

Есть одно но. Сразу настелить линолеум или уложить кафельную плитку не получится.

Ровный пол – мечта многих хозяев. Во время ремонта часто обнаруживается: поверхность настолько перекошена, что её необходимо выравнивать.

Особенности:

• Отклонения до 20 мм. Подходит выравнивающая смесь. Отличный состав, но достаточно дорогой. При больших перекосах этот вариант будет накладным.

• Отклонения свыше 20 мм. Обустройство цементной стяжки или фальшполов. Этот вариант обойдётся дешевле. Пол будет ровным. Лазерный уровень для контроля отклонений намного облегчит задачу.

Покройте стяжку специальной смесью, связывающей воду. Цементная стяжка высохнет быстрее. Не забудьте провести , если кухню вы будете обогревать именно этим способом

Обустройство декоративного покрытия вы сможете провести не через месяц, а дней через пять.

Как сделать ремонт своими руками

Сделать помещение уютным и комфортным по силам любому домашнему мастеру. Придерживайтесь правил:

• представьте кухню вашей мечты;
• нарисуйте план или создайте 3D проект у специалистов студии дизайна;
• составьте смету;
• рассчитайте количество материалов;
• закупите всё необходимое;
• следуйте намеченному плану;
• учитывайте советы профессионалов.

Распространённые ошибки

Многие хозяева наступают на одни и те же грабли. Не повторяйте их ошибок. К сожалению, список оплошностей и недоразумений достаточно обширен:

1. Отсутствие чёткого плана действий и представления о конечном виде кухни.
2. Недостаточное количество розеток.
3. Отсутствие в проекте места для вытяжки и газовой колонки.
4. Неправильный расчёт количества материалов.
5. Размещение вентилей в труднодоступных местах. Некоторые хозяева даже замуровывают вентили в стену.
6. Неправильный порядок действий – потолок красят после отделки стен и т д.
7. Укладка поверх старой напольной плитки новой для экономии времени.
8. Лень и невнимательное отношение к работе, желание поскорее всё окончить.
9. Недостаточное укрытие поверхностей для защиты от пыли и строительного мусора.
10. Выбор неправильной планировки для кухни определённого размера – двухрядное расположение мебели и техники в узком помещении, полуостровная планировка в маленькой кухне и т. д.
11. Укладка ламината на кухне – в помещении с повышенной влажностью. Это напольное покрытие оставьте для гостиной и спальни.
12. Использование бумажных обоев. Жир, копоть, грязь, брызги воды неизбежно оседают на различных поверхностях. Этот материал для кухни не подходит.
13. Покупка бытовой техники после обустройства кухни. Правильнее приобрести все бытовые приборы и под них подгонять мебель и .
14. Недостаточная мощность вытяжки. Слабая вытяжная система – деньги, выброшенные на ветер. Жир и пары будут оседать на дорогих обоях и новой мебели.

Картинка из жизни. Покупка стеклянного стола не всегда приносит радость. Модная, красивая деталь интерьера начинает раздражать домашних, просыпающихся каждое утро от стука чашки о столешницу. Мелочь? Не совсем.

Идеи

О различных стилях написано немало полезной информации. Каждая хозяйка выберет подходящий дизайн кухни исходя из своих предпочтений.

• площадь и конфигурацию помещения;
• сколько времени вы сможете тратить на уборку кухни;
• какое количество человек собирается за столом;
• как часто вы готовите. Возможно, вы лишь забегаете на кухню перекусить, пока живёте одна.

Не бойтесь смелых идей, фантазируйте, но придерживайтесь чувства стиля. Обустройте не только оригинальное, но и комфортное пространство.

Используйте игру оттенков и контрастные сочетания. Эти тренды – одних из самых модных веяний.

Интересно смотрится геометрический стиль. Уверенные в себе люди могут оформить кухню в стиле хай-тек, техно или лофт.

В панельном доме

Подобные жилые здания с тонкими стенами, плохой звукоизоляцией, крохотными кухнями и санузлами до сих пор существуют не только в России, но и в соседних странах. Можно ли улучшить эксплуатационные характеристики помещений?

Особенности ремонта:

• утеплите стены дома с наружной стороны;
• промажьте швы специальной мастикой или пеной для этого типа работ;
• замените старые окна на пластиковые со стеклопакетами;
• по возможности выполните перепланировку, соединив кухню и гостиную. Потребуется разрешение от специальных органов.

В хрущёвке. Варианты

Работать в крошечной кухне неудобно, мастерам негде развернуться. Стены крошатся, а трубы настолько ржавые, что к ним страшно прикоснуться.

Знакомая картина? Не переживайте! Если есть небольшой опыт, желание и хороший помощник, можно сделать ремонт своими руками.
Основные этапы:

1. Вынос мебели бытовой техники.
2. Демонтаж старой сантехники.
3. Тщательное удаление всех отделочных материалов.
4. Снятие старого окна.

Планировка кухни в хрущёвке может быть:

1. Однорядной.
2. Угловой.
3. Буквой Г.
4. П-образной.

Советы и секреты для правильной организации пространства:

1. Не загромождайте помещение.
2. Выбирайте функциональную мебель, которую можно сложить и освободить немного места.
3. – находка для владельцев небольших помещений.
4. Используйте навесные шкафы, полочки с точечным освещением.
5. Соедините одной столешницей варочную панель, мойку и рабочую поверхность.
6. Отдайте предпочтение светлым глянцевым материалам.
7. Избегайте тёмных тонов и насыщенных красок на большой площади.
8. Натяжной потолок – идеальный вариант для кухни в хрущёвке.

Дизайн малогабаритной (маленькой) кухни

Больше света, приятных красок и лёгкости! Этот девиз должны запомнить владельцы крохотных помещений.

Как «раздвинуть» стены и обеспечить комфорт на пяти-шести квадратных метрах? Основные правила:

1. Никаких излишеств. Чёткие линии, отсутствие ненужных деталей: коробок, ящиков, подставок и т. д.
2. Светлые глянцевые фасады большой площади.
3. Обилие света. Разместите точечное освещение по периметру потолка, повесьте над столом и рабочей зоной оригинальные светильники.
4. Нежные пастельные тона зрительно увеличивают пространство. Аксессуары могут быть ярче.
5. Зеркальные поверхности создают оптическую иллюзию и «расширяют» стены.
6. Избегайте тяжёлых занавесок и штор. Полупрозрачный материал, римские шторы или ролеты – то, что нужно.
7. Подумайте о перепланировке, просмотрите фото кухонь совмещенных с балконом.
8. Купите мебель со светлыми глянцевыми фасадами.
9. Подберите встроенную бытовую технику.
10. Отличный вариант экономии пространства – раскладные столы и стулья.

Видео-инструкция что и как делать

Узнать тонкости ремонтных работ и правила отделки кухни своими руками поможет подробное видео из коллекции роликов о ремонте кухни. Прислушайтесь к советам профессионалов. Про дизайн кухни гостиной можно узнать перейдя по данной .

Кухни после ремонта

Если фантазия дремлет, поищите в интернете. Наверняка среди множества вариантов, представленных на сайте, вы найдёте «свою кухню».

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт кухни. Своими руками можно выполнить многие виды работ.

Ремонт – не самое приятное занятие. Но, работа, выполненная с душой, обязательно подарит радость. Наградой за ваш труд станет красивая кухня, в которой приятно находиться. Про материал для отделки стен можно узнать в .

История нашего 2-месячного ремонта своими руками. От и до.

В нашем распоряжении была кухня, в которой мы жили уже несколько лет. Желание ремонта назрело давно. Пользоваться кухней было не удобно, мало того, что она маленькая (7 кв.м.), так и кухонный гарнитур занимал не всю стенку + шкафчики висели не на стене, а на специальной конструкции. За самим гарнитуром проходили трубы: вода шла из угла к раковине, газовая труба, наоборот, от окна в угол.

Хотелось расширить пространство, сделать помещение светлым и современным.

Изначально было несколько вариантов постановки гарнитура. В том числе с холодильником в одном ряду. Места, конечно, было бы больше, но размер рабочей поверхности становился минимальным. В итоге расположение холодильника было решено оставить прежним в пользу большой поверхности.

Изначально планировалось, что на грязные работы будет нанята бригада (необходимо было выравнивать стены — по стенке с кухонным гарнитуром выступ с перепадом больше 3 см, менять сантехнику, электрику, делать стяжку), а чистовую отделку мы сделаем сами.

Перед приходом бригады очистили помещение, сняли старый пол (деревянные лаги и дсп).

Однако расчеты бригады нам совсем не понравились. Подумав пару дней, почитав про работы, которые нам предстояло сделать, было принято решение делать ремонт самостоятельно, вызвав мастеров на отдельные работы (сантехника, натяжной потолок, подключение нового электрического счетчика).

Ремонт делали вдвоем с мужем после работы и выходные. На все ушло ровно 2 месяца. Это первый серьезный ремонт для нас обоих, до этого только клеили обои. Однако у мужа имелся некоторый опыт использования различного инструмента=). Сэкономив на оплате работы бригады, приобрели достойный комплект электроинструмента — теперь можно за любой ремонт браться!

Материалы использовали хорошие, муж работает экологом, поэтому выбирали все тщательно.

На стенах под обоями оказалось несколько слоев добротной советской краски. Местами она, конечно, хорошо сходила, но в основном отходила с трудом. В итоге, решили просто сделать побольше насечек топором, там, где она совсем плохо отходила.

Фото перед началом выравнивания стен. Видно, как здорово тянется газовая труба. Мы хотели ее укоротить и поставить плиту рядом. Обратились в Ленгаз, у нас приняли заявку, через несколько дней со мной связался инженер и сказал, что придет он 24 декабря (а дело было в начале ноября). Срочно стали искать другие варианты. В итоге вызвали мастера, которого нашли в интернете, за 20 минут он подрезал трубы, поставил новый кран. К счастью, у нас последний этаж и труба к нам только приходит, так что не пришлось придумывать, как ее спрятать. А сотрудники Ленгаза не смотря на аннуляцию заявки еще несколько раз звонили мне и пытались прийти=).

Для замены труб вызвали сантехников из бригады, которую чуть не наняли для выполнения ремонта. С заменой трех метров труб и установкой счетчиков они справились за 8 часов работы. Мы просто очень порадовались, что не они нам делают ремонт. Трубы будут входить в крайний шкафчик сбоку, а слив в дно шкафчика.

Закончили выравнивание стен. Готовимся к укладке пола. Стяжку делали сухую по технологии КНАУФ СУПЕРПОЛ: керамзитовый песок и листы ГВЛ (они стоят у стены).

В процессе выравнивания пола.

И после укладки плитки.

Новую электропроводку делали сами. Прежним оставили лишь свет. Старая проводка вызывала просто ужас — оплавленная изоляция, скрутки из медных и алюминиевых кабелей. Всего один входной кабель на кухню и соседнюю комнату! От счетчика тянули три основные линии сечением 2,5 квадратных мм. Для замены электросчетчика вызвали специалиста. Его работой остались очень довольны.

Также заказывали натяжной глянцевый потолок. Он хоть и опустил высоту потолков и так небольшую, но за счет глянца не нависает. О чем жалеем — не стали менять старое окно. Уже с новым ремонтом оно, конечно, совсем не смотрится -планировали покрасить его летом, но может все таки и поменяем.

Кухонный гарнитур был приобретен в Икее, собран и установлен тоже самостоятельно. Сначала установили навесные шкафы, затем плитку приклеили, затем уже собрали низ.

ПММ не встроенная, так как, чтобы закрыть ее фасадом 50 см пришлось, бы устанавливать меньшие ящики, у нас еще газовая труба (поэтому слева от плиты шкафчик с дверцей — в нем в глубине газовый кран).

Фото уже готовой кухни после месяца жизни в ней. Пока не уверена что делать с занавеской и столом-стульями. Над столом еще повесим фотографии, наверное.
Светодиодную подсветку рабочей поверхности сделал муж — использовал алюминиевый профиль и светодиодную ленту.

Мытье рук: почему это так важно (для родителей)

Почему так важно мыть руки?

Это сообщение стоит повторить — мытье рук — лучший способ уберечь детей от болезней и предотвратить распространение микробов.

Как лучше всего мыть руки?

Вот как убрать эти микробы. Научите этому своих детей — или, что еще лучше, чаще мойте руки вместе, чтобы они узнали, насколько важна эта хорошая привычка:

1. Смочите руки чистой проточной водой (теплой или холодной).Убедитесь, что вода не слишком горячая для маленьких ручек.
2. Используйте мыло и вспеньте около 20 секунд. Антибактериальное мыло не обязательно — подойдет любое мыло.
3. Убедитесь, что вы попали между пальцами , на тыльную сторону ладоней и под ногти, где микробы любят тусоваться. И не забудьте про запястья!
4. Хорошо промойте и высушите чистым полотенцем.

Когда мы должны мыть руки?

Чтобы остановить распространение микробов в вашей семье, сделайте регулярное мытье рук правилом для всех.Это особенно важно:

• перед едой и приготовлением пищи
• после посещения туалета
• после уборки дома
• после прикосновения к животным, включая домашних животных
• до и после посещения больных друзей или родственников или ухода за ними
• после сморкания, кашля или чихания
• после пребывания на улице (игры, работа в саду, прогулка с собакой и т. д.)

Как чистые руки помогают здоровью?

Правильное мытье рук — это первая линия защиты от распространения многих заболеваний — от обычной простуды до более серьезных инфекций, таких как менингит, бронхиолит, грипп, гепатит А и многие виды диареи.

Как распространяются микробы?

Микробы могут распространяться разными путями, в том числе:

• прикосновение к грязным рукам
• смена грязных подгузников
• через зараженную воду и продукты питания
• через капли в воздух, выделяемые при кашле или чихании
• на загрязненных поверхностях
• при контакте с биологическими жидкостями больного человека

Когда дети вступают в контакт с микробами, они могут заразиться, просто прикоснувшись к глазам, носу или рту. И как только они заражаются, обычно это всего лишь вопрос времени, когда вся семья заболеет той же болезнью.

Так что не стоит недооценивать силу мытья рук! Время, которое вы проводите у раковины, может сэкономить вам визиты к врачу.

бывших в употреблении приборов: стоит ли их покупать?

Изучите устройство, которое вам нужно. Подумайте, какие функции вам нужны, прежде чем отправиться за покупками. Вы предпочитаете стиральную машину с вертикальной загрузкой или с фронтальной загрузкой? Имеет ли значение, находится ли морозильная камера в вашем холодильнике сверху или снизу? Вы отчаянно нуждаетесь в конвекционной печи? Это нержавейка или бюст? Ознакомьтесь с руководствами по покупке стиральных и сушильных машин, холодильников и плит CR, чтобы получить дополнительную информацию обо всех типах этих приборов.

Если то, что вы ищете, трудно найти (например, конвекционную печь), попросите продавцов или специалистов по ремонту присматривать за вами и звонить вам, если они найдут его. И узнайте, какой тип источника топлива у вас есть, чтобы вы могли не тратьте время, скажем, на просмотр электрических плит, если у вас есть подключение к газовой линии.

Ознакомьтесь с рейтингами надежности CR для брендов, которые служат ориентиром для ваших лучших ставок. Наш рейтинг надежности брендов охватывает технику более двух десятков брендов, приобретенных с 2009 по 2019 год.Вы также можете выполнить поиск моделей на нашем веб-сайте по рейтингам и отзывам; там все еще можно найти много старой техники. И посмотрите, какие модели имеют легкодоступные запасные части на сайте repairclinic.com, чтобы в случае поломки вашей машины было легко получить запасные части.

Если у вас есть претендент, найдите наклейку производителя, обычно на дверном косяке или другом незаметном месте прибора. Запишите серийный номер и номер модели. Используйте это, чтобы проверить, было ли оно включено в отзыв безопасности.Если на машине нет наклейки с номером модели и серийным номером, пропустите ее. Его могли отозвать или утилизировать и незаконно утилизировать.

Также обратите внимание на дату изготовления, указанную на наклейке устройства. Если его нет на наклейке, используйте серийный номер, чтобы найти его в Интернете. Обратитесь к приведенным выше рекомендациям AHAM по среднему сроку полезного использования, чтобы определить, сколько рабочих лет, вероятно, осталось вашему прибору.

Еще одно исследовательское замечание: бывшие в употреблении приборы редко поставляются с инструкциями, но производители обычно размещают их на своих веб-сайтах.Просто найдите номер модели, чтобы загрузить руководство для вашего прибора.

Посмотреть отзывы о магазине. «Я проработал около 30 лет и видел много махинаций в сфере ремонта бытовой техники, — говорит Веннерстром. «Если вы собираетесь купить бывшую в употреблении технику в местном магазине, убедитесь, что она существует некоторое время».

Но вы можете сделать еще больше. Поищите в Yelp и Better Business Bureau предупреждающие знаки об интересующих вас магазинах, например проблемы с их гарантией или проблемы с установкой. «Потребители должны прочитать отзывы и убедиться, что они покупают у компании, которая соблюдает свои гарантии», — добавляет Леонарди.

Примечание о гарантиях: обязательно прочтите их. Магазин должен предоставить вам физическую копию, в которой четко указано, что покрывается, а что нет. Гарантии также должны быть бесплатными и предусматривать возмещение или замену, если устройство выходит из строя по гарантии.

Страна, отвергающая культуру одноразового использования

DigitalEurope, организация индустрии цифровых технологий, представляющая такие компании, как Amazon, Apple и Google, отказалась от комментариев, когда с ней связалась BBC Future Planet.Но представитель сослался на документ с изложением позиции DigitalEurope, в котором говорится, что его «члены уже давно лидируют в экологическом прогрессе» и что он «подчеркивает необходимость обеспечения сбалансированных требований» для права на ремонт.

В документе содержится призыв к тому, чтобы любые правила права на ремонт были «соразмерными, выполнимыми, экономически эффективными и уважающими деловую конфиденциальность», и утверждается, что «производители должны продолжать выбирать возможность замены профессиональных услуг через сеть сертифицированных технических партнеров», которые, говорит, предпочтительнее сторонних ремонтников по соображениям качества, бизнеса, безопасности и защиты окружающей среды.

«Мы не верим, что эти аргументы выдерживают критику», — говорит Миколайчак. «Нет оснований полагать, что ремонт третьей стороной приведет к травмам. И если бы конкурирующие компании действительно хотели заглянуть внутрь устройств конкурентов, им не понадобился бы для этого сторонний ремонтник. Эти ограничения просто усложняют задачу и Потребителям дороже ремонтировать устройства».

Однако для тех, кто ходит в обычные парижские кафе, ремонт — это совершенно другой мир. Оживленная болтовня, запах свежей выпечки и лязг инструментов наполняют комнату, около дюжины ремонтных станций заняты участниками.

«Мне сказали, что это невозможно починить», — говорит Кэролайн, местная жительница, размахивая бланком от производителя, в котором говорится, что ее 20-летняя швейная машина не подлежит ремонту. «Но мы определили проблему за считанные минуты. Все работает лучше всего, когда мы берем дело в свои руки».

—

Выбросы от поездок, которые потребовались для публикации этой статьи, составили примерно 0,17 кг CO2 при поездке на метро. Цифровое излучение от этой истории оценивается от 1,2 г до 3.6 г CO2 за просмотр страницы. Узнайте больше о том, как мы вычислили эту цифру, здесь .

—

Присоединяйтесь к миллиону поклонников Future, поставив нам лайк в Facebook или подпишитесь на нас в Twitter или Instagram

5

.

Если вам понравилась эта история, подпишитесь на еженедельную рассылку новостей bbc.com под названием «The Essential List».Отдачный выбор рассказов от BBC будущее , , и Путешествия , доставленные в свой почтовый ящик каждую пятницу.

4 способа починить кухонную раковину

Об этой статье

В соавторстве:

Профессиональный сантехник и генеральный директор Балканской канализации и водопровода

Эта статья была написана в соавторстве с Дэвидом Балканом и штатным сотрудником wikiHow Кристофером М. Осборн, доктор философии. Дэвид Балкан — профессиональный сантехник, генеральный директор Balkan Sewer and Water Main Service и президент Balkan Sewer and Drain Cleaning. Как практический владелец этих компаний более 40 лет, Дэвид хорошо разбирается в водопроводных, канализационных и дренажных трубах. Дэвид является председателем комитета Совета мастеров-сантехников и более 30 лет заседал в исполнительном комитете Ассоциации сантехников Нью-Йорка. Его знания и подход, ориентированный на решение, способствовали тому, что Balkan Sewer and Water Main Service стала крупнейшей и пользующейся наибольшим доверием службой в Нью-Йорке и получила награду Angie’s List Super Service Award в 2017 году.Эта статья была просмотрена 23 638 раз.

Соавторы: 11

Обновлено: 7 января 2022 г.

Просмотров: 23 638

Резюме статьиX

Чтобы починить забитый слив в кухонной раковине, используйте резиновый шпатель, чтобы выдавить в слив 1 стакан пищевой соды. Затем вылейте 1 стакан белого уксуса в канализацию, чтобы создать реакцию, которая поможет ослабить засор. Когда вы дадите смеси пищевой соды и уксуса примерно 5 минут, чтобы подействовать, вылейте 4 стакана кипятка в канализацию, чтобы очистить ее.Если вы ремонтируете протекающий слив, попробуйте затянуть контргайку или шайбу, чтобы увидеть, поможет ли это. Если нет, вам нужно будет снять и заменить сетчатый фильтр раковины, чтобы починить кухонную раковину. Чтобы узнать, как отремонтировать протекающий кран в кухонной раковине, продолжайте читать!

• Печать
• Отправить фанатскую почту авторам

Спасибо всем авторам за создание страницы, которую прочитали 23 638 раз.

Опередите оценку Требуемый ремонт: избегайте этих убийц закрытия

Еще до того, как вы решили выставить свой дом на продажу, вы, вероятно, знали, что мелкий ремонт и украшение вашего дома увеличат шансы привлечь нужных покупателей и получить большую предложение.Но вы можете не осознавать, насколько состояние вашей собственности — ее внешний вид, техническое обслуживание и безопасность — могут повлиять на шансы превратить это замечательное предложение в успешную продажу.

Чтобы большинство покупателей получили деньги для закрытия сделки, их кредитор должен подтвердить, что ваш дом стоит по крайней мере той суммы, которую они финансируют, и что он соответствует некоторым основным стандартам.

Получите оценку стоимости вашего дома

Стресс из-за оценки? HomeLight предоставляет предварительную оценку стоимости дома, используя последние данные о продажах и тенденции местного рынка в качестве полезной отправной точки.

Что такое оценка и почему она важна?

Прежде чем недвижимость может быть профинансирована, ее стоимость и состояние обычно проверяются независимым оценщиком с государственной лицензией, нанятым ипотечной компанией покупателя.

Применяя требуемый список критериев безопасности и технического обслуживания кредитора к имуществу, оценщик предоставляет бесценную информацию в ходе непосредственного обзора из первых рук, проводимого беспристрастной стороной.

По данным Института оценки, отчет об оценке обычно состоит из описания имущества и его местонахождения; анализ «наилучшего и наилучшего использования» имущества; анализ продаж сопоставимых объектов «как можно ближе к объекту исследования»; и информацию о текущей деятельности в сфере недвижимости и/или тенденциях на рынке.

Важно понимать, что оценка не предназначена для проверки дома. Оценщики определяют стоимость дома, в то время как инспекторы в первую очередь сосредотачиваются на состоянии дома и имущества.

Каковы минимальные стандарты собственности?

Хотя оценка не относится к той же категории, что и более углубленная проверка дома, разные типы ипотечных кредитов (например, обычные кредиты или кредиты FHA, USDA или VA, поддерживаемые государством) имеют разные минимальные стандарты собственности. Это стандарты, относящиеся к общему состоянию имущества, которые будут играть роль в готовности и/или способности кредитора финансировать кредит покупателя.

Но когда вы выставляете свой дом на продажу, трудно предсказать, будет ли ваше лучшее предложение сделано покупателем за наличные или покупателем, прошедшим предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита.

Итак, как узнать, какие проблемы с ремонтом потенциально могут сорвать продажу, еще до того, как у вас появится предложение?

Чтобы изучить возможные варианты ремонта, требующего оценки, мы собрали советы экспертов от оценщиков, кредиторов и ведущих агентов. Мы расскажем, что вам нужно знать о минимальных стандартах недвижимости, прежде чем оценщик постучит в вашу дверь.

Как тип кредита покупателя влияет на минимальные стандарты собственности?

Согласно данным Исследовательской группы Национальной ассоциации риэлторов® за 2021 год, 64% покупателей использовали обычные кредиты, 16% использовали кредиты FHA и 14% использовали кредиты VA.

Обычный кредит — это частная ипотека, которая обычно обеспечивается коммерческим предприятием, таким как банк, ипотечная компания или кредитный союз. Обычные кредиты имеют свои собственные минимальные требования к собственности, установленные Fannie Mae и Freddie Mac, спонсируемыми государством предприятиями, которые покупают кредиты на вторичном рынке, но эти требования, как правило, относительно гибкие. Кроме того, отдельные кредиторы могут добавить свои собственные минимальные требования к имуществу в дополнение к требованиям Fannie и Freddie.

Для сравнения, чтобы иметь право на получение кредита FHA, недвижимость должна соответствовать минимальным требованиям к собственности Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD). Эти требования FHA, как правило, более строгие, чем требования к обычным кредитам, и они помогают защитить покупателя от покупки дома, который требует большего обслуживания, чем они могут себе позволить. Это также защищает правительство от застревания непригодной для жилья собственности, если покупатель не выплатит кредит.

Вообще говоря, обычные кредиторы, как правило, более гибко подходят к недостаткам, указанным в оценке. Они могут позволить корректировку цены, чтобы компенсировать предполагаемую стоимость устранения проблемы, а не требовать доказательств того, что проблема устранена в течение определенного периода времени. Иногда обычные кредиторы могут даже финансировать ремонтную недвижимость, продаваемую «как есть».

Не исключено, что можно профинансировать фиксирующую верхнюю часть с помощью кредита FHA, но это сложнее (хотя у вас всегда есть возможность изучить реабилитационный кредит FHA 203 (k)). Кредиты FHA должны соответствовать очень конкретным стандартам. И кредитор не может одобрить кредит покупателя, пока продавец не решит какие-либо существенные проблемы, обнаруженные в ходе оценки.В зависимости от типа необходимой работы FHA требует, чтобы ремонт был произведен в течение шести месяцев после закрытия кредита.

Источник: (Карл Хо / Unsplash)

Как я могу узнать, соответствует ли мой дом минимальным стандартам собственности?

Если вы не уверены, будет ли ваш дом соответствовать требованиям оценки, вы можете начать с ознакомления с минимальными стандартами собственности FHA, говорит Дэниел М. Фрайс, SRA, оценщик из метро Атланты с 40-летним опытом. «Если ваш дом соответствует требованиям FHA, то он соответствует требованиям большинства других кредиторов.

FHA сосредоточен на трех вещах: безопасность, надежность и безопасность. «Вещи, которые [продавцы] должны делать для FHA, — говорит Фрайс, — они, вероятно, должны делать в любом случае».

• Проблема безопасности — это все, что ставит под угрозу здоровье или безопасность пассажиров.
• Проблема надежности обычно связана с физическим состоянием, которое может повлиять на структурную надежность дома.
• Проблема безопасности обычно связана с опасностью для дома или имущества.

Короче говоря, дом должен быть пригодным для жилья, а это означает, что в нем также должны быть:

• Достаточное количество непрерывной питьевой воды
• Используемые санитарно-технические помещения
• Как минимум одна ванная комната с работающим туалетом, раковиной, ванной или душем
• Безопасное удаление сточных вод
• Рабочие приспособления
• Соответствующее отопление, электричество и горячая вода

Если ваш дом не соответствует критериям оценщика, вы рискуете получить право на получение определенных кредитов. Если оценщик отмечает значительный ремонт, который должен быть выполнен до закрытия, это открывает двери для задержек с закрытием или возможность для покупателей пересмотреть или даже аннулировать договор.

Кроме того, «FHA — это то, о чем вам нужно немного понервничать, если вы продавец», — говорит Фрайс. «Если я делаю FHA, и он не оценивается, эта стоимость остается с домом». В течение 120 дней любой покупатель, который подает заявку на получение кредита FHA на недвижимость, обычно получает одинаковую оценку. Если сделка сорвется и дом вернется на рынок, эта оценка может ограничить вашу покупную цену и перспективы.

Мы советуем продавцам произвести ремонт до появления оценщика.

Выполнение минимальных требований в рамках вашего маркетингового плана

Обеспечение того, чтобы ваш дом соответствовал минимальным стандартам собственности и избегал проведения оценки, требующей ремонта, является важной частью вашей маркетинговой стратегии. По своему опыту работы экспертом по ипотечному кредитованию в HomeLight Home Loans Ричард Хелали заметил, что предварительные проверки — опытным агентом или даже жилищным инспектором — часто успешно предотвращают неприятные сюрпризы при оценке.

По словам Хелали, после того, как продавцы устранят проблемы, выявленные во время предварительной проверки, «агент и продавцы могут ожидать, что покупатели придут с агрессивным предложением без непредвиденных обстоятельств проверки».

Как обычно, лучше всего воспользоваться услугами первоклассного агента по недвижимости, такого как Кери Уайт. Как агент, который продает недвижимость более чем на 56% быстрее, чем средний агент из Лос-Анджелеса, Уайт может быстро составить список проблем, которые могут быть указаны оценщиками и которые могут потребовать ремонта.«Мы советуем продавцам произвести ремонт до появления оценщика», — говорит Уайт.

Почему оценщики требуют ремонта?

Хотя оценка дома в первую очередь используется для определения рыночной стоимости недвижимости, она также может включать рекомендации по ремонту, который продавец должен будет исправить, чтобы покупатель смог получить финансирование.

Обычные кредиты, как правило, более гибкие и гибкие, когда дело доходит до решения проблем с ремонтом. На самом деле, оценка требует ремонта относительно редко, чтобы задержать обычные кредиты.

Источник: (Skitterphoto/Pexels)

Общий ремонт обычных кредитов

Если вы не продаете свой дом «как есть», вы, вероятно, исправили эти проблемы в ожидании осмотра дома и показов дома. В противном случае вам может потребоваться внести следующие исправления, если ваш покупатель использует обычный кредит:

Краска на основе свинца и асбест

Отчет об оценке домов, построенных до 1978 года, содержит как краску на основе свинца, так и заявление об асбесте.

Большинство кредиторов по-прежнему выдают кредит до тех пор, пока краска находится в хорошем состоянии, без отслоений или сколов, а асбест в напольных покрытиях, гальке или плитке содержится надлежащим образом.

Если есть отслаивающаяся краска, некоторые обычные кредиторы могут позволить оценщикам вычесть стоимость покраски из стоимости, но не требовать ремонта перед продажей.

Лестницы

Главным приоритетом оценщика является безопасность дома, поэтому, если поручни на ступенях и лестницах не закреплены должным образом или полностью отсутствуют, вам может потребоваться их починить.

Возраст и состояние крыши

Обычные оценщики хотят, чтобы крыша прослужила два года, хотя им не обязательно потребуется ремонт, если крыша не имеет видимых повреждений.Если черепица на вашей крыше отсутствует или скручивается, а гвозди расшатаны, вам может потребоваться устранить проблему, прежде чем ваш покупатель сможет закрыть свой кредит.

Фонд

Явные трещины или фильтрация воды в фундаменте – колоссальный повод для беспокойства и предвестник дорогостоящего ремонта. Если фундамент вашего дома имеет повреждения, которые оценщик сочтет «неприемлемыми», кредит вашего покупателя может быть не погашен.

Механические системы

Оценщики будут отмечать любые серьезные проблемы, связанные с сантехникой, электричеством и ОВКВ (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха). Все системы должны быть в рабочем состоянии, иначе вам может потребоваться их ремонт, прежде чем банк обеспечит кредит покупателя.

Электрооборудование, открытая проводка и блоки предохранителей

Любые незакрепленные провода должны быть обрезаны или надежно закрыты колпачками. Если при включении света или других электрических устройств прерыватель постоянно срабатывает, пора его починить.

Дополнительные выпуски

У оценщиков есть подробный список особенностей, которые необходимо сфотографировать, оценить и задокументировать почти в каждой комнате дома.Если оценщик обнаружит на объекте что-либо, создающее небезопасные условия проживания, это будет отмечено в отчете.

Продажа «как есть» с предложением наличных

Платформа Simple Sale

HomeLight предоставит полное предложение наличных для домов практически в любом состоянии. Пропустить ремонт и закрыть всего за 10 дней.

Ремонт по государственным займам

В то время как обычные кредиты предлагают более снисходительные оценки требуемого ремонта, кредиты, поддерживаемые государством, имеют более строгие требования к собственности.

Оценка требуется для всех покупок жилья, требующих кредитов FHA, VA и USDA, которые имеют аналогичные требования к собственности. Недвижимость должна соответствовать минимальным требованиям к собственности Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD).

В дополнение к ремонту обычных кредитов, кредиты, финансируемые из федерального бюджета, обычно требуют ремонта этих предметов, как правило, перед закрытием.

Предохранительный клапан водонагревателя

Газовые или электрические водонагреватели имеют расширительный предохранительный клапан, трубу, которая выходит из водонагревателя и сбрасывает давление.«Если что-то случится с вашим водонагревателем, клапан не даст водонагревателю взорваться, как гранате», — говорит Фрайс. Хотя это важный вопрос безопасности, ремонт, как правило, не дорог.

Инфильтрация воды

Проблемы проникновения воды связаны с повреждением, вызванным просачиванием или утечкой влаги в дом. Ущерб может быть вызван внутренними проблемами с сантехникой, а также дождевой водой или неправильным дренажем снаружи. По сути, если есть капля или видимое пятно влаги, вам может потребоваться найти источник, устранить проблему и устранить повреждение.

Контакт дерево-земля

Между деревом и землей должно быть небольшое пространство, чтобы влага не просачивалась с земли, а также чтобы насекомые (например, термиты) и другие твари не проникли в ваш дом. Например, «Если у вас есть настил и деревянные опоры входят прямо в землю, это убийца сделки», — говорит Фрайс. Хотя он предостерегает от решения проблемы с помощью временных опорных домкратов, кирпичные или бетонные фундаменты могут решить проблему.И не смотрите на свои разросшиеся кусты, чтобы замаскировать проблему, FHA требует, чтобы инспекторы вошли и сфотографировали подполье.

Модернизированные розетки

В старых домах до сих пор могут быть неприятные розетки с двумя контактами. Перенесите этих чудаков в век компьютеров, установив трехзвенную модель. В этом Старом Доме есть шестиступенчатое руководство по обновлению.

Гниющая внешность

Любая гниль древесины на окнах, дверях, панелях или другой внешней отделке, скорее всего, будет помечена для ремонта.

Цепные выключатели света

Если в вашем подвале, на чердаке или в чулане есть одна лампочка, включенная цепочкой, в соответствии с рекомендациями HUD, вам придется заменить ее. Хотя это указано в качестве пункта проверки, Фрайс говорит, что никогда не видел, чтобы натяжные цепи становились проблемой.

Поручни

FHA требует наличия поручней, когда это необходимо; но критерии открыты для интерпретации. Большинство оценщиков должны по умолчанию использовать местные строительные нормы и правила в географическом районе дома.

Посягательства

Если строение на вашей собственности выходит за пределы соседнего участка, оно больше не имеет права на ипотечное страхование FHA. Это означает, что получение государственного займа маловероятно, если только вы не сможете добиться от соседней собственности согласия на посягательство. Вам также необходимо сообщить о наличии других посягательств, таких как забор, который находится немного за границей собственности соседа. Затем оценщик может определить, влияет ли посягательство на стоимость или нет.

Несанкционированная работа

Если вы выполнили работы по ремонту дома без разрешения, как правило, нет возможности обеспечить его безопасность.Возможно, вам придется задним числом получить разрешение на выполненную работу, если вы хотите продать покупателю с кредитом, обеспеченным государством.

Коммунальные услуги

Если в вашем доме несколько жилых единиц, коммуникации должны быть разделены. Как и в случае обычного кредита, они должны быть в рабочем состоянии.

Вентиляция варочной панели

Ваша кухня должна хорошо проветриваться с помощью работающих вентиляторов. Часто плиты имеют небольшой вентиляционный колпак в микроволновке сверху. Этот вентилятор только рециркулирует воздух обратно в ваш дом через угольный фильтр.В зависимости от кода такая вентиляция может быть приемлемой для электрической плиты. Тем не менее, газовая плита обычно должна вентилироваться наружу.

Окна спальни

Во всех комнатах вашей собственности, отнесенных к категории спален, должно быть окно с выходом наружу на случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Проверка чердака и подполья

Кредиторы требуют фотографии подвального помещения и чердака, чтобы убедиться, что целостность конструкции не нарушена плесенью, протечками, повреждениями от пожара, треснувшими балками или нашествием животных.Однако иногда, по словам Фрайса, оценщики сталкиваются с «легко наблюдаемыми» опасностями, такими как пластиковые пакеты, банки с краской или бензин рядом с печью — все они составляют отчет.

Рекомендации могут показаться исчерпывающими и сложными, поэтому, если вы сомневаетесь, помните, что обычно все сводится к здоровью и безопасности. Если в вашем доме есть что-то, от незакрепленной половицы до незакрепленных перил, что может поставить под угрозу безопасность жильцов, это, скорее всего, будет отмечено.

Источник: (Тайрон Сандерс/Unsplash)

Оценщик отметил проблему — что теперь?

Помимо вопросов, связанных с конкретным кодом или критериями безопасности, большая часть контрольного списка оценщика включает очевидные вопросы, которые должны были быть решены до показа.

Поскольку ее упреждающий подход работает, Уайт сообщает, что «в 99,9% случаев оценщики не просят о ремонте имущества по обе стороны сделки».

Но иногда, несмотря на все ваши усилия, оценщик определяет ремонт, который необходимо сделать. Это может быть что-то столь же колоссальное, как замена крыши, или такое простое, как установка монитора угарного газа или установка боковых ворот, ведущих к бассейну на заднем дворе.

Если стоимость вашего дома ниже рыночной или требуется капитальный ремонт, покупатели могут отказаться от продажи.

Но на текущем рынке с низкими запасами и высоким спросом продавцы могут взять на себя инициативу, чтобы предвидеть и полностью избежать этого сценария.

«На рынке с множественными предложениями, — говорит Уайт, — продавцы могут выбрать покупателя за наличные без необходимости оценки».

Продавцы и их агенты также могут запросить отказ от оценки контракта. В северных пригородах Атланты, по оценкам Фрайса, почти 20% контрактов содержат пункты, которые дают покупателям право осматривать недвижимость, при этом недвижимость продается «как есть».

«Хотя собственность может не подпадать под действие FHA, вы можете продать свой дом и отказаться от многих из этих обычных ремонтов — если только это не проблема безопасности», — говорит Фрайс. «Иными словами, водонагреватель, выхлопы газа, разбитые оконные стекла, ступеньки без перил — все, о чем может пораниться малыш».

Кроме того, Уайт говорит: «Предполагается, что недвижимость, финансируемая за счет обычных кредитов, должна иметь все оборудование и приборы, работающие без известных дефектов, — говорит она. Закрыть.

В случае государственных займов не все ремонтные работы должны быть выполнены до закрытия, но они должны быть завершены в течение года после закрытия.

Кто оплачивает этот ремонт, зависит от вашего договора купли-продажи с покупателем. Большинство договоров купли-продажи включают пункт о том, кто будет платить за ремонт до определенной стоимости.

«Обычно требуемый ремонт становится предметом переговоров, который зависит от рынка», — говорит Уайт.

«Если у них есть резервные покупатели, большинство продавцов вряд ли будут делать ремонт», — говорит она.«Они, скорее всего, скажут покупателю заплатить за ремонт и нести ответственность за него, а также договорятся о возвращении оценщика».

Однако, если оценщик вернется с несколькими отмеченными крупными проблемами, есть вероятность, что ему будет отказано как в обычных, так и в государственных ипотечных кредитах. Имущество может быть недостаточно безопасным для банка, чтобы поддержать его. В этом случае вы можете рассмотреть возможность продажи своего дома «как есть» за наличные.

Итог — знать минимальные стандарты собственности и делать ремонт

Продавцы могут легко избежать наиболее распространенных убийц, связанных с оценкой, просто сделав те же улучшения и ремонт, которые требуются большинству лучших агентов, чтобы привести свой дом в наилучшем виде для продажи.

Агент по недвижимости с самым высоким рейтингом будет иметь опыт и знания, чтобы успешно провести вас через осмотр дома и процесс продажи. Найдите отличного агента с помощью инструмента HomeLight Agent Match, который анализирует более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Найдите идеального агента по недвижимости

Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Проверьте, сколько сейчас может стоить ваш дом

Получите реальную оценку стоимости дома менее чем за 2 минуты. Наш оценщик стоимости дома использует информацию из нескольких источников для расчета стоимости дома в режиме реального времени на основе текущих рыночных тенденций.

Источник изображения заголовка: (Artazum/Shutterstock)

Личное обогащение | Central Piedmont

Сертификат о профессиональных изменениях     

SEW 8300 Professional Изменения I        

В связи с растущей потребностью в квалифицированных портных/специалистах по переделке, этот курс подготовит вас к выполнению отраслевых стандартов в области переделки.Работая на наших машинах промышленного качества, вы изучите пошаговые инструкции, основанные на многолетнем опыте инструктора в элитных бутиках и универмагах, а также в управлении и владении ателье. Этот курс, наряду с профессиональными изменениями II, подготовит вас к работе начального уровня в мастерских по ремонту, вашему собственному прибыльному домашнему бизнесу или собственному гардеробу. Вы получите сертификат Центрального Пьемонта после прохождения профессиональных изменений I и II.

Для участия в этой программе требуется завершение HMK 8757 и HMK 8751 или разрешение разработчика программы. Вам нужно будет купить расходные материалы; список будет предоставлен в первом классе. Купите необходимые учебники («Изменение мужской одежды» Мэри Роер и «Изменение женской одежды Мэри Роер») в книжном магазине Центрального Пьемонта перед первым занятием.

Часов: 39

SEW 8301 Профессиональные модификации II 

По завершении этого курса второго уровня вы будете готовы соответствовать отраслевым стандартам в области переделок.Работая на наших машинах промышленного качества, расширяйте и улучшайте свои навыки с помощью пошаговых инструкций, основанных на многолетнем опыте инструктора в элитных бутиках и универмагах, а также в управлении и владении ателье. Этот курс вместе с курсом «Профессиональные переделки I» подготовит вас к работе на начальном уровне в ремонтных мастерских, вашему собственному прибыльному домашнему бизнесу или созданию собственного гардероба на заказ. Вы получите сертификат Центрального Пьемонта после прохождения профессиональных изменений I и II.

Часов: 39

Дополнительные курсы

HMK 8397 Искусство квилтинга

С ростом популярности декора фермерских домов модные стеганые одеяла часто используются в качестве декоративного искусства, традиционно на кроватях или в качестве фресок в дизайнерских домах. Повышайте свое понимание терминов и процессов квилтинга, приобретая навыки, изучая традиционные и современные подходы к квилтингу. Начинающие ученики завершают блок лоскутного одеяла, чтобы превратить его в подушку, небольшую настенную подвеску или часть большого стеганого одеяла; опытные квилтеры получают квалифицированную помощь в текущем проекте.Работа будет выполняться вручную и на наших швейных машинах. Приветствуются все уровни навыков.

Вам нужно будет покупать собственные расходные материалы; список будет предоставлен в первом классе.

Часы: 20

HMK 8757 Шитье I

С ростом популярности Движения Творцов всплеск интереса к шитью. Если вы хотите научиться шить или ремонтировать свою собственную одежду, создавать предметы домашнего декора на заказ или заниматься индивидуальными изменениями, наши курсы шитья дадут вам необходимые навыки.

Вам нужно будет покупать собственные расходные материалы; список будет предоставлен в первом классе. Купите необходимую книгу в книжном магазине Центрального Пьемонта или в Интернете перед занятием: Singer New Sewing Essentials: Updated and Revised Edition-2008.

Часы: 15

HMK 8751 Шитье II      

На этом уроке шитья среднего уровня навыки, полученные в Шитье I (HMK8757), будут отрабатываться и укрепляться. На этом занятии вы изучите более продвинутые навыки и сможете использовать их для создания одежды. Удовлетворительное завершение этого класса позволит вам поступить на профессиональные изменения I и является обязательным для поступления в программу изменений.

Для регистрации требуется совместная регистрация или заполнение HMK 8757 или разрешение разработчика программы. Вам нужно будет купить расходные материалы; список будет предоставлен в первом классе. Купите необходимую книгу в книжном магазине Центрального Пьемонта или в Интернете перед занятием: Singer New Sewing Essentials: Updated and Revised Edition-2008.

Часы: 15

SEW 8103 Шитье III    

Научитесь добиваться профессиональных результатов в пошиве одежды, разбираясь в выкройке и внося в нее коррективы перед раскроем ткани. Наш популярный инструктор по профессиональным переделкам научит вас правильной технике подгонки и хитростям в этом новом классе.

Вам нужно будет купить расходные материалы. Если вы не завершили HMK 8751, вы должны иметь разрешение разработчика программы для входа в этот класс.

Часы: 12,5

Получите информацию, найдите и зарегистрируйтесь на корпоративные курсы и курсы повышения квалификации.

Ремонт жилья — Совет Камдена

Наша ремонтная бригада усердно работает, чтобы ваши муниципальные дома были в безопасности, тепле и в хорошем состоянии круглый год.

Если ваш ремонт носит срочный характер или вы зарегистрированы в качестве постоянного жителя, позвоните нам по номеру  020 7974 4444 , вариант 3, затем 1, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00

. Если ремонт срочный и не в рабочее время, позвоните по номеру 020 7974 4444 .

Сообщать обо всех несрочных ремонтных работах онлайн

Сообщить о ремонте вашей учетной записи Camden

Мы получаем намного больше звонков, чем раньше, и мы хотим быть уверены, что вы всегда сможете дозвониться до кого-нибудь, когда это будет наиболее важно. Чтобы помочь нам в этом, обо всех несрочных ремонтных работах теперь необходимо сообщать онлайн, если только вы не являетесь арендатором с расширенными правами.

С вашей учетной записью Camden легко и быстро сообщать о ремонте онлайн — вы можете сообщать о ремонте 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Встречи, которые вы можете записать онлайн, точно такие же, как встречи, которые могут назначить наши обработчики вызовов.

Как подать отчет онлайн

1. Войдите или зарегистрируйтесь на camden.gov.uk/camdenaccount
2. Нажмите «Корпус», затем «Запросить ремонт»
3. Выберите подходящую встречу
4. Мы отправим вам SMS для подтверждения записи на прием

Правильно опишите свой ремонт, просмотрев этот документ.

При первом сообщении о ремонте вам потребуется номер арендной платы. Вы найдете его в правом нижнем углу квитанции об аренде.

Есть вопросы по ремонту?

Если у вас есть вопрос или вам нужна консультация по ремонту жилья, вы можете мгновенно связаться с нами и загрузить фотографии вашего ремонта в веб-чат с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00.

Просто нажмите на синее всплывающее окно внизу этой страницы, чтобы начать веб-чат.

Коммунальный ремонт

Вы можете следить за ходом текущего или недавнего коммунального ремонта, подписавшись на получение SMS-сообщений об обновлениях, когда сообщается о коммунальном ремонте в вашем здании или рядом с ним.

Проверить коммунальный ремонт

Не сообщать

Есть некоторые ремонтные работы, за которые вы несете ответственность как арендатор (за исключением арендаторов защищенного жилья), и наша команда по ремонту не может вам помочь. Пожалуйста, не сообщайте о следующих ремонтах, потому что мы не сможем их забронировать:

• Разблокировка раковин и стоков
• Внутренние двери (кроме кухонной двери)
• Номера передних дверей
• Цепочки безопасности, дополнительные замки, утерянные или поврежденные ключи
• Ковры или напольные покрытия, за исключением ванных
• Лампочки или предохранители
• Заглушки и цепи для ванн, раковин и раковин
• Карнизы, крючки и полки
• Поверхностные трещины на стенах и штукатурке
• Кухонные столешницы, ручки, выдвижные ящики и шкафы (если нет естественного износа — если вы не уверены, лучше всего связаться с нами в веб-чате, где вы можете загрузить фотографии вашего ремонта)
• Плитка вокруг ванн и раковин
• Мелкие засоры дренажа
• Внутренние украшения
• Ваш частный сад
• Сиденья для унитаза

Служба разнорабочих

Свяжитесь с сотрудником Wish Plus Казимом Одзюко по телефону 0207 974 3012 , чтобы получить направление в эту службу

Служба по уходу и ремонту выполняет мелкий ремонт на дому за небольшую плату для тех людей, которые в противном случае с трудом справились бы с этим самостоятельно.